Menu

Заявка

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Изменения по уплате страховых взносов в 2021 году

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 23 раз

Изменения по уплате страховых взносов в 2021 году

Изменения в сфере страховых вносов на социальное и пенсионное страхование коснулись заполнения отчетности, ставок для отдельных категорий плательщиков, порядка выплаты пособий по линии ФСС. Также для исчисления взносов на пенсионное и социальное страхование утвердили новые предельные величины базы. Применять новые правила обязаны юридические лица и ИП.

Новый порядок выплаты пособий

С января 2021 года завершился поэтапный переход на механизм прямой выплаты пособий по нетрудоспособности. Ранее это делали работодатели, после чего могли получить возмещение расходов через ФСС. Новый порядок предусматривает следующее:

работник передает работодателю письменный или электронный больничный лист, реквизиты для перечисления пособия, другие документы, связанные с временной нетрудоспособностью;

работодатель заполняет документы и в течение 5 дней направляет их в ФСС электронно;

за счет средств работодателя оплачиваются первые 3 дня временной нетрудоспособности;

пособие с 4-го дня нетрудоспособности работнику перечисляет ФСС;

деньги поступаю на счет работника в течение 10 календарных дней.

Также за работодателем сохранилась обязанность платить пособие на погребение. После выплаты пособия он может компенсировать расходы через ФСС.

Предельная база страховых взносов в 2021 году

Предельная база для исчисления страховых взносов увеличивается ежегодно. На 2021 года предельная величина базы утверждена Постановлением Правительства РФ № 1935:

по взносам на соцстрахование (временная нетрудоспособность, материнство) - 966 000 руб. в год;

по взносам на пенсионное страхование - 1 465 000 руб. в год.

Если предельная величина базы на соцстрах достигнута, с превышения не нужно платить страховые взносы. По пенсионным взносам платить после превышения базы не нужно, если на плательщика распространяется сниженный тариф. Если взносы платятся по стандартному тарифу 22%, то с превышения взносы рассчитываются по ставке 10%.

С 2020 года изменен порядок расчета взносов для ИП и компаний, включенных в реестр малого и среднего предпринимательства. Для них пониженная ставка 10% применяется с зарплаты, превышающей МРОТ. После достижения предельной величины базы они продолжают платить взносы по ставке 10%.

Размер страховых взносов для ИП в 2021 году

Ставки страховых взносов для ИП на 2021 год не изменились. Они платят фиксированные взносы:

на пенсионное страхование - 32 448 руб.;

на медицинское страхование - 8 426 руб.

Указанные взносы платят ИП с доходом, не превышающим 300 тыс. руб. С превышения нужно платить 1% дополнительных взносов, но не более 259 584 руб.

Льготы по уплате страховых взносов в 2021 году

С января 2021 года начал действовать льготный тариф по страховым взносам для компаний в сфере информационных технологий. Ранее ставка составляла 14%, а с 1 января - 7.6%. Из суммы взносов 6% направляется на пенсионное страхование, 1.5% - на соцстрах, 0.1% - на медицинское страхование.

Для получения льготу IT-компания должна пройти аккредитацию в Минсвязи, иметь штат работников не менее 7 человек, подтверждать долю доходов от информационных технологий не менее 90%. Аккредитация подтверждается включением в реестр.

Также на 2021 год продлены сниженные ставки страховых взносов для компаний и ИП малого и среднего бизнеса. Они платят:

на пенсионное страхование - 10%

на медицинское страхование - 5%

на социальное страхование - 0%

Льготные взносы применяются для базы, превышающей МРОТ. С части зарплаты до МРОТ применяются общие тарифы взносов

Изменения в отчетности по страховым взносам

Незначительно изменилась форма отчетности по страховым взносам РСВ:

на титульном листе нужно заполнять новую строку "Среднесписочная численность (чел.)"

в приложении № 5 формы появились новые коды плательщиков 21 (для категорий, освобожденных от взносов за II квартал 2020 года) и 20 (субъекты малого и среднего бизнеса)

для компаний в IT-сфере введено новое приложение 5.1

в приложении № 7 появились новый коды по категориям застрахованных лиц

Как и ранее, отчетность можно подготовить и сдать с использованием систем электронной бухгалтерии, другими способами.

источник gogov.ru

юрист- Москвитина В. В. Подпишитесь на 9111.ru

 

Подробнее ...

А вы знаете о новых правилах налогообложения земельных участков?

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 27 раз

А вы знаете о новых правилах налогообложения земельных участков?

С текущего года земельный налог нужно будет платить не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, для налогоплательщиков-организаций. А в случае определения уплаты авансовых платежей по нему, в том случае если они не отменены представительными органами муниципальных образований, то не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

Обязанность налоговых служб

Кроме того, с 2021 года отменено представление декларации по земельному налогу начиная с налогового периода 2020 года.

С этого года новые правила обязывают налоговые органы направлять налогоплательщикам-организациям или их обособленным подразделениям сообщения об исчисленных суммах земельного налога. Будут указываться кадастровый номер земельного участка, сумма налога, налоговый период, а также данные, на основе которых рассчитан налог: налоговая база, налоговая ставка, размер налоговых льгот и др.

Правилами определено, что посредством оператора электронного документооборота по ТКС или в личный кабинет плательщика земельного налога будет направлено соответствующее сообщение. При этом необходимо учитывать, что в настоящее время не разработано единой обязательной формы сообщения в электронном виде.

Если сообщение невозможно передать в электронной форме, оно будет направлено по почте или передано лично под расписку руководителю (представителю) организации.

Дальнейший контроль

В дальнейшем направление юридическими лицами пояснений и (или) документов, подтверждающих правильность исчисления, полноту и своевременность уплаты налога, обоснованность применения пониженных ставок, льгот или наличие оснований для освобождения от уплаты налога, а также рассмотрение их налоговыми органами, проводятся в соответствии с законодательством (пункты 4–7 ст. 363 НК РФ).

Таким образом, введённые новые правила, определенные порядком налогообложения земельных участков, значительно помогут в своевременном исполнении обязательств плательщикам налога. А кроме того, утвержденными обязательствами и к налоговым органам со своей стороны помогут укрепить взаимодействие двух субъектов-участников данного правового процесса.

Для более подробного уточнения всех изменений в расчете земельного налога в соответствии с конкретным, можно обратиться за помощью к соответствующему информационному разделу сервиса "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" на сайте ФНС России.

Источник: Подпишитесь на 9111.ru С уважением Ирина Кметь

 

Подробнее ...

Актуальные проблемы в сфере регулирования права собственности в России

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 34 раз

Актуальные проблемы в сфере регулирования права собственности в России

Что нас ждет

Правовая система России стоит на пороге нового времени: «архаичные» методы государственного и правового управления перестали удовлетворять потребностям участников российского рынка. Существуют определенные сложности соотношения современных реалий со взглядами на право собственности, которые выдвигали ведущие теоретики и практики юридической мысли прошлого, такие как С.Н. Братусь, А.В. Венедиктов, О.С. Иоффе, А.В. Карасс, в основе мировоззрения которых лежали положения Конституции СССР о ведущей роли государственной (общенародной) собственности.

Развитие института частной собственности в РФ привело к повышению уровня «самостоятельности» субъектов гражданских правоотношений. Процессы связаны с развитием техники и технологии, информационной доступности как результата глобализации современной мировой экономики. Побочными «продуктами» вышеуказанных перемен выступают коррупция, всевозможные махинации и мошеннические схемы (особенно это актуально для сферы финансовых услуг и ЖКХ), в том числе вопросы гражданско-правой направленности – проблемы в сфере защиты вещного права:

права собственности на движимое и недвижимое имущество;

вопросы в сфере долевого строительства;

проблемы землевладения и землепользования;

проблемы использования сервитутов;

вопрос защиты неимущественных прав собственников (в т.ч. патентного и авторского права).

Все это – лишь верхушка айсберга несовершенной правовой системы России. Перед законодателем и профессиональными юристами стоит немало острых вопросов, касающихся сферы приобретения и защиты права собственности.

Существуют определенные трудности в трактовке разрозненных правовых норм: нередко возникает «коллизия норм» гражданского, земельного, бюджетного и налогового законодательства. Судья действует, полагаясь на «собственную волю и чувство справедливости», самостоятельно трактует закон на основании прецедентов и схожих дел, опираясь на компетентное мнение Президиума Верховного суда РФ, и выбирает надлежащую по его собственному мнению норму права.

Согласно п. 2 ст. 8 Конституции, в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В собственности граждан и юридических лиц по закону может находиться любое имущество (исключения могут быть установлены только законом).

Действующее законодательство, предоставив собственнику указанные правомочия, устанавливает и пределы их осуществления. Например, в соответствии со ст. 30 ЖК, к пределам осуществления права собственности относится необходимость использовать жилое помещение только по его прямому назначению. Собственник земельного участка имеет право распоряжаться своим участком, постольку, поскольку земли, находящиеся в его собственности, на основании действующего закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ст. 260 ГК). Нарушения собственником установленных границ осуществления права собственности влекут отрицательные для него последствия, в том числе иногда в виде принудительного прекращения права собственности (ст. 240, 241, 293 ГК).

Одним из существенных упущений в Конституции РФ является отсутствие фиксации прав и обязанностей юридических лиц в сфере закрепления отношений собственности. Ст. 35 Конституции РФ: "Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами" – не содержит в себе право частной собственности юридического лица.

Другим злободневным вопросом является проблема стабилизации земельных отношений. Отношения, касаемо собственности на землю, регулируются гл. 3 ЗК РФ. Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица могут владеть земельными участками на праве собственности на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Можно выделить следующие основные проблемы в сфере регулирования земельных отношений:

осуществление земельной реформы;

проблема регулирования земельного контроля;

установление степени ответственности определенных лиц за нарушение земельного законодательства;

проблемы, связанные с долевым пользованием землей.

Отмечаются бурное развитие земельного законодательства в России и принятие «лавины» законов, в которых до конца не могут разобраться даже опытные специалисты.

Не менее важной проблемой является вопрос правового регулирования договоров участия в долевом строительстве.

Основные проблемы в сфере долевого строительства:

недобросовестное исполнение обязательств застройщиками;

отсутствие реального контроля над деятельностью застройщиков и над их финансовым состоянием со стороны органов государственной власти;

несовершенство действующего законодательства.

Отсутствие закрепления договора о долевом строительстве в действующем Гражданском кодексе РФ приводит к коллизии норм при определении его правовой природы. Недостаточно урегулированы вопросы защиты прав как участников, так и застройщиков.

ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ предусматривает исполнение обязательства по оплате договора только в денежной форме, что ограничивает права субъектов договора на исполнение обязательств путем использования неденежных форм оплаты. На практике застройщики используют этот «пробел» в законодательстве, заключая договоры с привлечением неденежных форм оплаты, чтобы «обойти» требования Закона.

Что касается вопросов регулирования авторского и патентного права, то, пожалуй, в российском законодательстве по этой теме присутствует больше всего вопросов. Традиционное восприятие понятий «вещь» и «имущество» как синонимов плотно укоренилось в умах людей. Проще осознать «выгоды от вещей», которые можно измерить в натуральном выражении (дом, автомобиль, предметы роскоши и т.д.).

Главной проблемой интеллектуальной собственности являются ее неоднородность, разрозненность, динамичность распространения данных в сети Интернет, отсутствие возможности «овеществления», что значительно осложняет восприятие участниками гражданского оборота ее правовой природы.

Порой стоимость технологии в десятки и даже в тысячи раз превышает стоимость конечного продукта, который она создает. Простой пример – популярные сегодня технологии блокчейн, генерирующие нашумевшие криптоволюты биткоин.

В Гражданском кодексе РФ патентное и авторское право прямо не рассматривается в контексте имущественного права, что является существенным упущением. Кроме того, такой вид интеллектуальных прав, как личные неимущественные права, лишен статуса исключительных прав собственника. Ошибочность такого подхода является очевидной, если исходить не из созданных составителями проекта части четвертой ГК РФ искусственных правовых конструкций, а вспомнить об исконном значении такого свойства некоторых субъективных гражданских прав, как исключительность.

Классификация авторских прав имеет большое практическое значение. От того, к какой категории принадлежит то или иное право автора, зависит возможность передачи либо уступки такового, а также объем его правовой охраны. Так, согласно нормам статьи 150 ГК РФ, личные неимущественные права принадлежат гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Кроме того, в отношении неимущественных прав не установлен срок их охраны. Напротив, имущественные права могут быть как переданы по договору, так и уступлены, а срок их охраны строго ограничен законом.

Стоит отметить три принципиально важных обстоятельства касательно законодательства о частной собственности в ее правовом и экономическом ключе:

частная собственность с момента своего возникновения не носила, не носит поныне и не может носить абсолютного характера;

отношения собственности в целом, в том числе и частной, весьма динамичны;

наряду с тенденцией приватизации как основы разгосударствления экономики имеет место и постоянно усиливается тенденция к четкой градации частной собственности.

Таким образом, необходимость урегулирования освященных в статье проблем очевидна. «Коллизия норм» гражданского, земельного, бюджетного и налогового законодательства приводит законодателя к насущной необходимости действовать «встречным порядком» – путем создания национально-правовых и наднациональных норм, а также посредством разработки соответствующих правил на международном уровне. Отсутствие четких критериев понимания, а также единства нормативного регулирования ключевых правовых конструкций, присущих для имущественного и вещного права, приводит юристов к необходимости предпринять реальные меры на пути стандартизации и кодификации действующего нормативно-правового базиса Российского государства. Путем приведения действующих законодательных актов к единообразию, корректного издания новых норм права в сфере патентной и интеллектуальной собственности, а именно признания данных категорий права личными имущественными правами личности и гражданина, ведущие теоретики и практики юридической мысли России направят правовую систему нашей страны на путь инновационного развития.

Автор публикации:

юрист Карпова А. С

Подпишитесь на 9111.ru

Подробнее ...

Нотариус онлайн – новое в законе

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 44 раз

Нотариус онлайн – новое в законе

Теперь обратиться к нотариусу можно удаленно, без визита в нотариальную контору. Изменения внесли еще до введения ограничительных мер, но новые правила начали работать только с конца декабря 2020 года.

Что говорит закон?

По новым правилам без личного визита к нотариусу вы вправе не только зарегистрировать уведомление о залоге, как было раньше, но и совершить следующие нотариальные действия.

В рамках обеспечения доказательств, осмотреть информацию в Интернете, представить в суд скриншот интернет-страницы или переписки по электронной почте.

Получить исполнительную надпись, чтобы без суда взыскать деньги с должника.

Нотариус также может направить электронный документ, на котором совершил исполнительную надпись, в электронной форме сразу приставам.

Передать документы компании или граждан другим физическим лицам и организациям. Документы направьте нотариусу, тот сформирует пакет, подпишет их своей квалифицированной электронной подписью и через Интернет перешлет получателям

Получить выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Выписка пригодится в случае спора и подтвердит, что вы добросовестный приобретатель: не знали и не могли знать об обременении имущества залогом.

Передать в депозит и на депонирование безналичные денежные средства. Внести в депозит удаленно сможете исключительно безналичные денежные средства. На ценные бумаги, в том числе бездокументарные, новые правила не распространяются. Без визита к нотариусу сможете лишь передать деньги в депозит и на депонирование. Чтобы вернуть средства, придется лично обращаться к нотариусу.

Попросить нотариуса засвидетельствовать верность перевода. Это относится к переводам, которые выполняет сам нотариус, если он владеет соответствующим языком, но не к свидетельствованию подлинности подписи переводчика.

Передать на хранение электронные документы. Для этого их нужно будет подписать квалифицированной электронной подписью и направить через Федеральную нотариальную палату нотариусу для хранения. Нотариус выдаст электронное свидетельство с идентификатором хранилища электронного документа. Технически у нотариуса доступа к содержанию представленных для хранения электронных документов нет.

Попросить удостоверить равнозначность двух электронных документов.
Первый документ — тот, который представили нотариусу, второй — тот, который изготовил сам нотариус в ином формате.

 

Это новое нотариальное действие: нотариус конвертирует файлы в другой формат с сохранением юридической силы. Это может быть полезно, когда организация принимает электронные документы в строго определенном формате. Если у гражданина не будет с собой документа, который удостоверяет его личность, нотариус сможет проверить личность гражданина по биометрическим персональным данным: изображению лица и голосу.

Для этого нотариус использует специальные технические средства. Полученные данные нотариус сопоставит с информацией в единой системе персональных данных через информационную систему нотариата. Те же действия нотариус совершит и в том случае, если паспорт у гражданина будет, но у нотариуса возникнут сомнения относительно личности гражданина.

Отдельного согласия гражданина на обработку его биометрических персональных данных для совершения нотариального действия не потребуется.

Теперь нотариусы вправе запрашивать в ФНС номера банковских счетов и вкладов, названия и адреса банков, в которых такие счета были открыты на момент смерти наследодателя. В Пенсионном фонде нотариус сможет узнать размер недополученной пенсии на момент смерти наследодателя

На бумажных нотариальных документах — удостоверяемых сделках, включая доверенности, а также на свидетельстве, протесте векселя, исполнительной надписи, документе, который обеспечивает доказательства, и документе, время предъявления которого удостоверил нотариус, теперь проставляют машиночитаемую маркировку. Эта маркировка — уникальная совокупность символов, которые идентифицируют документ.

Маркировка формируется с помощью единой информационной системы нотариата, ее размещают на последней странице документа. В этой маркировке зашифрованы: дата нотариального действия, реестровый номер, вид

действия.

Ф.И.О. нотариуса.

Сведения о заявителях: Ф. И. О. гражданина, наименование организации, ИНН или ОГРН.

Самостоятельно проверить информацию о документе по машиночитаемой маркировке можно будет через портал Госуслуг или на сайте ФНП notariat.ru без взимания платы. Такая проверка не считается разглашением сведений о совершении нотариального действия.

Как совершить нотариальное действие удаленно?

Составьте заявление и подпишите усиленной квалифицированной электронной подписью. Направьте заявление в Федеральную нотариальную палату через информационную систему нотариата, в частности, это можно сделать через Госуслуги. Если нужно приложить документы, оформите их в виде PDF-файлов и также подпишите УКЭП.

Выбрать конкретного нотариуса вы не можете. Действует порядок: нотариусы сообщают палате о готовности совершать нотариальные действия удаленно и формируют «очередь», после чего ФНП направляет каждое поступившее заявление первому нотариусу в «очереди». Но вы можете определить место совершения нотариального действия, указав нотариальный округ или субъект РФ. Для некоторых действий место закреплено императивно. Так, вносить средства в депозит нотариуса нужно в месте исполнения обязательства.

Нотариус, к которому поступило ваше заявление, проверяет действительность электронной подписи и ее принадлежность вам как заявителю. После этого в электронной форме указывает размер тарифа и услуг правового и технического характера, платежные реквизиты счета для оплаты и направляет их вам.

Оплатите нотариальное действие в течение пяти дней. Иначе заявление вам вернут без рассмотрения. После того как оплатите, нотариус в течение пяти дней выполнит одно из трех действий:

совершит удаленно нотариальное действие и направит вам электронный документ;

откажет в совершении действия и вынесет об этом постановление;

отложит совершение действия, если представленных документов недостаточно. Если эти документы не представите в течение 30 дней, нотариус вынесет постановление об отказе.

Приказ Минюста от 30.09.2020 № 232

Источник: Источники: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, приказ Минюста от 30.09.2020 № 228

Подпишитесь на 9111.ru

Подробнее ...

Семьи могут получить региональный маткапитал...

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 43 раз

Семьи могут получить региональный маткапитал в размере 503237 рублей в 2022 году: законопроект

Депутаты госдумы от фракции ЛДПР выступили с инициативой выплачивать семьям региональный маткапитал в размере 503237 рублей. Рассмотрим, кто и сколько получает материнский капитал в 2021 году, и что предлагают изменить депутаты с 2022 года.

Кто и сколько получает материнский капитал в 2021 году

Сейчас правом на федеральный материнский капитал семьи могут воспользоваться только один раз:

если первый ребенок родился (усыновлен) в 2021 году, то семья получит материнский капитал в размере 483882 рубля, а при рождении второго ребенка - размер маткапитала увеличится еще на 155550 рублей, то есть общая сумма составит 639432 рубля;

если второй и последующие дети рождены (усыновлены) в 2021 году, а право на материнский капитал ранее не возникало, то семья получит 639432 рубля.

Кроме того, в некоторых субъектах РФ в настоящее время установлен региональный материнский капитал при рождении третьего и последующих детей, размер которого, как правило, не превышает 100-150 тысяч рублей.

Семьи могут получить региональный маткапитал в размере 503237 рублей

Столь незначительная сумма регионального материнского капитала, установленная сейчас в некоторых субъектах РФ, не является существенным стимулом для увеличения рождаемости.

Поэтому именно ее и предлагают изменить депутаты, установив выплаты на третьего и последующих детей за счет федерального бюджета в регионах с низкой рождаемостью.

В случае поддержания инициативы с 1 января 2022 года в регионах с низкой рождаемостью семьи смогут получить региональный материнский капитал в размере 503237 рублей.

Обязательным условием получения регионального маткапитала является рождение третьего и последующего детей с 1 января 2022 года.

Например, если семья получила в 2021 году право на федеральный материнский капитал в сумме 639432 рубля, то при рождении третьего или последующего детей в 2022 году она получит также право на региональный материнский капитал в размере 503237 рублей, если ребенок рожден в регионе с низкой рождаемостью.

Перечень регионов с низкой рождаемостью будет утверждаться правительством.

Также читайте:

Пособие на детей от 3 до 7 лет: сроки подачи заявления, принятия решения и производства выплат Подробнее >>>

Один простой способ получить льготы и пособия в 2021 году: это важно знать каждому Подробнее >>>

Как понять малоимущая семья или нет: главные условия признания малоимущими в 2021 году Подробнее >>>

 

Подробнее ...

Что случилось с коммунальными платежами?

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 59 раз

Что случилось с коммунальными платежами? Люди начали массово жаловаться на ЖКХ в новом году

О том, что в 2021 году стоимость услуг ЖКХ поднимется в среднем на 4% по стране, было известно еще в 2020 году. Но повышение запланировано на июль, соответственно, до этого времени никаких изменений в оплате происходить не должно. И каково же было удивление многих людей, когда в феврале 2021 года (в квитанции за январь) многие жильцы увидели значительное увеличение коммунальных платежей. Уже начали поступать жалобы. Из-за чего же возникла такая ситуация и как платежи понеслись вверх раньше времени.

Массовые жалобы

Сейчас стало поступать достаточно много жалоб по поводу роста цен на услуги ЖКХ. Уже в февральской квитанции у многих итоговая сумма стала больше. У кого-то на 10%, у кого-то на 15% и т.д.

Рост цен действительно запланирован на 2021 год, однако это должно произойти только летом, а повышение должно быть не более 4% (точная цифра зависит от региона). Вполне логично возмущение людей в таких ситуациях.

Рассказывая о содержании квитанций, жильцы указывали на несколько позиций, которые подорожали уже в начале года.

Что в основном дорожает

На первом месте, конечно, отопление. С одной стороны, можно такое повышение цен списать на сильные морозы и что затрачивается больше энергии. Однако есть серьезные сомнения в этом. Многие в январе получили квитанции с обычной суммы, хотя в декабре тоже была зима, пусть не такая морозная. Но тут есть важный нюанс. Согласно правилам, установленным постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, а именно п. 42.1:

Подробнее ...

Изменения для застройщиков в 2021 году

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 49 раз

Изменения для застройщиков в 2021 году

В 2021 году вступают в силу изменения в области первичного рынка жилой недвижимости. Они касаются застройщиков, работающих с покупателями по договору о долевом строительстве или только с использованием эскроу счетов.

Изменение ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве"

28 июня 2021 года вступают в силу изменения пункта 6.1 статьи 15.4. Согласно новым требованиям, после заключения первого договора долевого участия застройщик обязан размещать проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Благодаря собираемой базе потенциальные покупатели могут увидеть наиболее полную информацию по конкретному строящемуся дому. Обеспечивается безопасный поиск информации о месте, где будущий собственник планирует жить. Также можно следить за ходом строительства.

Требования при работе с эскроу-счетами

На основании ст. 3.2 ФЗ № 214, ужесточаются требования к застройщикам, предпочитающим работать исключительно по счетам эскроу. Такие девелоперы часто желают получить заключение о соответствии требованиям законодательства.

Устанавливаются более жесткие требования к органам управления и руководителям организации.

Таким образом, данные изменения в законодательстве призваны защитить покупателей от нарушения условий сделки. Достаточно ознакомиться с полной информацией по интересующему жилому комплексу.

 

Подробнее ...

Вместо трудового договора предложили заключить договор на оказание услуг

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 38 раз

Вместо трудового договора предложили заключить договор на оказание услуг

Практика заключения с работником вместо трудового договора договора на оказание услуг очень распространена. Такой договор ограничивает права трудящегося. Договор на оказание услуг не обязывает “работодателя” производить отчисления в налоговую инспекцию, пенсионный фонд, фонд социального страхования.

Казалось бы, работники порой и не замечают такую действительность работодателя. Однако трудовой договор дает возможность получить больничный и отпуск, а при временной нетрудоспособности исполнителя по договору об оказании услуг он не только не получит оплату, но может и остаться должен другой стороне в связи с неоказанием услуг.

Заключение договора на оказание услуг или выполнение работ между работником и работодателем неправомерно.

Как защитить свои права?

Если работодатель предлагает заключить договор гражданско-правового характера вместо трудового или вы уже заключили именно такой договор, то вы можете обратиться в суд для признания таких отношений трудовыми и заключения трудового договора. Такое признание поможет сохранить свои права как работника, получить установленные законом льготы.

Что может подтвердить характер отношений между сторонами договора:

трудовые отношения регулируют обязанности работника, а гражданско-правовые договоры содержат описание конечного желаемого результата работ “исполнителя”,

в гражданско-правовом договоре присутствуют термины "должность", "специальность", "заработная плата", "увольнение", "режим работы"; условия о соблюдении определенного режима работы, правил внутреннего трудового распорядка, о подчинении приказам (распоряжениям) работодателя, о выполнении требований охраны труда и техники безопасности, об обязанности работодателя обеспечить вас оборудованием, материалами и инструментом, необходимыми для выполнения работ (Письмо ФСС РФ от 20.05.1997 № 051/160-97; Определение Верховного суда РФ от 21.05.2018 № 31-КГ 18-1);

в договоре не указан срок его действия или содержится указание на его бессрочность,

физическое лицо несет ответственность за нарушение работы не по условиям, установленным “заказчиком”,

физическое лицо обязано соблюдать трудовой режим, установленный второй стороной, проходит проверки знаний в нужных сферах, проходит медицинские комиссии по распоряжению “работодателя”,

физическое лицо получает заработную плату в установленные дни месяца и/или дважды в месяц,

для получения оплаты за труд физическое лицо не предоставляет отчетные документы, предусмотренные для договора на оказание услуг или на выполнение работ.

Верховный суд пояснил, на какие факторы нужно обратить внимание при определении характера правоотношений между сторонами (как определить, заключен трудовой договор или договор на оказание услуг):

достижение сторонами соглашения о личном выполнении работником определенной, заранее обусловленной трудовой функции в интересах, под контролем и управлением работодателя;

подчинение работника действующим у работодателя правилам внутреннего трудового распорядка, графику работы (сменности);

обеспечение работодателем условий труда;

выполнение работником трудовой функции за плату;

выполнение работником работы в соответствии с указаниями работодателя;

интегрированность работника в организационную структуру работодателя;

признание работодателем таких прав работника, как еженедельные выходные дни и ежегодный отпуск;

оплату работодателем расходов, связанных с поездками работника в целях выполнения работы; осуществление периодических выплат работнику, которые являются для него единственным и (или) основным источником доходов;

предоставление инструментов, материалов и механизмов работодателем.

Вывод

Замена трудового договора договором об оказании услуг или договором выполнения работ способствует уменьшению обязанностей работодателя и лишает работника гарантий для трудящихся, установленных законом. Однако грань между этими договорами подчас настолько тонкая, что доказать природу взаимоотношений очень сложно. Поэтому при поступлении на работу стоит заранее взвешивать все за и против заключения договора и принятия на себя обязательств по нему.

 

Подробнее ...

Соседские войны скоро прекратятся

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 51 раз

Соседские войны скоро прекратятся

Собственник будет обязан пускать посторонних на свой участок — если нужен доступ к коммуникациям на его земле. В 2021 году власти займутся блоком поправок в ГК, которые относятся к вещным правам. Об этом сообщил Павел Крашенинников, глава комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству. Собственников участков особенно заинтересует сервитут. Это ограниченное право позволяет использовать имущество, расположенное на чужой земле. К примеру, определенные трубы, инженерные сети. Пока же нет четкого регламента о соседских отношениях — что приводит к серьезным спорам, судебным тяжбам, а иногда и к дракам, порче имущества и другим преступлениям.

Павел Крашенинников, глава комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству «Мы говорим, что возможны случаи, когда необходим доступ к тем коммуникациям. Если этого не делать, мы знаем, с чем сталкиваются коммунальные службы и конкретные территории, а иногда и целые населенные пункты. Ограниченное использование чужой территории возможно. Важно только, чтобы в законе было определено: когда и в каких случаях».

Татьяна Граблина, член «Содружества земельных юристов», пояснила, что в статье 42 Земельного кодекса представлены ситуации, когда человек обязан обеспечить доступ коммунальщикам на частную территорию. К примеру, речь идет о ремонте или техобслуживании системы газоснабжения. Если же с частным домовладением был заключен договор с поставщиком коммунальных услуг, то хозяин должен предоставить работникам доступ в согласованное время (постановление правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020)).

Но есть случаи, когда подобные объекты коммунального хозяйства (трубы и пр.), находятся на территории нескольких участков. И части коммуникаций одного владельца расположены на земле соседа. Стороны, увы, по разным причинам не могут придти к согласию и чинят препятствия друг другу. Доходит до суда. Тянется конфликт долго, а порой у коммунальщиков нет времени ждать — произошла авария и нужно предпринимать меры. А как разрешить такие споры? Над этим регламентом, по словам Крашенинникова, и работают депутаты.

Граблина, юрист, считает, что вопрос можно урегулировать и сегодня — принять акт об установлении сервитута на соответствующие земельные участки уполномоченным органом, оформить гражданско-правовую сделку или вынести судебное решение. Однако это сложные способы, требующие немало времени для реализации. Более верным решением является закрепление случаев, когда можно нарушить границу частного участка земли — на законодательном уровне. Но важно четко определить — когда именно это оправдано. Вероятно, речь пойдет только о случаях крайней необходимости.

Депутаты нижней палаты парламента также заверяют, что займутся конфликтами между соседями. В частности, речь о владельцах смежных дачных участков, земель под ИЖС, ЛПХ. К примеру, нередко собственник возводит на своей территории высокие сооружения, которые затеняют посадки соседа, который разбил огород и потерял урожай из-за недостатка солнечного света. Конфликты происходят из-за дыма, шума, вони. Но в законе об их разрешении нет четких указаний, «сценарии» таких ситуаций не прописаны. Когда парламентарии проработают эту тему, люди, по мнению Крашенинникова, смогут защитить себя и свое имущество.

Павел Крашенинников, глава комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству «Конечно, это нарушение соседских прав. Если сливают септик — это очевидно. Если жгут так, что дышать невозможно, то конечно тоже можно будет обратиться в суд, защитить свои права».

Помимо этих вопросов, доступа на участок и соседских конфликтов, в пакет поправок в ГК войдет еще одно, не менее значимое для собственников участков нововведение — дом и земля под постройкой будут оформляться как единый объект недвижимости.

Источник - FORUMHOUSE

 

Подробнее ...

Нарушил, плати: новые штрафы для дачников в 2021 году

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 42 раз

Нарушил, плати: новые штрафы для дачников в 2021 году

В пандемию коронавируса спрос на загородную недвижимость подскочил в несколько раз. Люди стали ценить возможность находиться на собственном участке, ближе к природе. Однако, приобретая и арендуя дачи, многие считают, что на собственной территории могут вести себя как угодно. На деле же все не так — в отношении собственников загородных участков предусмотрено множество ограничений.

Юристы рассказали, какие штрафы ждут дачников в 2021 году и сколько им придется заплатить за нарушения.

Шашлыки и костер

С 1 января 2021 года вступило в силу постановление правительства «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». «В документе установлены новые правила относительно минимально допустимого радиуса зоны очистки территории вокруг очага горения от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов в зависимости от высоты точки их размещения в месте использования открытого огня над уровнем земли. Минимальный допустимый радиус зоны очистки территории от места сжигания составляет 15 м», — рассказал юрист Эдуард Бугров (управляющий партнер ЮК «Бугров и партнеры»).

Использование открытого огня должно осуществляться в специально оборудованных местах при выполнении следующих требований:

использование специально отведенного места в виде котлована (ямы, рва) не менее чем 0,3 м глубиной и не более 1 м в диаметре или площадки с прочно установленной на ней металлической емкостью (например, бочка, бак, мангал), объемом не более 1 куб. м;

расположение: на расстоянии не менее 50 м от ближайшего объекта, 100 м — от хвойного леса и 30 м — от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев;

территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 м от сухих деревьев и травы, других горючих материалов;

лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения для локализации и ликвидации горения, а также мобильным средством связи для вызова подразделения пожарной охраны.

«Вводятся значительные ограничения и дополнительные правила, но дачники не лишены права готовить пищу на огне. Приготовление пищи на огне возможно в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях)», — объяснил Бугров. По его словам, при использовании таких емкостей расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек может быть уменьшено до 5 м, а зона очистки вокруг емкости от горючих материалов — до 2 м.

Мусор и трава

В связи с новыми противопожарными правилами дачникам с этого года также необходимо производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и осуществлять покос травы. «Это правило касается не только собственников земельных участков, но и арендаторов. Такое требование введено в целях устранения пожароопасной ситуации в населенной местности. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. Обратите внимание, что сейчас запрещено устраивать свалки отходов, в том числе горючих, на территориях общего пользования, которые прилегают к объектам, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, а также в лесах, лесопарковых зонах и на землях сельхозназначения», — отметил Бугров.

Вышеназванные требования будут действовать до 2026 года, отметил юрист. По его словам, ответственность за нарушение требований предусматривает:

для граждан штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб.;

для должностных лиц — от 6 тыс. до 15 тыс. руб.;

для юридических лиц — от 150 тыс. до 200 тыс. руб.

Скважины на участке

Еще одним нововведением этого года является штраф за использование скважин общего пользования для нужд садоводства на территории СНТ и ОНТ без разрешительной документации. «С 2020 года согласно ст. 31 О внесении изменений закон Российской Федерации «О недрах» ФЗ 217 лицензирование таких скважин обязательно. Речь идет исключительно о скважинах общего пользования (скважин товарищества), а не скважин граждан (личного пользования). Стоимость лицензии составляет 7,5 тыс. руб. С 2021 года за ее отсутствие будут взимать штраф», — рассказала адвокат Виктория Данильченко (Коллегия адвокатов Виктории Данильченко).

Штрафы за пользование недрами без лицензии составляют:

от 3 тыс. до 5 тыс. руб. — для физических лиц;

от 30 тыс. до 50 тыс. руб.– для должностных лиц;

от 800 тыс. до 1 млн руб. — для юридических лиц.

Наличные в СНТ

Введенная в 2019 году обязанность садовых некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ) собирать членские взносы в виде безналичных перечислений в 2021 году может также обернуться административной и даже уголовной ответственностью. «Дело в том, что, несмотря на нововведение, многие продолжают платить наличными, а здесь уже возникает ответственность за незаконное обращение денежных средств», — пояснила Данильченко.

Нецелевое использование

Росреестр в конце 2020 года утвердил возможные виды разрешенного использования земельных участков, пояснил Бугров. По его словам, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием может повлечь наложение административного штрафа:

на граждан — в размере от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка;

на должностных лиц — от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка;

на юридических лиц — от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка.

Источник - РБК.Недвижимость

 

Подробнее ...

Контакты

Аренда коммерческой недвижимости

Галина,

тел:8-918-460-55-82

тел:8-952-815-76-77

e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Log In or Register