Menu

Заявка

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Важные изменения в работе МФЦ. Что делать, если поданного в МФЦ заявления нет на сайте Госуслуг?

  • Опубликовано в Другое
  • Прочитано: 9 раз

Важные изменения в работе МФЦ. Что делать, если поданного в МФЦ заявления нет на сайте Госуслуг?

Сегодня при посещении МФЦ я столкнулась с некоторыми нововведениями. Делюсь своими наблюдениями с вами.

Во-первых, без маски и перчаток вас не пустят. Только маска не поможет. Пакеты на руки тоже.

Во-вторых, будьте готовы отстоять очередь на улице.

В-третьих, с 1 ноября 2020 г. попасть в МФЦ можно будет исключительно по предварииельной записи.

Что делать, если поданного в МФЦ заявления нет на сайте Госуслуг?

Многие столкнулись с тем, что подали заявление, например, о постановке ребенка в очередь в детский садик в МФЦ, а позже хотели его дополнить через портал Госуслуг.

Зашли на сайт Госуслуг, а заявления там нет.

Так вот, как разъяснили сотрудники МФЦ, если заявление подано через МФЦ, то дополнить или отредактировать его можно только посетив МФЦ.

Если же заявление подано через Госуслуги, то и дополнить его можно исключительно на данном сайте, в МФЦ вам не помогут.

 

Подробнее ...

Почему в России задерживают оформление документов и как с этим бороться?

  • Опубликовано в Другое
  • Прочитано: 16 раз

Почему в России задерживают оформление документов и как с этим бороться?

Извините, но к сожалению ответа на вопрос заголовка, я тут не дам, но возможно наши юристы или просто знающие специалисты не пройдут мимо.

Решила задать вопрос глобально и вынести в отдельную публикацию.

Я знаю, что можно как-то бороться с системой, что есть законы и иногда везёт сразу, а иногда приходится ждать важную бумажку месяцами.

Я не знаю почему, но у меня так всегда. Документ, который у нормальных людей будет готов через 2-3 дня, я жду месяц - два.

Может быть, это месть за вредность. Но ведь, не по закону. Не правда ли?

Ситуация N1 - сроки оформления загранпаспорта.
Подала на второй загран паспорт. Ровно 45 дней назад. Через гос. услуги и после в отделение ОМВД по месту прописки.

Сказали следующее:
«изготовление - до 30 суток, доставка - до 15.»
Заказала на свой мэйл уведомление о статусе заявления. До сих пор не получила ответ готовности моего загранпаспорта - сегодня ровно 46 дней с момента подачи.
Пыталась звонить по телефону, который мне дали в местном ОМВД - игнор. Что делать и куда жаловаться - не понятно.

Сотрудник ушёл в отпуск и забыл про документы на загранпаспорт - последовало увольнение.
Самое забавное, что в прошлый раз было точно так же. Оказалось, что работник, которая приняла мои документы ушла в отпуск и забыла отправить бумаги на оформление. Ждала я тогда два месяца, а сотрудницу уволили, только вот толку? Процесс это никак не ускорило.

Ситуация N2 - оформление свидетельства о рождении.
Уже писала, что оформляю документы для Вывоза за границу. Нужно поставить на все апостиль. Выписали мне повторное свидетельство, так как старое истрепалось в регионе по месту прописки.
Родилась я на Камчатке - сказали:

«Документы и заявление нужно отправлять на полуостров, тут мы вам не поставим.»
Мало того, что ЕМС накосячили с доставкой и мои документы шли 3 недели, вместо 4-6 дней, так вдобавок оказалось, что Камчатка не может поставить мне апостиль, потому что дубликат выдан в республике Хакасия - трата времени...

Попытка выйти из ситуации провалилась с треском.
Чтобы не платить гос. пошлину за апостиль дважды - 2500 рублей за один документ (у меня таких 8, плюс второй паспорт, переводы на немецкий и другие справки), я отправила по электронной почте квитанцию и зпоявление на выдачу повторного свидетельства.

Делали мне его полторы недели - забыли передать на подпись директору... а теперь, уже неделю не могут отнести в отделение на проставление апостиля.

Как же быть?
Может быть проще и быстрее заплатить дважды и сделать у себя в регионе? Потому что своё свидетельство о рождении я жду уже полтора месяца, а ещё меня снова ожидает ненадёжная доставка с полуострова на материк...
По закону апостиль должны поставить за трое суток. На диплом дольше всего - до 45 дней, хотя свой диплом я получила уже через сутки назад в свои руки...

Вот почему некоторые работники ответственно подходят к работе с документами, а другие в вечных отпусках, вечно теряют и забывают.
И есть ли хоть какой-то способ добиться оформление в установленный законом срок?

Что скажите? Сталкивались с проблемой?

Подробнее ...

Важно: три наиболее частые ошибки, из-за которых банк законно не отдаст вам ваши же деньги

  • Опубликовано в Другое
  • Прочитано: 20 раз

Важно: три наиболее частые ошибки, из-за которых банк законно не отдаст вам ваши же деньги

Все больше людей перестают доверять банкам, ведь контроль усиливается, а банки имеют серьезные полномочия, вплоть до того, чтобы отказать выдать клиенту его собственные деньги. Но стоит признать, зачастую незаметные ошибки граждан создавали для них серьезные проблемы при возврате денежных средств. Предлагаю рассмотреть наиболее частые ошибки, из-за которых банк отказывается возвращать денежные средства клиенту и даже суды ничего не смогли с этим сделать. Возможно, это поможет быть более внимательными во взаимоотношениях с банками.

Не посмотрел договор

Мы привыкли к тому, что можем пойти в банк и положить деньги на вклад. С нами заключают договор, после чего мы отдаем деньги в банк и считаем, сколько нам будет начислено процентов. Закон четко говорит, что банк обязан вернуть деньги по первому требованию клиента. Если вам срочно понадобились деньги, то вы приходите в банк и требуете закрыть вклад, вернув деньги. Банк, в этом случае, не может отказать. Но многие банки начали идти на хитрость и под предлогом вклада предлагать иные способы размещения денег клиентов у себя.

К таким «вкладам» относится инвестирование, доверительное управления финансов, брокерное обслуживание, личное страхование и т.п. Сотрудники банка стараются расписать все преимущества альтернативных вкладов, говоря о высокой доходности, выгодных условиях и т.п. Правда, они забывают упомянуть, что на данные «вклады» не распространяются правила, регулирующие банковские вклады. Таким образом, по таким «вкладам» нельзя требовать досрочной выдачи денег, а в случае банкротства банка, Агентство страхования вкладов не выплатит компенсацию до 1,4 миллиона рублей. Есть случаи, когда сотрудники вообще ничего не объясняют и вместо договора вклада дают подписать договор личного страхования или инвестирования, указав, что это просто вид вклада. Самое печальное, что многие, не задумываясь подписывают, а когда приходят с требованием досрочного возврата денег, им отказывают на совершенно законных основаниях.

Женщина решила положить денежные средства на вклад в ПАО «Бинбанк», сотрудник банка предложил ей открыть вклад под более выгодный процент. Она внесла 480 000 рублей на полгода, после чего для максимального процента ей предложили внести еще 100 000 рублей. Спустя некоторое время она обратилась за своими деньгами, но ей отказали их выдать, указав, что на самом деле был заключен договор страхования. В итоге, либо женщина не поняла сути, доверившись сотруднику банка, либо просто не читала договор, но решение Центрального районного суда г. Тулы от 11 июля 2019 года по делу №2-1381/2019 ей было отказано в удовлетворении исковых требований, а Тульский областной суд оставил решение без изменения. На ровном месте, женщина лишилась крупной суммы денег. Поэтому всегда стоит внимательно проверять любой договор при открытии вклада, а при наличии сомнений проконсультироваться со специалистом.

Не сохранили документы на вклад

Как оказалась, не редки случаи, когда вклад вообще может потеряться. Особенно, если он был давно. При открытии вклада всегда нужно хранить договор, чтобы не было проблем с доказательствами.

Например, мужчина открыл вклад в одном из отделений Сбербанка в Смоленске. Вклад был открыт сроком на три года с автоматическим продлением. Положив 150 тысяч рублей на вклад, он уехал за пределы РФ, думая, что со временем сумма станет больше благодаря процентам. Через 7 лет он обратился в отделение банка с паспортом, на что ему ответили, что никакого вклада на его имя нет, а в подтверждение нужно предоставить сберкнижку или договор. У мужчины было только фото сберкнижки в телефоне многолетней давности, а оригиналы документов он найти не смог. Он обратился с иском в Заднепровский районный суд г. Смоленска, но проиграл, так как не смог доказать наличие вклада. Каким образом пропал вклад, остается загадкой.

В похожую ситуацию попала женщина, которая вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство, где был указан остаток денег на вкладе ее умершей матери. Однако, обратившись в банк, ей ответили, что такого вклада нет. Договора у женщины также не было. Суд ей также не помог, решением Шахтинского городского суда Ростовской области по делу №2-903/2019 ей было отказано в удовлетворении исковых требований.

Поэтому внимательно относитесь к документам.

Сомнительный вклад

При получении денег на счет или на вклад, нужно позаботиться о наличии документов, которые смогут объяснить происхождение денег. Причем под контроль могут попадать даже небольшие суммы. Сейчас случаи блокировки участились, и банки стали в несколько раз чаще затребовать документы, которые подтверждают происхождение денежных средств. Если документы не предоставить, то банк просто не вернет вам ваши же деньги, а суды в таких случаях чаще встают на сторону банка. Не так давно Верховный суд РФ указал, что банки и кредитные организации обязаны следить за всеми операциями клиентов, а в случае обнаружения незаконной операции блокировать её, причем независимо от суммы (Определение Верховного суда РФ по делу №11-КГ 17-21). Даже 5-10 тысяч рублей подпадает под контроль.

Надеюсь, данная информация поможет вам избежать неприятных ситуаций. Если вы собираетесь получить денежные средства, но сомневаетесь в банке, то лучше воспользуйтесь старым добрым способом – получите их наличными, чтобы потом не тратить время, доказывая свою правоту. Будьте внимательны и не забывайте проверять каждое слово в договоре. Это очень важно в наше время.

Будьте здоровы и берегите себя!

 

Подробнее ...

Возможны ли расчёты между резидентами - физическими лицами в иностранной валюте?

  • Опубликовано в Другое
  • Прочитано: 7 раз

Возможны ли расчёты между резидентами - физическими лицами в иностранной валюте?
Расчеты между резидентами-физлицами в иностранной валюте запрещены. Исключение составляют, в частности, переводы на счета в банках за пределами РФ с ограничением по сумме, переводы со счетов в уполномоченных банках в пользу близких родственников, переводы со счетов (вкладов) в банках за пределами РФ на счета (вклады) в уполномоченных банках.
Расчеты на территории Российской Федерации осуществляются в рублях. Расчеты в иностранной валюте между резидентами - физическими лицами по общему правилу запрещены (ст. 140, п. 3 ст. 317 ГК РФ; ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ).
Справка. Резиденты РФ
Для целей валютного регулирования резидентами РФ являются (пп. "а", "б" п. 6 ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ):
граждане РФ;
иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в РФ на основании вида на жительство.
Физические лица - резиденты могут использовать иностранную валюту во взаимных расчетах, в частности, в следующих случаях (п. п. 12, 13, 17, 31 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ:

перевод иностранной валюты из РФ в пользу иных физических лиц - резидентов на их счета, открытые в банках, расположенных за пределами РФ, в суммах, не превышающих в течение одного операционного дня через один уполномоченный банк суммы, равной в эквиваленте 5 000 долл. США по официальному курсу, установленному Банком России на дату списания денежных средств со счета физлица-резидента;
Справка. Уполномоченный банк
Уполномоченный банк - это кредитная организация, имеющая право осуществлять банковские операции с иностранной валютой на основании лицензии Банка России (п. 8 ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ)
перевод иностранной валюты в РФ со счетов (вкладов), открытых в банках, расположенных за пределами территории РФ, в пользу иных физических лиц - резидентов на их счета (вклады) в уполномоченных банках;

перевод иностранной валюты со своих счетов, открытых в уполномоченных банках, в пользу иных физических лиц - резидентов, являющихся их супругами или близкими родственниками, на счета указанных лиц, открытые в уполномоченных банках либо в банках, расположенных за пределами территории РФ;

Справка. Члены семьи и близкие родственники
Таковыми являются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст. ст. 2, 14 СК РФ; пп. 17 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ)
переводы за пределами территории РФ между физическими лицами - резидентами, срок пребывания которых за пределами территории РФ в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней;

перевод иностранной валюты со своих счетов (вкладов), открытых в уполномоченных банках, в оплату переданных им товаров, выполненных для них работ, оказанных им услуг, переданных им информации и результатов интеллектуальной деятельности, в том числе исключительных прав на них, физическими лицами - резидентами, срок пребывания которых за пределами территории РФ в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней и которые осуществляют предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства своего пребывания, на счета (во вклады) таких физических лиц, открытые в банках, расположенных за пределами территории РФ.
Обратите внимание! За осуществление незаконных валютных операций стороны могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере от 75% до 100% размера суммы расчета (ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ).

По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Подробнее ...

Девальвация рубля в 2020 году: будет или нет девальвация в России

  • Опубликовано в Другое
  • Прочитано: 30 раз

Девальвация рубля в 2020 году: будет или нет девальвация в России

Ряд известных российских экономистов - среди них Михаил Делягин, Михаил Хазин, Сергей Глазьев - предрекают масштабную девальвацию рубля в ближайшее время. Причем, по их мнению, эта девальвация будет "руковторной": главными выгодополучателями, якобы, окажутся Центробанк и правительство. Кабмин за счет слабого рубля сможет уменьшить бюджетный дефицит (а бюджет во многом зависит от поступлений от экспорта, которые приходят в казну в рублях).

Россию ждет новый виток кризиса и снижения доходов населения из-за девальвации рубля. С таким прогнозом выступил экономист Михаил Хазин.

Курс рубля и покупательская способность населения могут снизиться из-за политики ЦБ и Минфина, считает эксперт. "Они ведут страну к девальвации, и обусловлено это тем, что либеральным управленцам необходимо латать дыры в федеральном бюджете", - передает "Говорит Москва" со ссылкой на Хазина.

Девальвация приводит к тому, что накопления россиян обесцениваются, добавил эксперт. По прогнозу Хазина, рубль продолжит падение, в то время как доллар и евро будут все больше расти. Также по мнению Хазина, в скором времени подорожает потребительская корзина. "Хорошие времена позади", - говорится в сообщении на сайте радиостанции.

Девальвация рубля - неизбежна и приведет к "обнулению" накоплений жителей России. Об этом заявил экономист Михаил Делягин.
По его словам, пандемия коронавируса, падение цен на нефть, а также усиление санкционного давления, привели к острому кризису в российской экономике. Однако для его преодоления власти не собираются использовать резервы и сдерживать аппетиты монополий, а видят выход из сложившейся ситуации в девальвации рубля.

Экономист считает, что такая политика приведет к снижению покупательной способности, а также к серьезному обесцениванию сбережений россиян.

Он также прогнозирует спад производства, усиление фискального давления, рост безработицы и повышение налогов.

Доброго здоровьица Вам

Подробнее ...

8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить

  • Опубликовано в Другое
  • Прочитано: 58 раз

8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить

Пятиметровые кухни, сидячие ванны, ниши и выступы в стенах, спальни, в которых едва умещается кровать, — всё это узнаваемые черты типового жилья. Циан.Журнал выбрал самые неудачные серии панельных домов.

Когда-то типовые серии жилых домов были призваны упростить процесс строительства и снизить стоимость готовых квартир. И с этой задачей они справились. Сотни тысяч семей по всей стране получили собственную недвижимость. Пусть крошечную и убогую, но — свою!

Главный минус стандартизации заключался в том, что ничего нельзя изменить или исправить. Внешний архитектурный облик большинства домов невыразителен. Неудивительно, что Женя Лукашин из «Иронии судьбы» не узнал не только здание, но даже город, в котором очутился. Ошибки и недостатки планировки тоже раз за разом тиражировались без изменений. Причем они есть даже в современных домах, которые, казалось бы, должны быть более эргономичными.

Хрущевки

Подобрать пример ужасной планировки в хрущевке не так-то просто. Но не потому, что они идеальны, а как раз наоборот. В конце 1950-х начали разрабатывать бессчетное количество типовых серий, в которых современному человеку жить довольно сложно. Но для тех, кто переезжал в хрущевку из коммунальной квартиры или барака, она казалась настоящим дворцом.

«Квартиры таких серий имеют очень маленькие кухни, проходные жилые комнаты и крохотные санузлы, а перепланировка практически невозможна. В таких домах низкие потолки и лифт примыкает к квартирам. К сожалению, такое строительство связано с нормированием жилых помещений в середине прошлого века. Кроме непродуманных планировочных решений эти панельные серии плохи еще и качеством строительства: они не отличаются ни надежностью, ни энергосбережением».

II-18-01Типовая девятиэтажка собрала комбо из всех недостатков хрущевского жилья. К примеру, здесь двухкомнатные квартиры площадью 36,5 кв. м — меньше некоторых современных студий. Трехкомнатные квартиры в серии не предусмотрены вовсе. Но главный недостаток — стены. Они промерзают с торцов, к тому же оседают неравномерно.

Кухни в серии II-18-01 тоже самые маленькие — всего 4,8 «квадрата». Присоединить к гостиной их не получится: установлены газовые плиты. Санузел совмещенный, да еще с сидячей ванной.

И даже довольно просторные жилые комнаты площадью до 20 «квадратов» — вытянутой планировки и похожи на вагончик. Если поставить обычную двуспальную кровать, она перегородит почти всю комнату.

I-511Вторая по популярности серия хрущевок оказалась еще и одной из самых провальных. Площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, а максимальный размер трешки — 56,7 кв. м. В большинстве квартир комнаты были проходными, зато в санузлах хотя бы была обычная, а не сидячая ванна.

Единственное достоинство типовой серии I-511 в том, что внутренние стены в квартире не несущие, поэтому их легко демонтировать. Если этого не сделать, жить в квартире действительно очень тяжело.

Еще бы: стандартная кухня — 4,7 кв. м, а в малогабаритной вариации и вовсе 3 кв. м! Перепланировка сделает квартиру более функциональной, но просторнее она от этого все равно не станет.

I-447I-447 — наиболее массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации еще дольше — до 1980-х годов. Они обеспечили жильем миллионы советских граждан, поэтому никто особенно не задумывался о том, какое это жилье. Толщина внешних стен составляла всего 38–40 см, да и выложены они из низкокачественного силикатного кирпича, поэтому в торцах зачастую промерзали.

Площадь квартир критически мала — от 28 кв. м в «однушках» до 57 кв. м — в «трешках». Спальни — не больше 10 «квадратов», гостиные — 15–19 кв. м. К тому же они почти всегда проходные, с тремя дверьми. И особого внимания заслуживают кухни. При площади всего 4,7–5,5 кв. м в них умещаются водонагревательные колонки, потому что централизованного горячего водоснабжения в домах этой серии нет.

Брежневки

Брежневки — улучшенные модифицированные хрущевки. Этажность домов увеличилась, появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. Кухни и санузлы в них чуть больше, тут уже не встретить сидячую ванну. Комнаты старались делать изолированными. Но до современных представлений о комфорте это жилье, конечно, не дотягивает.

II-29Дома этой серии считались прогрессивными. На момент возведения в 1960–70-х годах это был один из лучших вариантов. Во всех квартирах были балкон и встроенные кладовки, раздельный санузел с ванной 170 см. Толщина внешних и межквартирных несущих стен — более полуметра, поэтому проблем с тепло- и звукоизоляцией в домах серии II-29 нет. А внутренние перегородки допустимо демонтировать, чтобы сделать перепланировку.

Одна проблема: в современном мире пятиметровую кухню, как и спальни площадью 9 кв. м (такие для серии II-29 не редкость) нереально причислить к хорошим вариантам.

Даже 17-метровую гостиную сейчас вряд ли кто-то назовет просторной. То, что для советского гражданина было практически роскошью, сейчас меньше необходимого минимума.

II-57Серия 9- и 12-этажных «панелек» II-57 тоже высоко ценилась в свое время. В них тоже были балконы, лифты, раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше. Но ни объединить комнаты, ни присоединить кухню все равно нельзя. Максимум, что допустимо сделать в квартирах серии II-57, — присоединить коридор к гостиной, чтобы хотя бы немного ее увеличить.

Однокомнатные квартиры в этой типовой серии действительно неплохие — и комната, и кухня достаточно большие (18 и 10 кв. м соответственно). Зато «двушки» и «трешки» по-настоящему ужасны. Площадь спален в них — от 9 до 14 кв. м, гостиных — 16–17 кв. м, а кухонь — всего 6–7 «квадратов»!

С учетом того, что перепланировка практически нереальна, жить в таких квартирах непросто.

П-55Формально серия брежневок П-55 относится к неплохим. Не зря же ее возводили вплоть до 2002 года, когда уже было разработано более современное типовое жилье. Строились такие дома в основном в Москве и Подмосковье, потому что были специально разработаны для застройки районов вдоль трасс. На шумную улицу выходили только кухни, гостиные и нежилые помещения, а окна спален смотрели в тихий дворик.

Комнаты в домах серии П-55 — от 10 до 17 кв. м, кухни в большинстве квартир 8–10-метровые, что тоже было вполне приемлемо. Так почему же тогда это типовое жилье попало в антирейтинг?

Дело в том, что площадь комнаты порой не так важна, как ее конфигурация, планировка. А почти во всех квартирах в домах П-55 есть узкие спаленки-пеналы шириной всего 2,5–3 м. Найти в таком помещении место для обычной двуспальной кровати — квест, потому что она перегородит всю комнату.

Современные серии

Откровенно провальных современных типовых серий нет. Разработчики проектов учитывают предыдущий опыт, строительные нормы и правила. Комнаты и кухни в новостройках намного просторнее, чем в хрущевках, санузлы раздельные, потолки выше 2,7 м. Но даже среди них есть менее удачные и удобные для жизни серии, чем остальные.

ПБ-02Серия ПБ-02 предназначена для расселения из ветхого и аварийного жилья и других социальных жилищных программ. Поэтому ни о каких излишествах и повышенном комфорте речи не идет.

В проекте сделали попытку совместить экономичность и скорость возведения панельных домов, при этом часть внутриквартирных стен выложена из железобетонных блоков. Они не несущие, поэтому допускают перепланировку.

Но раздвинуть стены все же не удастся. В реальности получится лишь объединить 8-метровую кухню с 17-метровой гостиной. То есть уже после перепланировки удастся получить ту площадь, которую большинство новостроек предлагает как стандартную. К тому же спальни ограничены несущими стенами, поэтому увеличить их площадь (от 9 до 12 кв. м) не удастся никак.

П-44ТОдну из самых популярных и распространенных серий типовых «панелек» часто называют удачной. В сравнении с какой-нибудь хрущевкой П-44Т действительно выигрывает.

Но так ли хороши 10–13-метровые спальни, 9-метровые кухни и гостиные 18–19 «квадратов», в которых даже нельзя сделать перепланировку?

«Серия П-44Т, разработанная в конце 90-х, обозначила новый этап в 40-летней эволюции панельного домостроения. Этажность домов варьируется от 9 до 25 этажей, планировки стали более продуманными: площадь кухни достигает 13 кв. м, в квартирах предусмотрены остекленные лоджии, высота потолков — 2,7–2,75 м. Вместе с тем в «однушке» площадью 37–39 метров размер кухни составляет около 7–8 м, что не отвечает современным покупательским предпочтениям».

Планировка в домах серии П-44Т тоже вызывает вопросы. Множество эркеров и скошенных балконов, конечно, придают фасаду замысловатый вид. Такой дом легко отличить, он не выглядит безликим.

Самые удачные варианты обустройства «однушки»«двушки» и «трешки» в П-44Т

Но стоит попытаться расставить мебель в комнате с эркерами, чтобы понять, насколько далеки они от эргономичного пространства.

Причем вариант с полукруглым эркером на кухне — это еще везение. А вот если треугольный эркер красуется посреди длинной стены гостиной — это уже недоразумение.

 

Подробнее ...

Эксперты предсказали рекордный рост спроса на однушки в новостройках

  • Опубликовано в Другое
  • Прочитано: 20 раз

Эксперты предсказали рекордный рост спроса на однушки в новостройках
Друзья! Эксперты предсказали рекордный рост спроса на однушки в новостройках

Через 5 лет в России доля сделок с однокомнатными квартирами и другим жильем небольшой площади в продажах новостроек может вырасти до 60% с нынешних 46%, прогнозирует НКР. Другие эксперты видят рост такого спроса сейчас, но сомневаются в сохранении тренда

Из-за падения доходов населения на фоне пандемии в середине 2020 года на российском рынке новостроек был установлен рекорд — на долю сделок с жильем площадью не более 45 кв. м пришлось 46% всех сделок, говорится в исследовании рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР). По прогнозу аналитиков, доля сделок с однокомнатными квартирами или жильем небольшой площади в общем объеме продаж на первичном рынке к 2025–2026 году может превысить половину и достичь 60%.
В результате кризисных явлений и действия карантинных мер за восемь месяцев 2020 года рынок потерял более 40% от стоимости проданных в 2019 году новостроек, а общая площадь реализованных квартир сократилась еще больше — на 50% год к году. С июня спрос на недвижимость начал восстанавливаться благодаря постепенной отмене карантинных ограничений, а также мерам господдержки строительной отрасли.
Но повышение цен на новостройки в сочетании с растущей востребованностью однокомнатных квартир приведет к тому, что по итогам года (при сохранении летних темпов восстановления) площадь реализованного жилья в новостройках снизится на 20%, до 39 млн кв. м, прогнозируют в НКР. Если же спрос на жилье будет замедляться, то падение может достичь 33%, до 32 млн кв. м.

Аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью», подтверждают тенденцию к сокращению средней площади проданных квартир в новостройках из-за падения доходов населения. Но часть из них не согласна с прогнозом, что к 2025 году доля однокомнатных квартир в России может резко вырасти, в частности потому, что сейчас доля однушек в строящихся и утвержденных проектах не превышает 45%. «Девелоперы вряд ли будут менять квартирографию в своих проектах, так как это затратно, а согласование занимает много времени», — полагает руководитель аналитического центра сервиса объявлений ЦИАН Алексей Попов.
Квартирография в новостройках России

На первичном рынке недвижимости, по данным НКР на октябрь 2020 года, реализуется 1,9 млн квартир общей площадью 98,6 млн кв. м. Из них — 1 млн однушек (38 млн кв. м), 634,7 тыс. двушек (36,9 млн кв. м), 255,6 тыс. трешек (20,7 млн кв. м) и 26,2 тыс. четырехкомнатных квартир (2,9 млн кв. м). В структуре предложения в российских новостройках на квартиры площадью до 45 кв. м приходится 52% предложения.

Какие квартиры меньше 45 кв. м продают в России?

Большинство небольших квартир — это однушки. Площадь однокомнатной квартиры обычно не превышает 45 кв. м. В Москве средняя площадь однушки в новостройках комфорт-класса, по данным агентства недвижимости «БОН ТОН», составляет 39 кв. м, в бизнес-классе — 40,8 кв. м.

В последнее время все больше девелоперов реализуют проекты с евродвушками, в которых одна изолированная комната и большая гостиная, совмещенная с кухней. В документах такая квартира обозначается как однушка, но в предложениях риелторов и девелоперов это двухкомнатная квартира. По данным «БОН ТОН», эти квартиры, как и однушки, сегодня наиболее востребованы, а их средняя площадь в столице составляет 42–45 кв. м.

Также к категории небольших квартир относятся студии: по данным «Метриума», их средняя площадь — 25,5 кв. м.
Почему высок спрос на небольшие квартиры?

Доля квартир маленькой площади начала увеличиваться еще с 2014 года, когда экономическая ситуация в России осложнилась и, следовательно, доходы граждан стали сокращаться, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. По ее словам, покупатели всегда предпочитали лоты с большими площадями и несколькими комнатами, но финансовое положение вынуждает отказываться от таких квартир. При нестабильной экономической ситуации в стране эта тенденция будет продолжаться, в результате чего доля квартир площадью менее 45 кв. м может вырасти, отмечает эксперт.

По данным Росстата, реальные располагаемые денежные доходы населения во втором квартале, на который пришелся пик пандемии, упали на 8% — рекордную величину в XXI веке.
«С ростом цен на новостройки спрос на маленькие лоты увеличился и продолжит расти: покупатели, собиравшиеся приобретать однокомнатные квартиры, будут рассматривать однушки поменьше и, возможно, студии. Те, кто собирался купить двухкомнатную, тоже будут выбирать квартиру поменьше», — говорит гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. Он допускает, что через какое-то время в России квартирография в новостройках изменится в пользу предложения большего числа однушек.
Но нельзя утверждать, что весь спрос перетечет в сегмент до 45 кв. м, так как семье с двумя детьми, например, проблематично ютиться на такой жилплощади, считает Луценко: скорее всего, они откажутся от покупки и продолжат жить с родителями и копить либо станут снимать жилье.

«Даже если доходы населения падают, семьи с детьми вряд ли начнут покупать квартиры малой площади — они, скорее всего, поживут в стесненных условиях с родителями, в старой небольшой квартире и будут дальше копить на жилье большей площади и с несколькими комнатами», — поддерживает Алексей Попов из ЦИАН. Он также считает, что во время пандемии и работы на удаленке россияне поняли, что площадь квартиры имеет важное значение для комфорта. Сейчас наблюдается обратная тенденция — рост средней площади при сделках на первичном рынке, указывает Попов.
Рассматривая ситуацию за три последних года, аналитики сервиса объявлений «Мир квартир» не отмечают единой тенденции по сокращению площади выставленных на продажу квартир в новостройках — в каких-то городах она растет, где-то сокращается. Например, в Москве средняя площадь выставленной квартиры увеличилась с 50 до 59 кв. м, в Казани — с 55 до 59 кв. м, в Екатеринбурге — с 54 до 62 кв. м, в Новосибирске — с 47 до 55 кв. м. В Петербурге же средний метраж сократился с 65 до 64 кв. м, в Нижнем Новгороде — с 63 до 57 кв. м, в Ростове-на-Дону — с 55 до 50 кв. м.
Среди заключенных сделок на первичном рынке Москвы в массовом сегменте (классы стандарт и комфорт) в 2020 году доля квартир площадью менее 45 кв. м, по данным «Метриума», составляет 45%. Максимальная доля таких лотов была отмечена в мае (53%), минимальная — в январе (40%). В 2018 году этот показатель был также равен 45%, в 2019-м — 46%.

Подробнее ...

Государственная Поддержка

  • Опубликовано в Другое
  • Прочитано: 22 раз

Государственная Поддержка

 

Пособия на детей, единовременные выплаты, налоговые льготы — это только начало длинного перечня поддержки, которую планирует организовать наше государство. Самозанятым дали налоговый бонус, предпринимателям, сохранившим рабочие места перечислили по 12 000 на человека. А чему могут радоваться фермеры?

 

 

РОСТ СПРОСА

Второй раз за 10 лет фермеры могут сказать, что не было бы счастья да несчастье помогло. В первый раз рост интереса к отрасли и местных производителям был после введения санкций. Сейчас закрытые и полузакрытые торговые пути привели к тому, что снова растет спрос на продукты местных фермеров и производителей.

 

 

 

ПОДДЕРЖКА ГОСУДАРСТВА

Напомним, что постоянная поддержка для фермеров и владельцев земли оказывается согласно программам Министерства сельского хозяйства и Министерства экономического развития. На реализацию нацпроектов до 2024 год уйдет 481,5 млрд рублей. 

 

Фермеры и владельцы земли могут получить финансовую помощь по 3 направлениям:

 

 

 

ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ

 

 

Суммы стали больше
В 2020 году суммы грантов стали больше: те, кто собираются разводить мясной и молочный скот, смогут получить до 5 миллионов рублей, максимальный грант для фермеров, которые избрали иные виды деятельности, вырастет с 1,5 до 3 миллионов рублей.

 

 

Сроки дольше
Срок, в течение которого нужно создать рабочие места, продлили. Теперь тем, кто получит грант «Начинающий фермер» будет дано 18 месяцев на создание рабочих мест: тому, кто получит грант «Семейная ферма» – 24 месяца.

 

 

Грант можно продлевать и совмещать с кредитом
Раньше законом, как правило, запрещалось получение двух видов поддержки. В нынешнем году средства гранта можно совмещать с использованием кредита. Раньше было установлено: если предприниматель не укладывается в срок реализации программы, то он обязан вернуть деньги государству. В 2020 году с разрешения конкурсной комиссии срок гранта можно будет продлить.

 

 

 

ПОДДЕРЖКА ПОСЛЕ ПАНДЕМИИ

Сельское хозяйство — не туризм, катастрофы в отрасли не случилось. Во-первых, поднялся спрос на продукцию. Во-вторых, горожане стали уезжать в малолюдную местность, переживать пандемию на дачах и в деревнях, а из-за заботы о здоровье и иммунитете вырос интерес к фермерским продуктам.
Тем не менее, государство предложило меры финансовой и организационной поддержки тем, кто занят самым важным — кормит население.

Для реализации фермерской продукции Правительство предложило предоставлять не менее 20% мест под нестационарные торговые объекты.

В качестве меры специализированной поддержки Правительство предлагает субсидировать тарифы на перевозку овощей, удобрений, продуктов переработки масличных культур.

Увеличить и продлить объемы льготного кредитования: продлить сроки использования грантов, повысить доступность лизинга.

 

 

 

О ЧЕМ ГОВОРЯТ

 

Глава государства также поддержал предложение об увеличении объёма поддержки агропромышленного комплекса на 4,5 миллиарда рублей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В Тверской области приняли решение об увеличении размера грантов начинающим фермерам. Сейчас товары местных производителей активно продвигаются на рынок. АПК остаётся одним из приоритетных направлений развития региона. 

 

«На выплату грантов и субсидий из региональной казны в этом году направят около 79 миллионов рублей — это на 16,5 миллионов больше, чем в прошлом году».

Игорь Руденя, 

губернатор Тверской области

 

 

 


«Более 3 млрд рублей господдержки получат в 2020 году работники сельскохозяйственных предприятий Челябинской области – треть суммы уже доведена до получателей в виде субсидий и грантов». 

Алексей Кобылин, 

Министра сельского хозяйства региона

 

 

 

 

 

«Крымские аграрии получат государственную поддержку в размере 

3 млрд рублей в 2020 году. Возможно будут выделены ещё дополнительные средства на поддержку конкретных приоритетных отраслей — это садоводство и виноградарство».

Алима Зерединова, 

заместитель министра сельского хозяйства

 

 

 

 


«Амурские фермеры получат 30,8 миллиона рублей на организацию крестьянско-фермерского хозяйства в рамках грантового конкурса «Агростартап». Максимальная сумма гранта составляет 5 миллионов рублей на реализацию проектов по разведению КРС мясного или молочного направления и 3 миллиона рублей – 

по иным направлениям». 

Ольга Гатагова, 

заместитель министра сельского хозяйства

 

 

Как видите, фермеры и владельцы участков в 2020 году могут рассчитывать на поддержку государства. Осталось дело за малым — выбрать себе землю.

 

 

 

Подробнее ...

Готовится новый закон, после принятия которого, вступать в брак станет опасно

  • Опубликовано в Другое
  • Прочитано: 24 раз

Готовится новый закон, после принятия которого, вступать в брак станет опасно

Многие юристы говорят – в России неплохие законы, но их исполнение сильно хромает. Но бывает, что в новых законах, и правда, нет особой логики. Если повышение налогов влечет негативные последствия для граждан, но смыслом их является увеличение доходов в бюджет, то некоторые не поддаются никакому объяснению. И вот один из таких законов, на мой взгляд, в скором времени будет рассматриваться в первом чтении. Авторами данного закона являются депутаты от Единой России во главе с П.В. Крашенинниковым, а это значит, что скорей всего законопроект будет принят. Рассмотрим, что за закон, и какими последствиями он может грозить всем гражданам нашей страны.

О каком законопроекте речь
Речь идет о законопроекте №835938-7 о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части имущественных отношений супругов. Данный законопроект предполагает достаточно серьезные изменения в Семейном Кодексе РФ, достаточно серьезно изменяющие нормы семейного права, связанные с общим имуществом супругов.

Законопроект затрагивает порядок регистрации недвижимости гражданами, состоящими в браке, а также общие долги супругов. Как ни странно, но закон особо не афишируется и, на первый взгляд, ничего особенного не происходит. Но если изучить и вдуматься в эти изменения, то вырисовывается опасная картина, которая может потрепать нервы миллионам людей, решившим вступить в брак или тем, кто уже находится в браке. Рассмотрим подробнее.

Новые правила регистрации
Новый законопроект предполагает, что при осуществлении государственной регистрации, сотрудник Росреестра будет обязан проверить покупателя на предмет нахождения в официальном браке. Проще говорят, как только документы поступают в Росреестр, регистратор делает запрос в ЗАГС и уточняет, состоит ли покупатель в официальном браке. Если данный факт подтвердится, автоматически право будет зарегистрировано право общей совместной собственности. Сейчас же, такие запросы не делаются, и недвижимость регистрируется только на самого покупателя. А уже при разделе имущества, второй супруг путем обращения в суд может добиться признания недвижимости совместной собственностью.

С одной стороны это проще, особенно для супруга, который не фигурирует в договоре купли-продажи, а порой и не знает о покупке недвижимости вторым супругом. С другой стороны, это может создать определенные проблемы. Часто бывает, что супруги уже длительное время не живут вместе и по каким-то причинам официально не расторгли брак. В этих случаях регистрация права общей совместной собственности может привести к серьезным последствиям и длительным судебным разбирательствам.

Общие долги
Если с новыми правилами регистрации еще можно как-то смириться, то изменения в части общих долгов супругов вызывает много вопросов. Согласно законопроекта, предлагается внести следующие изменения

В абзаце первом пункта 2 статьи 45 слова «по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи» заменить словами «по возникшим в период брака в результате заключения договора или вследствие неосновательного обогащения обязательствам одного из супругов, если судом не установлено, что такое обязательство одного из супругов возникло в период раздельного проживания супругов при прекращении семейных отношений (пункт 4 статьи 38) или полученное по обязательствам одним из супругом, было использовано не на нужды семьи».
Это означает следующее. Ранее, при наличии долга у одного из супругов, возникших в период брака, бремя доказывания возлагалось на лицо, которое требует раздела долга (нужно доказать, что этот долг был использован на нужды семьи). После изменений, будет считаться, что долг, возникший у одного из супругов в период брака, по определению считается общим, а супруг, не согласный с таким положение должен будет доказать, что долг не использовался на нужды семьи. На практике это практически невозможно.

Простой пример, муж взял кредит в банке и купил колье любовнице. Через определенное время супруги решили расстаться, и муж захотел разделить долг по этому кредиту. Если ранее он должен был доказать, что этот кредит был потрачен на нужды семьи, то по вышеуказанному законопроекту, бремя доказывания переходит на жену. Теперь она должна доказать, что кредит не был потрачен на нужды семьи. Согласитесь, сделать это крайне сложно.
Именно поэтому, я считаю, что новый законопроект несет определенную опасность и может доставить простым людям немало проблем.

А как вы относитесь к данному законопроекту? Интересно узнать ваше мнение, есть ли какая-то польза от него или депутаты, в очередной раз, перемудрили. Я считаю, авторами законопроекта просто не учтены типичные ситуации споров о разделе имущества.
Будьте здоровы и берегите себя!

Подробнее ...

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

  • Опубликовано в Другое
  • Прочитано: 25 раз

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Что еще нужно знать и понимать?

Как правило, такие договоры дарения заключают пожилые люди, которые в силу возраста не понимают значение и последствия юридически значимых действий.

Очень часто такие сделки совершаются не только в силу возраста, но и неграмотности, доверчивости, внушаемости или плохой памяти. Иногда пожилые люди дарят квартиры своим внукам, надеясь впоследствии на то, что те будут за ними ухаживать или оказывать материальную помощь, но этого не происходит.

Что делать, если дарственная уже подписана и квартира фактически перешла в собственность одариваемого?
Первое, что необходимо знать и понимать – любой договор, в нашем случае это договор дарения, всегда можно оспорить, и сделать это возможно только через суд.

Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько вариантов случаев, когда мы можем отменить договор дарения.
Даритель вправе отменить дарение, если одариваемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом, в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Второй момент – даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одариваемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую не имущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Например, внук решил организовать притон в подаренной квартире и довел квартиру до ужасного состояния.

Еще один момент, когда в договоре дарения прямо указано право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одариваемого, то в таком случае наследники не смогут претендовать на наследование данного имущества, а подаренная квартира сразу вернется в собственность дарителя.

Исходя из этого делаем вывод, что оснований для оспаривания договора дарения предостаточно. Мало того, оспорить дарственную возможно как при жизни дарителя, так и после его смерти.

Что еще нужно знать и понимать
Чтобы оспорить договор дарения в суде, согласно Гражданскому кодексу? Существует понятие оспоримых и ничтожных сделок.

К таким сделкам относятся сделки, совершенные лишь для вида, то есть без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Либо те, которые совершены с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.
Если сделка недействительна по основаниям, установленным законом в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой.

Как пример можно привести случай, когда обманным путем, под видом другого договора человеку представляют на подпись договор дарения принадлежащей ему квартиры. Или человеку, страдающему хроническим алкоголизмом тяжелой степени, дают на подпись договор дарения, когда он не понимает значение своих действий и не может ими руководить. В обоих случаях оспорить дарственную на квартиру будет возможно в судебном порядке.


Подробнее ...

Контакты

Аренда коммерческой недвижимости

Галина,

тел:8-918-460-55-82

тел:8-952-815-76-77

e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Log In or Register