Menu

Заявка

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Приобретение земельного участка гражданами для индивидуального жилищного строительства, ведения личного хозяйства

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 14 раз

Приобретение земельного участка гражданами для индивидуального жилищного строительства, ведения личного хозяйства

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлены в статье 39.3 Земельного кодекса РФ. По общему правилу продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Исключения из этого правила предусмотрены в пункте 2 статьи 39.3. Их довольно много. Для приобретения земельного участка без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, подходит только:


если будет подана единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка (и это будет Ваша заявка);

либо Вы будете признаны единственным участником аукциона;

или в аукционе принял участие только один участник (и это были Вы).

Осуществляется продажа земельных участков без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства в соответствии со статьёй 39.18 ЗК РФ (п.п. 10 п.2 ст.39.3 ЗК РФ).

Подробнее. Гражданин направляет в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней с даты поступления такого заявления, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в установленном порядке и размещает извещение на официальном сайте уполномоченного органа в сети «Интернет», либо принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в его предоставлении.

В течение 30 дней со дня опубликования и размещения извещения иные граждане вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.

Если по истечении 30 дней заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступят, то участок будет продан без проведения торгов.

Если же в течение 30 дней поступят заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе, то уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений должен принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

Подробнее ...

Квартирный мошенник, от которого практически невозможно защититься

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 18 раз

Квартирный мошенник, от которого практически невозможно защититься

История эта произошла в конце 2019 года, слава богу, не со мной лично, рассказали уже постфактум.

Если вкратце, человек купил квартиру, а когда начал переезд, то обнаружил не только пропавшее имущество, но и пять арендаторов перед дверями. Как такое могло случиться? Рассказываю.

Схема мошенничества
Человек покупает квартиру, договариваются по суммам, по срокам, все как обычно. Продавец говорит, что он продает квартиру и уезжает за границу. Договариваются, что сделку проводят 5 декабря, а продавец может проживать до 20 декабря. Так как 20-го у него билеты на самолет.

Договариваются, что продавец оставляет в квартире всю мебель и бытовую технику, покупателю это очень удобно – не нужно ничего покупать. 19-го у продавца телефон уже выключен, 20-го покупатель приходит на квартиру, а там стоит 5 семей, внизу стоят 5 газелей, и назревает небольшой армагеддон. Потому что у всех 5 семей заключенный договор найма, оплаченные первый и последний месяц. Естественно со старым продавцом.
Но как, Шерлок?!
Возникает резонный вопрос, как человек умудрился сначала продать квартиру, потом ее сдать, да еще и не один раз!

А все очень просто – несовершенство нашей системы! И вот где была собака зарыта: продавец владел квартирой с 2009 года, у него было свидетельство о праве собственности еще того образца (сейчас свидетельства отменили, выдают только выписку из ЕГРН).

Так вот при сделке купли-продажи все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы сдаются на регистрацию... А потом возвращаются обратно! В Росреестре остается только экземпляр нового договора купли-продажи с данными нового владельца, все документы прошлого владельца подлежат возврату! Что самое интересное, Росреестр даже не ставит штампа "Право собственности прекращено" или каким-либо другим образом не указывает, что документ более не действителен.
Именно этим и воспользовался мошенник! Он специально попросил у покупателя запас по времени, за это время "сдал" квартиру. Естественно, когда нанимателю показываешь свидетельство со всеми печатями и водяными знаками, оригинал паспорта – даже у матерого агента тени сомнения не возникнет! Дальше стандартная просьба о том, что въезд возможен с 20 декабря, но договор сейчас и ключи вы тоже получаете сейчас.

И так 5 раз!

Но даже получить 5 платежей за первый и за последний месяц данному товарищу показалось мало, и он вывез всю мебель и бытовую технику из квартиру. Скорее всего, продал на "Авито".

Последствия
Конечно, люди долго спорили и ругались, но естественно правда оказалась за покупателем. Он настоящий владелец квартиры и он ни с кем никаких договоров не заключал. Люди пошли в полицию писать заявления по факту мошенничества, написали, только толку от этого – ноль. Мошенника в стране уже не было.

Как потом выяснили, по данным погранслужбы, он еще 19 декабря пересек границу с Финляндией, куда отправился дальше – неизвестно.
Конечно, люди без жилья и без денег, никто ничего сделать не может, помочь людям просто нечем.

Как не стать жертвой такого мошенника
Решение насколько простое, настолько и бесполезное. Снимая квартиру, самостоятельно заказать выписку из ЕГРН и лично убедиться, кто является собственником. Стоит это 200–50 рублей в онлайн-формате, гарантия достоверности – 100%.

Почему этот совет бесполезен? Да потому, что никто в реальности этого не делает. Таких случаев мошенничества становится все меньше, количество измеряется десятками. 99,9% сделок – чистые и законные.

Но все же я бы рекомендовал при съеме квартиры заказать выписку из ЕГРН и убедиться, что перед вами именно собственник.

Подробнее ...

Информация для Дачников!!! Отсутствие обычной таблички и бочки может обернуться дачникам немалым штрафом

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 24 раз

Отсутствие обычной таблички и бочки может обернуться дачникам немалым штрафом


В последнее время дачники привлекают все больше внимание со стороны властей. Регулярные проверки, изменения в законодательстве, а так же огромное количество обязанностей никак не сочетаются со спокойным отдыхом на природе. Тем не менее, чтобы не дать повода лишний раз поживиться на себе, лучше знать основные правила ведь, казалось бы, даже небольшая мелочь в виде отсутствия обычной таблички и бочки на участке может обернуться денежными потерями.

Нет таблички
Многие дома на сегодняшний день не имеют подключения к газу. Кто-то не хочет платить огромные деньги за подключение, а где-то газопровод банально не подведен. Выход у дачников простой – использование газовых баллонов. При этом далеко не все знают правила пожарной безопасности, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года №390. Таким образом, существуют определенные требования при использовании газовых баллонов.

Газовые баллоны запрещено хранить дома, если они заправлены газом. Также не допускается их хранение на чердаках, в подвалах и на кухне. Такие баллоны должны быть размещены в отдельном помещении, где стены сделаны из негорючих материалов. Помещение должно обязательно проветриваться, а хранить баллоны можно на расстоянии от входа не менее 5 метров. Это не касается одного баллона объемом до пяти литров, который используется для газовой плиты.

Но самое важное, о чем забывают очень многие дачники – это таблички. Если владелец использует газовый баллон, то на доме и пристройке должна быть табличка – «Огнеопасно. Баллоны с газом.

Раньше мало кто на это обращал внимание, но сейчас запросто могут проверить и привлечь к административной ответственности по ст. 20.4 КоАП РФ. А за это грозит немалый штраф от 2 до 3 тысяч рублей.

Нет бочки с водой
Правила пожарной безопасности обязывают владельцев частных домов, расположенных в границах сельского поселения иметь огнетушитель или бочку с водой во время пожароопасного периода. Местными органами власти каждый год утверждается дата начала такого периода.

Огнетушитель мало кто покупает из дачников, потому что не каждый готов платить за него немалые деньги. Остается вариант бочки с водой. Обычно дачники используют такие бочки для полива огорода, так как это удобно. Но в случае, если не будет огнетушителя и бочки с водой то собственнику может грозить штраф по той же ст. 20.4 КоАП РФ, т.е. от 2 до 3 тысяч рублей.

Правила пожарной безопасности требуют от владельцев домов регулярно делать уборку на своем земельном участки, а именно косить траву и собирать мусор. Как видим, поводов привлечь дачников к ответственности достаточно много. Именно поэтому в последнее время участились проверки, связанные с соблюдением правил пожарной безопасности.

Таким образом, лучше заранее подготовиться и не переживать по поводу очередных проверок.

Будьте здоровы и берегите себя!

Благодарю за внимание!

Подробнее ...

Важно: дачников начали серьезно проверять – три правила, о которых нужно обязательно вспомнить

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 28 раз

Важно: дачников начали серьезно проверять – три правила, о которых нужно обязательно вспомнить

Лето в самом разгаре и дачники уже активно занимаются своими участками. К середине лета активизируются проверки, а этот год обещает стать более «жарким» в плане интереса государственных органов. Из-за режима повышенной готовности, конец весны и начало лета прошло тихо и спокойно. Сейчас проверки активизируются и уже по разным регионам выявляют тысячи нарушений, которые могут грозить дачникам серьезными последствиями. Хочу напомнить о трех основных целях проверяющих.


Проверьте постройки
Особо активно начал проверять дачников строительный надзор. Особенно часто внимание стали обращать на ИЖС. Особенно это актуально стало с 2019 года, поскольку 3 августа 2018 года на основании Федерального закона № 340-ФЗ в градостроительный кодекс были внесены важные изменения, которые коснулись участков ИЖС.

Собственник должен соблюдать следующие правила при постройке на ИЖС. В частности должен быть единый объект недвижимости, высотой до 20 метров и с максимальным количеством этажей-3 в надземной части. Таким образом, сотрудники строительно надзора, в первую очередь, будут проверять параметры постройки. Были случаи, когда при выявлении нарушения, владельца обязывали их исправить, в противном же случае постройке может грозить снос.

Также проверяются правила землепользования, насколько они были соблюдены при строительстве объекта. Достаточно часто выявляли нарушения, когда строительство осуществлялась в границах земель лесного фонда или водоохранных зон. Нужно обязательно проверить этот нюанс.

Проверяющие не обходят стороной и соблюдение требований пожарной, санитарной и строительной безопасности при строительстве объекта. Стоит отметить, что данные проверки могут инициироваться в случае поступления жалоб от соседей, выявление нарушений компетентными органами, либо публикации в различных СМИ.

Таким образом, стоит внимательно проверить свою постройку, соответствует ли она требованиям, и не было ли нарушений при строительстве. В случае выявление нарушения составляется акт, после чего уведомление направляется в администрацию, которая, в свою очередь, может обратиться в суд к собственнику с требованием реконструкции или сноса постройки.

Правильно ли начислен налог
Как правило, дачники вынуждены платить налог на земельный участок. Только ставка может отличаться, поэтому налоговая стала больше охотиться за владельцами земельных участков. Обычная ставка составляет 0,3%, если цель участка садоводство, огородничество или личное подсобное хозяйство. Однако, в случаях коммерческого использования ставка может увеличиться в 5 раз, до 1,5%. Особенно, если будет установлено, что владелец участка индивидуальный предприниматель. Также налоговая может проверить целевое использование участка и правильность начисление налога.

Например, мужчина решил на своем участке открыть гараж и помогать чинить сельскохозяйственную технику. При этом, участок использовался для садоводства и налог он платил по ставке 0,3%. После проверки ФНС было дано заключение, что владелец занимается коммерческой деятельностью и ему сделали перерасчет налога за последние 3 года по повышенной ставке. В итоге долг составил более 80 тысяч рублей.

Проверьте границы
В последнее время активизировался Росреестр, который проверяет, не нарушил ли владелец границы участка при его использовании. Каждый год Росреестр составляет план проверок. Особенно часто стали использовать дроны для проведения аэрофотосъемки. Таким образом, собственникам нужно обязательно сделать межевание, зафиксировать границы на публичной кадастровой карте и пользоваться своим участком в пределах границ, иначе могут грозить неприятные последствия.

Особенно проверяют на наличие нарушений целевого использования участка. Часто попадаются владельцы участков для огородничества. На них запрещено строить объекты, только временные подсобные постройки для хранения инвентаря. Строить можно на землях ИЖС и с целевым использованием для садоводства.

За нарушение грозит серьезный штраф, от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Кстати, с планом проверок можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра. Это нужно, чтобы быть в курсе и подготовиться к проверкам.

Будьте внимательны!

Будьте здоровы и берегите себя!


Подробнее ...

7 новых законов июля, которые изменят жизнь пенсионеров, собственников и должников

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 56 раз

7 новых законов июля, которые изменят жизнь пенсионеров, собственников и должников

Россияне уже привыкли к изменениям в законодательстве, которые вызваны трудностями пандемии. Однако, упускаются из вида другие законы, которые совсем скоро коснутся миллионов граждан. Эту публикацию я посвящаю законам, которые вступят в силу в июле 2020 года, но о которых сейчас почти не говорят.

Умные счетчики
С 1 июля поставщики электроэнергии начнут массовый перевод на интеллектуальные приборы учета, которые будут предавать данные дистанционно. Первыми будут заменены старые счетчики с истекшим сроком проверки. Собственно говоря, во многих домах такая модернизация уже произошла.

Но, стоит помнить, что в соответствии с Постановлением Правительства № 554 от 18.04.2020 года, замена счетчика не обязательна до окончания срока межповерочного интервала, а замена должна производиться за счет поставщика электроэнергии.

Возвращение индексации пенсионерам-опекунам
В соответствии с Федеральным законом № 86-ФЗ от 01.04.2020 года, выплаты за опеку над нетрудоспособными гражданами перестанет считаться доходом, лишающим пенсионера ежегодной индексации.

К сожалению, о возврате индексации работающим пенсионерам речи пока что не идет.

Должники и коллекторы
В соответствии с Федеральным законом № 377-ФЗ от 12.11.2019 года, финансовые организации начнут информировать должников о привлечении для работы с ними коллекторских организаций, не позднее чем месяц после заключения договора с агентством.

Облегчение жизни инвалидам
В соответствии с Постановлением Правительства № 114 от 10.02.2020 года и Федеральным законом № 184-ФЗ от 18.07.2019 года, инвалиды смогут обращаться за государственными услугами и льготами без справки из бюро медико-социальной экспертизы. Подтверждение статуса инвалида будет производиться через государственный реестр.

Выдача водительских удостоверений
Согласно Приказу Министерства здравоохранения № 344 н от 15.06.2015 года, с июля 2020 года вступают в силу поправки, которые коснутся претендентов на получение водительских прав. Теперь им придется сдавать дополнительные анализы, которые будут выявлять концентрацию CDT и определять, нет ли у потенциального водителя наркотической или алкогольной зависимости.

Некоторые поспешили заметить, что такие справки понадобятся только тем, кто у кого явно выражены симптомы этих зависимостей, но, как мне кажется, новые правила приведут к всплеску коррупции, ведь четких критериев определения потенциальных алкоголиков и наркоманов нет.

Как добропорядочный гражданин без вредных привычек, который не понравится медику может быть отправлен на экспертизу, так и некоторые медики могут за определенную сумму закрыть глаза на недостатки будущего водителя.

Пенсионерам – МИР
До 1 июля, все пенсионеры, которые получают деньги на банковскую карту, должны убедиться, что у них карта российской платежной системы МИР. На карты зарубежных систем пенсию будет получить невозможно.

Однако, другие способы выплаты пенсий никто не отменял: по-прежнему их по-прежнему будут платить любым другим способом.

Самозанятость
Полтора года назад стартовал эксперимент, по введению режима самозанятости. Граждане, которые работают без сотрудников и работодателей, получили возможность платить 6% с доходов от юридических лиц и 4% с доходов от физлиц, вместо 13% НДФЛ.

Изначально, в эксперименте участвовало несколько регионов, а с 1 июля 2020 года, в соответствии с Федеральным законом № 101-ФЗ от 01.04.2020 года, налог на профдоход сможет вводить на своей территории любой регион.

А что по поводу этих изменений думаете вы? Я приглашаю вас принять участие в обсуждении. Также мне очень важны ваши оценки под данной публикацией. Они дадут мне возможность выбирать в дальнейшем темы, которые интересны большинству читателей.

Будьте здоровы и берегите себя! 

Подробнее ...

ОТДЫХ ПО РОССИИ 2020

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 69 раз

                                                   ОТДЫХ ПО РОССИИ 2020

 

Стоимость авиабилетов и отдыха внутри России останется на уровне прошлого года, то есть до пандемии коронавируса. Об этом News.ru рассказал вице-президент Российского союза туриндустрии Юрий Барзыкин.

По его словам, несмотря на возросшие затраты отелей, гостиниц и санаториев на дезинфекцию и другие меры предосторожности, россиянам не придется переплачивать за отдых летом 2020 года. Это обусловлено вероятным уменьшением потока туристов где-то на 30-40% в нынешних условиях. При этом стоимость некоторых направлений, скорее всего, будет снижена на 10–15%.

«Поэтому и цены взвинчивать не будут. Спрос достаточно невысокий», — добавил он.

Подробнее ...

Рынок недвижимости ожил

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 84 раз

Рынок недвижимости ожил

Возврат к докризисным показателям по количеству звонков. В агентствах спрос вырос в первый же день открытия МФЦ. Рынок жилья пришел в движение.

А вы за кем стояли?

Охранники МФЦ едва выдерживают напор граждан «Мне только спросить!», выкрикивая фамилии тех, кто записался на прием. Внутри — сотрудники в масках и перчатках, санитайзеры на входе, дистанция. Но офисы открылись — и это главное!

«Первый день работы МФЦ показал прирост спроса на 14% по сравнению со средними показателями мая», — отмечает Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи».

Первыми проснулись стройки, уставшие от вынужденного безделья: с 12 мая, после ослабления ограничительных мер, краны пришли в движение.

С 25 мая в Москве и Санкт-Петербурге многофункциональные центры госуслуг «Мои документы» начали прием посетителей по предварительной записи.

В Москве ведут прием 88 офисов «Мои документы», их список можно найти здесь. Везде прием ведется только по предварительной записи. Гражданам нужно предварительно зарегистрироваться на портале mos.ru и в специальной форме указать причину обращения.

В МФЦ районов Нижегородский и Лефортово по предварительной записи удастся зарегистрировать права на объекты недвижимости, расположенные за пределами Москвы и получить услуги по кадастровому учету по таким объектам (услуга оказывается только физлицам). 17 офисов МФЦ принимают документы от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по регистрации прав и кадастровому учету. В офисах МФЦ предоставляется 144 услуги, в электронном виде доступны 84 услуги.

В Санкт-Петербурге МФЦ также работают по предварительной записи. 25 мая центры услуг работали только на выдачу документов по старым заявкам, выданным до самоизоляции. Как отметили в пресс-службе МФЦ, только за первые полчаса работы на горячую линию поступило более 8 тыс. звонков.

Покупатели пошли

Пока граждане, застрявшие на одном из этапов сделки во время карантина, выстраиваются в очереди в МФЦ, будущие покупатели атакуют сайты по поиску недвижимости.

«На прошедшей неделе мы зафиксировали возврат к докризисным показателям: как по аудитории, так и по количеству звонков, которые совершаются через нашу платформу. Среднесуточная аудитория составила более 1,2 млн посетителей, что является одним из самых лучших показателей в этом году, — рассказывает Дмитрий Григорьев, директор по продукту Циан. — Пик падения в этом году мы зафиксировали в период начала карантина — в первых числах апреля. Тогда недельное снижение составило рекордные 37%. Но с тех пор аудитория постепенно росла. Теперь же на фоне новостей о возможности заключить сделки вернулся отложенный спрос. Потребность покупателей никуда не исчезла с кризисом, хотя многие и были вынуждены отложить покупку в силу сложившихся обстоятельств».

 

 Как подчеркивают в пресс-службе АН «Миэль», зафиксированный рост звонков в мае существенно превышает апрельские показатели. Но поскольку апрельские значения были очень низкими, пока нельзя говорить, что звонки достигли своих ежегодных средних значений. Конечно, сформировался отложенный спрос: у людей больше двух месяцев не было шанса решить жилищный вопрос, поэтому они занялись этим сейчас. Но многие потеряли работу, почти у всех сократился доход, поэтому говорить о росте и даже сохранении доходов населения не приходится, уточняют в «Миэль».

В компании «Азбука жилья» также фиксируют рост обращений. По сравнению с апрелем их общее количество увеличилось на 58% — такие цифры приводят в агентстве.

«Мы всегда замечаем повышательный тренд по количеству обращений после каких-то макроэкономических потрясений. Люди понимают, что вслед за ослаблением рубля их реальные доходы снижаются, и те, кто планировал покупку жилья, начинают опасаться, что вылетают либо из своего бюджета, либо вовсе из своей мечты, — утверждает Ольга Магилина, заместитель генерального директора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость». — Так как мы занимаемся загородной недвижимостью, увеличение числа звонков мы заметили еще в марте: тогда количество обращений на 25% превысило показатели аналогичного периода прошлого года. Запрос на односемейные коттеджи с отделкой вырос более чем на 100%. С 15 апреля, когда началась выдача QR-кодов, у нас наблюдалось настолько серьезное проседание по обращениям, что мы испугались. Но через два дня количество звонков восстановилось. Очень хорошими по объему обращений у нас оказались и две предыдущие недели мая».

«В течение периода самоизоляции мы фиксируем повышенный интерес к объектам недвижимости: просмотры на сайте выросли по сравнению с январем–февралем 2020 года в среднем на 10–15%, а количество реальных сделок хотя и не критически, но уменьшилось, — комментирует Ильдар Хусаинов. — Часть покупателей смогла перестроиться и совершить покупки в дистанционном формате, другая часть предпочла приостановить процесс покупки до возобновления деятельности центров «Мои документы».

По мнению директора компании «Этажи», после завершения режима самоизоляции не исключен высокий отложенный спрос. Такая тенденция наблюдается во всех регионах, где МФЦ после перерыва возобновили прием посетителей — это как катализатор увеличивает количество сделок и запросов на подбор объектов.

Застройщики растут и без МФЦ

В «Сити-XXI век» рост продаж наблюдается уже в течение последних недель. Драйвер этого подъема — льготная ипотека с господдержкой под 6,5%, замечает коммерческий директор организации Евгений Шевченко. Компания предложила клиентам акцию «Ипотека под 0,5%», взяв на себя оплату процентов по ипотеке на восемь месяцев. Повлияло на увеличение количества сделок и открытие 25 мая офисов продаж. «Например, в наш заработавший офис в Красногорске уже в первый день приехали клиенты, — констатирует топ-менеджер. — Наконец, еще один стимул для покупателей — возобновление работы строек».

Электронный документооборот в Росреестре не останавливался, «задержек в проведении сделок в период пандемии не было», — уверяет Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС». С конца марта 80% сделок в компании проходит через онлайн-магазин с электронной регистрацией. Большого роста обращений в связи с открытием МФЦ она не заметила: по ее словам, изменения можно будет оценить позже.

«Ипотека с господдержкой показывает себя эффективно. Ажиотажа нет, но она действительно поддерживает спрос: практически все заявки на ипотеку сейчас проходят либо по этой программе, либо по программам семейной и сельской ипотеки, — уточняет Анжелика Альшаева. — Первые звонки по льготной ипотеке начали поступать сразу после того, как ее анонсировал президент. Фактически спрос вышел на показатели, которые мы видели в марте до пандемии. Количество обращений выросло на 15–20%».

 

 

Подробнее ...

Изменения в июне 2020 года, которые нас ждут.

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 53 раз

Изменения в июне 2020 года, которые нас ждут.


2020 год не перестает нас удивлять, и уже совсем скоро наступит очередь лета, которое, судя по прогнозам синоптиков, должно сопровождаться аномальной жарой. Но, когда эта жара настанет – неизвестно. Зато, есть точные сведения о том, чем собрались нас «удивлять» в первый летний месяц законодатели. Данная публикация посвящена законам, которые вступают в силу в июне. Некоторые из них кажутся мне очень позитивными, а другие – нет.


Последнее предупреждение об электронных трудовых книжках
Трудовая книжка в привычном понимании постепенно уходит в прошлое. Скоро она будет называться «книжкой» лишь формально, а по факту будет представлять из себя небольшой файл, хранящийся на серверах госорганизаций. Но, пока что у работника имеется выбор между бумажной и электронной трудовой книжкой.

В соответствии с Федеральным законом № 439-ФЗ от 16 декабря 2019 года, 30 июня 2020 года станет последним днем, когда работодатель должен уведомить работников о необходимости выбрать тот или иной вариант. Если работник предпочтет оставить физическую трудовую книжку, то она продолжит храниться у работодателя, в нее продолжат заноситься записи, а в Пенсионный фонд будут поступать электронные сведения. В случае полного перехода на электронную книжку, бумажный оригинал будет выдан работнику на руки.

Некоторые средства станут «неприкосновенными»
В соответствии с Федеральным законом № 12-ФЗ от 21 февраля 2019 года, с 1 июня 2020 года начинают действовать поправки в Закон «Об исполнительном производстве». Они запустят механизм по защите от приставов средств, с которых недопустимо взыскание. При их зачислении начнет применяться отдельный банковский код, обеспечивающий защиту от исполнительного производства. Как закон будет работать на практике – посмотрим.

Отмена комиссии за переводы в другой регион
В соответствии с Федеральным законом № 434-ФЗ от 16 декабря 2019 года, с 14 июня отменяются банковские комиссии за межрегиональные переводы между счетами физлиц, открытыми в разных подразделениях одного банка.

Поскольку банки потеряют свой процент с переводов, уже прогнозируется увеличение комиссии за другие операции и услуги.

Станет возможным досрочно вернуть оплаченную страховку
В соответствии с Федеральным законом № 489-ФЗ от 27 декабря 2019 года, с 26 июня вступят в силу поправки в Гражданский кодекс, касающиеся досрочного прекращения договора страхования. В нынешней редакции возможность возврата страховой премии имеется только если это предусмотрено договором. В будущей редакции будет следующая формулировка: «если законом или договором не предусмотрено иное».

Очевидно, данная поправка сделана на будущее, ведь с 1 сентября 2020 года вступит в силу еще одно положение, обязывающее страховые компании возвращать часть страховой премии, в случае досрочного расторжения договора.

Центры занятости проверят всех, кому платят
С 1 июня 2020 года у ЦЗН появится доступ к базам МВД и ЗАГСов, при помощи которых будет удобнее проверять достоверность предоставленных гражданами при оформлении пособия по безработице сведений. Например – действительность паспорта, данные о регистрации, наличии детей и т.д.

В соответствии с Постановлением Правительства № 634 от 30 апреля 2020 года, при выявлении недостоверных сведений, выплаты прекратятся, а в исключительных случаях, получатель не положенных ему выплат, может попасть на скамью подсудимых.

Таковы основные изменения в законодательстве, которые вступят в силу в июне. Что Вы о них думаете? Приглашаю высказать свое мнение в обсуждении и, если информация была вам интересна, прошу поставить оценку по своему усмотрению и поделиться публикацией со своими знакомыми в социальных сетях.

Будьте здоровы и берегите себя. Спасибо за внимание.

Подробнее ...

Дом или квартира с земельным участком?

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 68 раз

Дом или квартира с земельным участком?

НОВОСТИ

На фоне пандемии и самоизоляции в России спрос на загородную недвижимость вырос на 25%. Клиенты стали чаще искать «квартиры с собственным земельным участком», сообщает пресс-служба федеральной компании недвижимости «Этажи».

Период самоизоляции граждан в душных городских квартирах существенно подогрел спрос на загородные дома, причём это коснулось абсолютно всех сегментов, отмечают эксперты.

«Потенциальные покупатели рассматривают любые варианты, в зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей: кто-то рассматриваем таунхаусы, другие — бюджетные дачи вдали от города, третьи — подыскивают участок под строительство дома в коттеджной застройке. Спрос в 2020 году на загородную недвижимость в среднем на 25% выше аналогичных показателей прошлого года и, судя по нарастающей активности покупателей, это ещё далеко не предел», — сообщил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.

Более половины потенциальных покупателей загородной недвижимости в регионах России ищут дома в ценовом диапазоне от одного до трёх миллионов рублей.

«Мода на большие дома постепенно ушла в прошлое. Сейчас покупателей интересуют компактные комфортные дома площадью до 120 «квадратов», а на фоне активного развития дистанционной работы в период самоизоляции, люди готовы рассматривать вариант и в более широком радиусе от города, лишь бы там была стабильная связь и интернет», — отметил Антон Сауков.

По словам эксперта, большая часть потенциальных покупателей загородной недвижимости ищет «квартиру с собственным земельным участком», и главное требование — комфортные условия для проживания.

Не исключено, что тренд на покупку загородной недвижимости продолжит набирать обороты в ближайшие годы, ведь на фоне режима самоизоляции очень многие задумались о необходимости иметь свой собственный дом, который в сложные времена даёт больше свободы и личного пространства, а также обеспечивает безопасность за счёт отсутствия контакта в местах общего пользования в многоквартирных домах.

Подробнее ...

Как фермерам помогут в пандемию?

  • Опубликовано в Новости
  • Прочитано: 96 раз

Как фермерам помогут в пандемию?

НОВОСТИ

Минсельхоз и представители агропрома представили в Госдуму предложения по дополнительной поддержке сельхозотрасли в ситуации пандемии коронавируса.

Более 50 инициатив были предложены в думскую рабочую группу по поддержке малых и средних предприятий (МСП) в сфере сельского хозяйства, которая создана. Предложения обсуждались на первом заседании группы в видеоформате.

Минсельхоз, как сообщили в рабгруппе, предложил освободить МСП от страховых взносов и отчислений на работников до конца 2020 года. Кроме того, были предложены льготы для фермеров и сельскохозяйственных потребительских кооперативов на оплату электроэнергии до конца нынешнего года. Среди мер - продление срока выплаты основного долга по кредитам, привлеченным по льготной ставке.

Замдиректора Департамента сельских территорий Минсельхоза РФ Рената Бибарсова в ходе заседания предложила проработать вопрос о реализации продукции малых предприятий через интернет-магазины. Другой вариант упрощения реализации - через объединение в кооперативы.

Сами предприниматели тоже внесли ряд предложений. В частности - отнести сельское хозяйство к пострадавшим отраслям, организовать контроль цен на ГСМ и минеральные удобрения. Большинство участников заседания выступили за расширение практики налоговых и кредитных каникул для предприятий АПК и пищевой промышленности, которые производят товары первой необходимости.

Предложения будут изучены и могут лечь в основу изменений в законодательстве и нормативно-правовом регулировании, заявили в рабгруппе. Ее глава, член комитета ГД по бюджету и налогам Михаил Щапов уверен в необходимости дополнительных мер. По его словам, на сельхозпредприятиях лежит огромная ответственность и нагрузка по обеспечению продовольствием россиян - таким образом, нельзя позволить, чтобы в этой отрасли были серьезные сбои.

Источник - Российская газета

 

Подробнее ...

Контакты

Аренда коммерческой недвижимости

Галина,

тел:8-918-460-55-82

тел:8-952-815-76-77

e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Log In or Register