Menu

Заявка

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

ВЫСТАВКА ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ

 ВЫСТАВКА ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ

Более десятка настоящих жилых домов только на две недели станут доступны для посещения всем желающим.

C 17 июля по 01 августа для всеобщего посещения откроется выставка загородного домостроения Open Village. Это уникальный для нашей страны формат, который берет свое начало от всемирно известной финской выставки Asuntomessut. Циан выступает информационным партнером мероприятия.

Главная идея зарубежного аналога — урбанизация близких к городам территорий. С 1970 года в Финляндии целые микрорайоны застраиваются малоэтажными домами с применением передовых строительных технологий. Часть домов возводят под конкретного заказчика, часть — идет на продажу. Территория выставки становится отдельным микрорайоном города со всей необходимой для жизни инфраструктурой.

В этом году Open Village проведет свою пятую юбилейную выставку в коттеджном поселке «Тихие Зори». Гости выставки смогут посетить порядка 15 домов, построенных по разным технологиям. Примечательно, что это не муляжи домов и не выставочные образцы, а настоящие жилые дома, без возможности их разбора и транспортировки. Все домовладения будут представлены на разных стадиях строительства. Некоторые — на стадии возведения коробки, многие дома — на стадии под отделку, около шести домов будет демонстрироваться, как говорится, под ключ. Из них пара можно даже сказать «под тапочки». Такое разнообразие позволит посетителям ознакомиться не только с дизайном и архитектурой, но и более детально вникнуть в различные технологии строительства и выбрать для себя наиболее оптимальную. В домах, где еще не началась чистовая отделка, можно будет досконально изучить различные инженерные решения.

На выставке будет представлено несколько каркасников, дома из газобетона, теплой керамики, СИП-панелей, клееного бруса и др. Строители представят как типовые проекты, так и индивидуальные, разработанные совместно с известными архитектурными бюро («Студия Рядом», «АСБ Карлсон&К», «Проектно-строительное бюро Superdoms»).

Посетителям выставки расскажут, какие сроки нужно закладывать для строительства своего дома и из чего складывается реальная цена. Гости смогут пообщаться с представителями строительных компаний, увидеть, как строится настоящий дом, какие этапы придется пройти с момента задумки о собственном загородном жилье до расстановки мебели в нем. Для тех, кто не хочет ждать и готов к переезду за город в ближайшее время, на выставке есть готовые дома на продажу с участками от 12 соток и проведенными коммуникациями (свет, вода, газ).

В этом году территория выставки расположена в живописном районе Московской области, неподалеку от Истринского водохранилища. Здесь можно комфортно провести время всей семьей — поплавать в бассейне, сходить в баню, перекусить в открытом кафе или отдохнуть в chillout-зоне. Организаторы разрешают брать с собой питомцев с условием соблюдения безопасности и порядка. В будний день посещение выставки будет более комфортным, поэтому лучше запланировать поездку именно в будний день.

Помимо домовладений на выставке будут расположены шатры и стенды отдельных компаний — производителей товаров и услуг для строительного рынка. Вентиляция, инженерные системы, коммуникации, окна, двери, системы «умный дом». Все это можно потрогать, посмотреть и получить полную информацию о применении тех или иных товаров в своем доме.

Open Village сотрудничает с такими известными компаниями, как Good Wood, Izburg, Baumit, Cersanit, Grand Line, Ytong, Wienerberger, Vallox, Turkov, ТД Русские окна, СМП Марко и многими другими.

Основная идея проекта Open Village — современное, технологичное и инновационное развитие различных территорий. Особое внимание уделяется формированию правильной и экологичной политики в секторе строительства загородных домов. Для этого в течение года с партнерами и друзьями проекта проводятся многочисленные бизнес-встречи, мастер-классы, форсайт-сессии, вебинары и иные мероприятия, направленные на развитие рынка ИЖС.

Сегодня выставка загородной недвижимости Open Village — это более 100 действующих партнеров — активных игроков рынка ИЖС (строители, производители, представители финансового сектора, девелоперы и другие). Ежегодно мероприятие посещают более 6000 человек. Среди них не только люди, желающие построить качественный дом, но и представители бизнес-сектора, политики, финансисты, маркетологи, пресса.

Для бизнеса это платформа, где можно получить заинтересованных в продукции клиентов, наладить поток сбыта, создать выгодные коллаборации со сторонними компаниями. За время существования проекта из нескольких компаний зародились целые конкурентоспособные на строительном рынке проекты, и сейчас они захватывают все большие территории и заключают выгодные контракты.

Сейчас Open Village — не только инструмент по качественному развитию отдельных территорий в нашей стране. Проект уверенно становится настоящей экосистемой по выстраиванию открытых и честных отношений между заказчиками и потребителями, застройщиками и органами власти.

Для посещения выставки необходимо приобрести билет на официальном сайте Open Village.

Источник - ЦИАН

 

Подробнее ...

Малоизвестные и интересные факты о разуме

Малоизвестные и интересные факты о разуме

Человеческий разум – поистине загадка. Несмотря на этот прогресс в науке и технологиях, вопросов о разуме по-прежнему больше, чем ответов, на то, как работает наш мозг. Речь также идет о полном потенциале мозга.

Хотя в это трудно поверить, большинство вещей, которые мы делаем с мозгом, по-прежнему трудно сформулировать. Нет научного обоснования того, как формируются воспоминания и что вызывает развитие и изменение эмоций. И это лишь некоторые из вопросов, на которые нет ответа.

Каждый день по всему миру проводятся бесчисленные эксперименты. Все эти исследования направлены на разгадку загадки человеческого мозга. Поэтому постоянно появляется новая информация, которая удивляет человечество. Среди них несколько интересных фактов о разуме.
Интересные факты о разуме

1. Доказано, что прикосновение к предплечью или разговор в направлении правого уха во время разговора вызывает у вас большее сочувствие.

2. Кроме того, когда человек что-то делает, он или она склонны смотреть на другого человека справа. Если вы действительно пытаетесь что-то вспомнить, посмотрите сначала вниз, а потом налево.

3. Ношение очков во время собеседования увеличивает ваши шансы получить работу. Очки подсознательно производят впечатление профессионализма и интеллекта.

4. В среднем, чтобы забыть о любви, нужно 17 месяцев и 26 дней.

5. Согласно одному исследованию, характерные клетки мозга активируются при сгорании. Интересно, что когда мы признаемся и отвергаемся, активируются одни и те же клетки мозга.

6. Люди с депрессией мечтают в три раза больше, чем те, кто этого не делает.

7. Просто глядя на фотографии близких, можно уменьшить физическую боль на 44%. Это почти то же самое, что действие обычных болеутоляющих.

8. Мозг детей, подвергшихся домашнему насилию, работает аналогично солдатам, сражающимся на войне.

Возможно вас заинтересует:

Альберт Фиш: документальный фильм (2021) про серийного убийцу

Детство и юность Адольфа Гитлера

Создаём документальные исторические фильмы - при помощи компьютерной графики. Для просмотра фильмов, просто скопируйте эту ссылку https://www.youtube.com/channel/UC-M_a9FctsR87YivgIbCyrQ и вставьте её в поисковик своего браузера.


Подробнее ...

Задачка для сотрудников пенсионных фондов

Задачка для сотрудников пенсионных фондов

Это моя любимая шутка с представителями всех пенсионных фондов, и в том числе ПФР. Даже иногда ставлю им условие – если ответят на вопрос задачки, я сразу же перевожу пенсию в их фонд.

Задача

Итак, исходные данные задачи:

Работодатель отчисляет за работника ежемесячные пенсионные отчисления в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей. Это, кстати, зарплата в районе 40 000 (сорока тысяч) рублей (примерно).
Среднестатистический мужчина выходит на работу в 20 лет. Армия, учеба, то да се.
Возраст выхода на пенсию у мужчин в РФ – 65 лет.
Итого 45 лет рабочего стажа.

Берем 100 таких мужчин и считаем:

1. За месяц 100 мужиков приносят в ПФР 1 000 000 (один миллион)-> 100 * 10 000.

2. В год они же приносят 12 000 000 (двенадцать миллионов)-> 12 (месяцев) * 1 000 000 (см. п. 1).

3. за 45 лет рабочего стажа они же принесут в ПФР 540 000 000 (пятьсот сорок миллионов)-> 12 000 000 * 45.

Теперь пойдем в минус:

1. По статистике, продолжительность жизни в России в среднем составляет около 73 лет.

2. По статистике, каждый пятый пенсионер в России продолжает работать (20 %).

3. 73 – 65 = 8. Ответ: 8 лет – средний срок жизни пенсионера на пенсии в РФ.

4. 100 – 20% = 80. Ответ 80 человек из контрольной группы выйдут на пенсию.

5. Средняя пенсия в России за первый квартал 2020 года составила 14 924 рублей (округлим до 15 000).

6. 80 * 15 000 = 1 200 000. Ответ: 1 200 000 (один миллион двести тысяч) необходим пенсионерам контрольной группы в месяц

7. 1 200 000 * 12 = 14 400 000 (четырнадцать миллионов четыреста тысяч) необходимы ежегодно.

8. 14 400 000 * 8 = 115 200 000 (сто пятнадцать миллионов двести тысяч) необходимы пенсионерам контрольной группы на все 8 (восемь) лет дожития на пенсии.

9. 540 000 000 – 115 200 000 = 424 800 000 (четыреста двадцать четыре миллиона восемьсот тысяч).

ГДЕ? ГДЕ ДЕНЬГИ? Даже не так: ГДЕ БАБКИ?

Это же огромные деньги!

По данным Росстата, численность официально работающих граждан в России составила около 70 000 000 человек.

Вы просто вдумайтесь! Это в 700 000 раз больше, чем в моей задачке!

Юрист Деревянко А. В Подпишитесь на 9111.ru

Подробнее ...

Вакцинация имеет статус медицинского вмешательства?

Вакцинация имеет статус медицинского вмешательства? Нужно ли добровольное согласие?

На просторах Интернета неоднократно замечал комментарии о том, что часть источников занимается распространением следующей информации: вакцинацию можно не считать медицинским вмешательством, на неё не требуется никакого согласия, а отказываться нельзя.

Давайте попробуем разобрать отдельно и этот вопрос.

Что такое медицинское вмешательство?

Здесь нам в помощь основополагающий закон в области здравоохранения. Если быть более точным, речь идёт о федеральном законе «Об основах охраны здоровья граждан в РФ».

Подпункт пятый первого пункта третьей статьи этого закона гласит о том, что медицинским вмешательством считаются действия, соответствующие нижеописанным критериям:

1) Медицинское обследование или медицинская манипуляция, проводимая в исследовательских, профилактических, диагностических, лечебных или реабилитационных целях.

2) Выполняется медицинскими работниками или другими работниками, обладающим подтвержденным правом на осуществление медицинской деятельности.

3) Проводится по отношению к пациенту. Пациент – любой человек, которому оказывают медицинскую помощь, вне зависимости от того, имеет ли он какие-либо заболевания, в каком он состоянии и обращался ли он сам за помощью или нет.

4) Касается физического или психологического состояния человека.

Как всем нам несложно понять, вакцинация имеет полное соответствие к каждому из этих критериев – медицинская манипуляция в профилактических целях, выполняемая медицинским работником, осуществляемая по отношению к гражданам и затрагивающая их физическое состояние.

Информированное согласие на добровольной основе

Закон «Об основах охраны здоровья граждан в РФ» приняли в 2011 году – именно после его введения появилось понятие «добровольное информированное согласие на медицинское вмешательство».

Статья 20 закона гласит о том, что перед любыми медицинскими вмешательствами необходимо получить согласие пациентов.

Согласие имеет статус "информированного", так как пациентам должны разъясняться цели и методы медицинского вмешательства, а также возможные риски и последствия.

Граждане дают согласия за самих себя, родители дат за детей младше пятнадцати лет, а за недееспособного гражданина – законный представитель.

В законе имеется ограниченный перечень из шести случаев, когда допустимо вмешательство без согласия (п. 9 ст. 20). Проведение профилактической прививки не относится к исключительному случаю. Любая прививка - это медицинское вмешательство, на которое необходимо согласие в соответствии с действующим законодательством.

Даже несмотря на то что вакцинация у нас в последнее время в народе зовется "принудительной или обязательной", двадцатую статью никто не отменял – она по-прежнему имеет свою юридическую силу. Согласие пациента в любом случае необходимо, а сам он имеет полное право отказаться.-

Я думаю об этом следующее:

Согласно ч. 2 ст. 21 Конституции РФ никто не должен подвергаться пыткам, насилию, другому жестокому или унижающему человеческое достоинство обращению или наказанию. Никто не может быть без добровольного согласия подвергнут медицинским, научным или иным опытам.

Согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 323-ФЗ необходимым предварительным условием медицинского вмешательства является дача информированного добровольного согласия гражданина или его законного представителя на медицинское вмешательство на основании предоставленной медицинским работником в доступной форме полной информации о целях, методах оказания медицинской помощи, связанном с ними риске, возможных вариантах медицинского вмешательства, о его последствиях, а также о предполагаемых результатах оказания медицинской помощи.

Согласно ч. 9 ст. 20 указанного выше закона медицинское вмешательство без согласия гражданина, одного из родителей или иного законного представителя допускается:

1) если медицинское вмешательство необходимо по экстренным показаниям для устранения угрозы жизни человека и если его состояние не позволяет выразить свою волю или отсутствуют законные представители (в отношении лиц, указанных в части 2 настоящей статьи);

2) в отношении лиц, страдающих заболеваниями, представляющими опасность для окружающих;

3) в отношении лиц, страдающих тяжелыми психическими расстройствами;

4) в отношении лиц, совершивших общественно опасные деяния (преступления);

5) при проведении судебно-медицинской экспертизы и (или) судебно-психиатрической экспертизы;

6) при оказании паллиативной медицинской помощи, если состояние гражданина не позволяет выразить ему свою волю и отсутствует законный представитель. (этот перечень является исчерпывающим).

Мое мнение таково, что допускается медицинское вмешательство пациента лишь в том случае, если он (пациент) уже страдает заболеванием, опасным для окружающих и нуждается в лечении. А вакцинация не является способом лечения, а это лишь способ профилактики. Поэтому я против принудительной вакцинации. Вакцинация должна быть исключительно добровольной.

Подпишитесь на 9111.ru

 

Подробнее ...

Вакцинация имеет статус медицинского вмешательства?

Вакцинация имеет статус медицинского вмешательства? Нужно ли добровольное согласие?

На просторах Интернета неоднократно замечал комментарии о том, что часть источников занимается распространением следующей информации: вакцинацию можно не считать медицинским вмешательством, на неё не требуется никакого согласия, а отказываться нельзя.

Давайте попробуем разобрать отдельно и этот вопрос.

Что такое медицинское вмешательство?

Здесь нам в помощь основополагающий закон в области здравоохранения. Если быть более точным, речь идёт о федеральном законе «Об основах охраны здоровья граждан в РФ».

Подпункт пятый первого пункта третьей статьи этого закона гласит о том, что медицинским вмешательством считаются действия, соответствующие нижеописанным критериям:

1) Медицинское обследование или медицинская манипуляция, проводимая в исследовательских, профилактических, диагностических, лечебных или реабилитационных целях.

2) Выполняется медицинскими работниками или другими работниками, обладающим подтвержденным правом на осуществление медицинской деятельности.

3) Проводится по отношению к пациенту. Пациент – любой человек, которому оказывают медицинскую помощь, вне зависимости от того, имеет ли он какие-либо заболевания, в каком он состоянии и обращался ли он сам за помощью или нет.

4) Касается физического или психологического состояния человека.

Как всем нам несложно понять, вакцинация имеет полное соответствие к каждому из этих критериев – медицинская манипуляция в профилактических целях, выполняемая медицинским работником, осуществляемая по отношению к гражданам и затрагивающая их физическое состояние.

Информированное согласие на добровольной основе

Закон «Об основах охраны здоровья граждан в РФ» приняли в 2011 году – именно после его введения появилось понятие «добровольное информированное согласие на медицинское вмешательство».

Статья 20 закона гласит о том, что перед любыми медицинскими вмешательствами необходимо получить согласие пациентов.

Согласие имеет статус "информированного", так как пациентам должны разъясняться цели и методы медицинского вмешательства, а также возможные риски и последствия.

Граждане дают согласия за самих себя, родители дат за детей младше пятнадцати лет, а за недееспособного гражданина – законный представитель.

В законе имеется ограниченный перечень из шести случаев, когда допустимо вмешательство без согласия (п. 9 ст. 20). Проведение профилактической прививки не относится к исключительному случаю. Любая прививка - это медицинское вмешательство, на которое необходимо согласие в соответствии с действующим законодательством.

Даже несмотря на то что вакцинация у нас в последнее время в народе зовется "принудительной или обязательной", двадцатую статью никто не отменял – она по-прежнему имеет свою юридическую силу. Согласие пациента в любом случае необходимо, а сам он имеет полное право отказаться.

КОМЕНМТАРИИ--

Я думаю об этом следующее:

Согласно ч. 2 ст. 21 Конституции РФ никто не должен подвергаться пыткам, насилию, другому жестокому или унижающему человеческое достоинство обращению или наказанию. Никто не может быть без добровольного согласия подвергнут медицинским, научным или иным опытам.

Согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 323-ФЗ необходимым предварительным условием медицинского вмешательства является дача информированного добровольного согласия гражданина или его законного представителя на медицинское вмешательство на основании предоставленной медицинским работником в доступной форме полной информации о целях, методах оказания медицинской помощи, связанном с ними риске, возможных вариантах медицинского вмешательства, о его последствиях, а также о предполагаемых результатах оказания медицинской помощи.

Согласно ч. 9 ст. 20 указанного выше закона медицинское вмешательство без согласия гражданина, одного из родителей или иного законного представителя допускается:

1) если медицинское вмешательство необходимо по экстренным показаниям для устранения угрозы жизни человека и если его состояние не позволяет выразить свою волю или отсутствуют законные представители (в отношении лиц, указанных в части 2 настоящей статьи);

2) в отношении лиц, страдающих заболеваниями, представляющими опасность для окружающих;

3) в отношении лиц, страдающих тяжелыми психическими расстройствами;

4) в отношении лиц, совершивших общественно опасные деяния (преступления);

5) при проведении судебно-медицинской экспертизы и (или) судебно-психиатрической экспертизы;

6) при оказании паллиативной медицинской помощи, если состояние гражданина не позволяет выразить ему свою волю и отсутствует законный представитель. (этот перечень является исчерпывающим).

Мое мнение таково, что допускается медицинское вмешательство пациента лишь в том случае, если он (пациент) уже страдает заболеванием, опасным для окружающих и нуждается в лечении. А вакцинация не является способом лечения, а это лишь способ профилактики. Поэтому я против принудительной вакцинации. Вакцинация должна быть исключительно добровольной. Подпишитесь на 9111.ru

 

Подробнее ...

Блокировка банковских карт...

Блокировка банковских карт из-за перевода с карты на карту с 1 июля – разбираем новый закон.

Налоговое законодательство меняется достаточно стремительно, а в последнее время особенно. Очередная порция изменений вступила в силу с 1 июля 2021 года. Изменения традиционно вызвали бурные обсуждения в обществе. Не удивительно, что появились различный сообщений о том, что с 1 июля 2021 году будет еще больше ужесточен контроль над денежными средствами граждан. Теперь ФНС сможет без судебных решений и приставов замораживать счета, если будут выявлены неучтенные доходы, к которым можно отнести переводы с карты на карту. Предлагаю рассмотреть более подробно новые изменения.

Что изменилось с 1 июля

С 1 июля 2021 года заработали достаточно обширные изменения в Налоговый Кодекс РФ, которые у многих вызвали беспокойства. Особенно много внимания уделено изменению правил блокировки счетов по решению налоговой инспекции. Изменения были внесены в ст. 76 Налогового Кодекса РФ.

Но есть ряд важных особенностей, которые стоит учитывать.

Во-первых, блокировка будет происходить в случае несдачи в срок налоговых деклараций.

Во-вторых, блокировка должна происходить с обязательным уведомлением за 14 дней до начала блокировки.

В-третьих, данная мера относится к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам.

Однако в интернете распространилась информация о том, что, если гражданин, у которого есть неучтенный доход, в том числе от получения перевода на банковскую карту, не подаст декларацию, то по решению ФНС его счет могут заблокировать и таким образом в ловушку попадут огромное количество людей. Но пока что я повода для беспокойства не вижу, поскольку в законе речь идет конкретно о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, которые обязаны подавать декларацию. Физические лица к этим изменения никакого отношения не имеют.

Стоит ли беспокоиться и меры предосторожности

Однако хочу напомнить, что контроль наших денег все же есть, и ст. 86 Налогового кодекса РФ никто не отменял. Банки в обязательном порядке сообщают в налоговую об открытых счетах и вкладах. Поэтому в ряде случаев обычные переводы с карты на карту действительно могут привлечь внимание.

По сути изменения в налоговое законодательство с 1 июля особо физических лиц не касаются и многие сообщения все же преувеличены, но в них есть доля правды в части напоминания, что контроль со стороны налоговой стал строже, просто это произошло гораздо раньше, а сейчас совершенствуются лишь способы выявления скрытых доходов граждан. Поэтому не стоит забывать о мерах предосторожности при переводе с карты на карту.

Напомню об основных из них. Соблюдая эти меры, вы уменьшите риск лишнего внимания практически до минимума.

Стоит помнить, что дарение денежных средств между физическими лицами не облагаются налогами.

Причем дарить можно не только родственникам, но и любым лицам. Допустим, хотите вы подарить 50 000 рублей постороннему человеку, никаких налогов никто платить не будет. Отсюда вывод: что, если вы или вам переводят деньги, то в назначение следует указать «подарок». Переводы с таким назначением платежа вряд ли заинтересуют банк или налоговую. Главное, чтобы не было перевода от индивидуального предпринимателя или юридического лица (за исключением зарплаты или выплат по гражданско-правовым договорам).

Стоит помнить, что переводы между близкими родственниками также не облагаются налогом, в этом случае поводов для беспокойства тоже нет.

Таким образом, изменения с 1 июля достаточно значимые, но на граждан они особо не повлияли, а лишь напомнили о том, что при переводе с карты на карту следует предпринять простые меры безопасности, в частности правильно указать назначение платежа, где будет видно, что данные переводы не облагаются налогом. Интереса к таким переводам у налоговой не будет.

Будьте здоровы и берегите себя!

С Уважением, кандидат юридических наук Бабкин М.А.! Подпишитесь на 9111.ru

Подробнее ...

Промежуточные итоги реновации

Промежуточные итоги реновации: что произошло за год?

Юлия Судакова

Московской программе реновации исполнилось четыре года — отсчет ведется с июньского голосования 2017 года. Тогда собственники квартир в домах, построенных в 1957–1968 годах, выразили свое мнение по поводу сноса их жилья и переезда в новостройки. Циан.Журнал подвел некоторые итоги.

Программа рассчитана до 2032 года — в общей сложности она будет длиться 15 лет. За этот срок столичная мэрия обещала расселить более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16,4 млн кв. м — это 5175 домов. Переезд коснется примерно 1 млн москвичей. За первые пять лет намечено возвести 308 домов (4,5 млн кв. м), что позволит переселить 160 тыс. человек.

За год у программы возникали и спорные ситуации, и поводы для радости, и взлеты, и падения. Вкратце результаты выглядят таким образом.

1. Основные поводы для жалоб москвичей (за отчетный период боли москвичей не излечились — более подробно Боли москвичей):

качество строительства домов для переселения;

предоставление меньшей жилплощади;

отсутствие четкого графика переселения;

необходимость постоянно подтверждать и контролировать факт отказа от участия в программе домов, жители которых не хотят переезда;

рост количества градостроительных споров, разбираемых в суде, их значительная часть связана со строительством по программе реновации — против выступают и жители тех домов, которые в программе не участвуют (зато стройки разворачиваются у них под окнами).

2. Из-за роста цен на стройматериалы (его спровоцировали очередной финансовый кризис, падение курса рубля и разгон инфляции) некоторые эксперты сочли, что сроки реализации программы будут перенесены.

3. В августе 2020 года был опубликован график переселения — правда, довольно размытый, но горожане получили хотя бы примерное представление о том, в какие сроки им следует готовиться к переезду.

4. Программа вышла за пределы Москвы и теперь будет реализовываться и в Московской области: в общей сложности планируется переселить более 1 млн человек.

5. В Москве будет возведено в два раза больше реновационных новостроек, чем это необходимо (45 млн кв. м вместо 22 млн), признал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

6. Был принят Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты в целях обеспечения комплексного развития территорий» от 30 декабря 2020 года № 494-ФЗ, или так называемый закон о комплексном развитии территорий, который упрощает процедуру изъятия земли под строительство. В итоге под снос рискуют пойти даже те дома, которые и близко не имели отношения к реновации.

7. Президент Владимир Путин подписал закон о всероссийской реновации, который должен увеличить объемы жилищного строительства до 120 млн кв. м в год. Депутат и автор закона о московской реновации Галина Хованская считает, что всероссийский закон легализует принудительное изъятие жилья у россиян.

8. В марте 2021-го сообщалось, что основная часть крупных контрактов по программе (всего на 154 млрд рублей — это строительство 1,9 млн кв. м жилья) поделили между собой застройщики ФСК, МИЦ, «Крост», Регионжилстрой и ПИК. В конце июня стало известно, что структура ПИК оказалась единственным участником трех конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков в Кузьминках и Гольянове. Общая стоимость контрактов равна 190,2 млрд рублей.

9. Аккурат в четвертую годовщину программы Совет Федерации внезапно предложил вместо сноса выдавать россиянам льготные кредиты на модернизацию пятиэтажек.

А теперь рассмотрим некоторые пункты повестки года подробнее.

«Разъясняя суть вещей»

Пользуясь поводом, Циан.Журнал поинтересовался у пресс-службы Фонда реновации, как сегодня идет работа с возражениями: все-таки конфликты на местах вспыхивают то тут, то там.

«Работу с населением реализует префектура округа, так как обладает соответствующими полномочиями, — объяснила Ирина Цибий, руководитель пресс-службы фонда. — Мы коммуницируем только в части направленных в адрес организации обращений граждан, разъясняя суть вещей. Обращения граждан к нам поступают через электронную почту (Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.) и в социальных сетях (время ответа — один рабочий день)».

Чаще всего, говорит Ирина Цибий, москвичи интересуются проектируемыми или уже строящимися домами и механизмом докупки. Кстати, как сообщил на Московском урбанистическом форуме глава Департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин, столичные власти отметили большой спрос на докупку дополнительных квадратных метров при переселении в реновационные квартиры, пишет «РИА Новости».

Чиновник также заявил о росте заявлений на вступление в программу тех жителей пятиэтажек, которые ранее вышли из программы. При этом Сергей Левкин пояснил, что «к сожалению, федеральный закон установил лимиты» и «скорее всего, будет очередной этап, когда можно будет сформировать новую программу».

Боли москвичей

Циан.Журнал неоднократно писал о проблемах, на которые жалуются участники программы реновации. Некоторые темы не устаревают даже спустя годы: например, «Истории сносимых семей» (о том, как жители уютных квартир с качественным ремонтом не хотят покидать свои дома ради жизни в новостройках с типовой отделкой) или статья «Москву накроет второй волной реновации?» — о том, как собственники квартир в вышедших из программы домов с удивлением узнают, что им так и не удалось отказаться от участия, а их дома снова рискуют попасть под ковш.

Но за последний год появились и новые беды.

«Участники реновации жалуются на получение квартир меньшей площади» — переезжающим москвичам предлагают квартиры меньшей площади. Одну из таких историй («Реновация: обещанного переселения до 2032 года ждут») Циан.Журнал осветил подробно: Елена Малахова с сыном почти год прожили в своей пятиэтажке вдвоем — они отказались переезжать в квартиру меньшей площади и ждали более приемлемого варианта.

«Жители реновационной новостройки в Перово жалуются на плесень» — в недавно сданной в эксплуатацию и заселенной новостройке новоселы столкнулись с плесенью и протечками. Причина проста: использование более дешевых и менее качественных стройматериалов.

«Дом по реновации: “Коридоров там нет нигде”» — коридоры в некоторых новых квартирах настолько узкие, что в них нельзя ни занести мебель, ни поставить тапочки.

«Увеличить имущество за счет других»

Адвокат Станислав Станкевич из коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» наблюдает за ходом программы с самого начала. Циан.Журнал попросил эксперта прокомментировать основные моменты. По его словам, программа изначально составлена таким образом, что противостояние между недавними добрыми соседями началось по всем районам Москвы почти сразу.

«Главная боль по-прежнему связана с тем, что городские власти игнорируют договоры купли-продажи, приватизации, документы о наследовании, которые никаким образом не ставили право собственности в зависимость от желаний соседей. В итоге “брат пошел на брата, сосед — на соседа”, ведь одним (например, обладателям комнат в расселяемых коммуналках или очередникам) по сути обещано увеличить имущество за счет других, ценящих свою недвижимость, хороший ремонт, большой зеленый двор», — так видит ситуацию адвокат. 

Станислав Станкевич уточняет, что даже те, кто верил в программу, сталкиваются с крахом ожиданий, так как не выполняются обещания (допустим, про увеличение площади новых квартир на 20–30%, дома не выше 12 этажей или недопустимость переуплотнения, притом что в действительности плотность увеличивается в три–четыре раза). Эксперт отмечает, что растет (и продолжит расти) число переселенцев, переезжающих не по доброй воле, а после судебных разбирательств.

«Реновация позволила донельзя упростить процедуру лишения собственности и выкидывания жильцов из родного дома за считаные часы. Дошло до того, что суд распоряжается дорогостоящей недвижимостью москвичей без извещения собственников о судебных процессах. Некоторые столичные суды выносят решения о лишении собственности всего за одно заседание, а потом за день и выселяют», — утверждает собеседник Циан.Журнала.

«Продолжают рядиться, судиться»

Завершая подведение итогов, еще раз вернемся к одному из событий еще одного года реновации — росту количества судебных разбирательств, связанных с программой реновации. Об этом заявил в январе ИА FederalCity юрист, экс-кандидат в депутаты Мосгордумы Клим Лихачев. Обсуждение было спровоцировано фразой (с 3:00 мин) мэра Москвы Сергея Собянина: «Обычно при переселении какого-то дома по реновации из хрущевки большинство людей переезжает, но какая-то часть — процентов 10 — продолжают рядиться, судиться», — выразил недовольство столичный градоначальник.

Комментируя это высказывание, Клим Лихачев признал, что реальные цифры известны Департаменту городского имущества города Москвы (ДГИ) и, возможно, Департаменту градостроительной политики города Москвы (ДГП). По словам юриста, динамика роста количества судебных разбирательств между ДГИ и участниками реновации очевидна (в ноябре 2019 года было известно лишь о единичных случаях судебного переселения). Хорошая новость: нередко суды встают на сторону истцов-москвичей.

Благодарность Журналу Циан- Юлии Судаковой.

Подробнее ...

Эксперт рассказал, как стать незаметным для мошенников

Эксперт рассказал, как стать незаметным для мошенников

Из-за огромного количества случаев мошенничества в цифровом пространстве все больше людей задумываются, как стать незаметными для телефонных и сетевых мошенников. Что для этого нужно сделать, рассказал агентству «Прайм» партнер и директор компании «ИТ-Резерв» Павел Мясоедов.

Он напомнил, что преступники и агрессивные рекламодатели, как правило, пользуются специальными базами данных, а телефонный номер в современном мире стал своего рода идентификатором гражданина во всех сферах, поэтому запрашивают его во множестве случаев, например, при регистрации на сайте или оформлении скидочной карты.

Несмотря на законы, последующая сохранность персональных данных нередко нарушается – бизнес часто продает эту информацию третьим лицам, и она появляется в Сети.

Чтобы обеспечить сохранность персональных данных, эксперт рекомендует в первую очередь сократить пользование публичным сетями, а при пользовании различными сервисами советует предоставлять отдельный адрес электронной почты вместо своего номера. Когда пользование публичной сетью или иным сервисом неизбежно, лучше установить VPN-программу и работать через нее, отметил он.

Не стоит забывать о сложных паролях, а приложения скачивать только официальные и из доверенных источников.

Если ваш номер уже стал достоянием мошенников, специалист рекомендует установить приложение по распознаванию входящих звонков и не отвечать на номера, помеченные как вредоносные. Говорить нужно коротко и при малейших подозрениях вешать трубку. Перезванивать после короткого входящего звонка, по словам Мясоедова, ни в коем случае нельзя.

Соблюдая на протяжении нескольких месяцев перечисленные правила, можно добиться того, что мошенники потеряют к вам интерес и даже исключат из базы номеров, заключил специалист.

Ранее 9111.ru писал, что космонавт рассказал, как его пытались обмануть мошенники.

 

Подробнее ...

О чем туроператоры и турагенты должны информировать туриста?

О чем туроператоры и турагенты должны информировать туриста?

При приобретении туристского продукта (путевки) необходимо внимательно отнестись к вопросам своей безопасности.

Помните о том, что в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ “Об основах туристской деятельности в Российской Федерации”, при заключении договора туроператор, турагент обязаны представить туристу достоверную информацию:

о правилах въезда в страну (место) временного пребывания и выезда из страны (места) временного пребывания, включая сведения о необходимости наличия визы для въезда в страну и (или) выезда из страны временного пребывания;

об основных документах, необходимых для въезда в страну (место) временного пребывания и выезда из страны (места) временного пребывания;

о необходимости самостоятельной оплаты туристом медицинской помощи в экстренной и неотложной формах в стране временного пребывания, о возвращении тела (останков) за счет лиц, заинтересованных в возвращении тела (останков), в случае отсутствия у туриста договора добровольного страхования (страхового полиса), о требованиях законодательства страны временного пребывания к условиям страхования в случае наличия таких требований;

об условиях договора добровольного страхования, о страховщике, об организациях, осуществляющих в соответствии с договором, заключенным со страховщиком, организацию оказания медицинской помощи в экстренной и неотложной формах в стране временного пребывания и ее оплату, возвращения тела (останков), а также о порядке обращения туриста в связи с наступлением страхового случая (о месте нахождения, номерах контактных телефонов страховщика, иных организаций), если договор добровольного страхования заключается с туристом туроператором, турагентом от имени страховщика;

об опасностях, с которыми турист (экскурсант) может встретиться при совершении путешествия;

о таможенных, пограничных, медицинских, санитарно-эпидемиологических и иных правилах (в объеме, необходимом для совершения путешествия);

о месте нахождения, почтовых адресах и номерах контактных телефонов органов государственной власти Российской Федерации, дипломатических представительств и консульских учреждений Российской Федерации, находящихся в стране (месте) временного пребывания, в которые турист (экскурсант) может обратиться в случае возникновения в стране (месте) временного пребывания чрезвычайных ситуаций или иных обстоятельств, угрожающих безопасности его жизни и здоровья, а также в случаях возникновения опасности причинения вреда имуществу туриста (экскурсанта);

об адресе (месте пребывания) и номере контактного телефона в стране (месте) временного пребывания руководителя группы несовершеннолетних туристов (экскурсантов) в случае, если туристский продукт включает в себя организованный выезд группы несовершеннолетних туристов (экскурсантов) без сопровождения родителей, усыновителей, опекунов или попечителей;

о национальных и религиозных особенностях страны (места) временного пребывания;

о порядке обращения в объединение туроператоров в сфере выездного туризма для получения экстренной помощи;

об иных особенностях путешествия.

 

Подробнее ...

Как бесплатно подвести газ к загородному дому?

Как бесплатно подвести газ к загородному дому? Ответы на главные вопросы

Шанс бесплатно подвести газ к своему участку завоевал умы российских собственников загородной недвижимости, ранее не имевших такой возможности. Мы собрали ответы на самые распространенные вопросы: «бесплатно» — значит ли, что даром, как устроен процесс, зависит ли проведение газа от площади дома и с чего начинать, затевая газификацию?

1. Почему всех резко стало волновать подключение домов к газу?

Президент РФ Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию поручил в 2021–2022 годах ускорить бесплатное подключение к газу домов, ранее не подключенных к внутрипоселковым газопроводам. Программу назвали социальной газификацией. В итоге в закон, регулирующий газоснабжение, были внесены поправки, которые упрощают процесс подключения домов к газу и допускают, что он будет бесплатным.

2. Каких именно домов касается поручение президента о бесплатном подключении?

Дом должен быть расположен в таком населенном пункте, где на 1 января 2020 года уже были проложены внутригородские и внутрипоселковые газораспределительные сети.

РАССТОЯНИЕ МЕЖДУ СЕТЯМИ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, КОТОРЫЙ НЕОБХОДИМО ПОДКЛЮЧИТЬ, НЕ ДОЛЖНО ПРЕВЫШАТЬ 200 М, А ОБЪЕМ ПОТРЕБЛЕНИЯ ГАЗА — СОСТАВЛЯТЬ НЕ БОЛЕЕ 7 КУБ. М В ЧАС.

Привязки к площади дома нет (ходили слухи, что газифицировать удастся только дома менее 300 кв. м), единственный критерий — уже газифицированный населенный пункт.

Есть определенные требования к установке газового оборудования в самом доме, но они касаются не столько программы и возможности подключить дом к газу, сколько безопасности.

Так, для обогрева дома газом понадобится установка котла: надо найти место на первом или цокольном этаже (в помещении должны быть окна). Понадобится установить приборы контроля давления и температуры в газовой системе, а также счетчики учета расхода газа.

3. Что вообще означает бесплатная газификация и всех ли она касается?

Социальная газификация — это бесплатное подведение газопровода до границ участков (подчеркнем: при условии, что в населенном пункте есть газораспределительные сети). По участку газ придется вести за свой счет, и обычно этот счет стартует от 100 тыс. рублей — это минимальный ценник. Высокая цена подведения газа — проблема.

В ходе июньской «Прямой линии» Владимир Путин заявил, что она решается: сейчас правительство прорабатывает идеи подведения газа от границы до дома по сниженным ценам и единому договору в рамках централизованных закупок.

В итоге должен появиться типовой договор, который призван предотвратить необоснованное завышение цен. Кроме того, процесс планируется доверить единому оператору газификации — «Газпрому».

4. Как действует программа в разных регионах?

В Московской области подключением домов к газовым сетям давно занимается областное правительство — программа называется «Развитие газификации в Московской области до 2030 года».

Существует специальная карта, на которой отмечено, когда будет подключен к сети интересующий населенный пункт. Жителям других регионов удобнее будет воспользоваться картой «Газпрома».

5. Проведут ли бесплатно газ в СНТ?

К сожалению, СНТ не входят в программу социальной газификации, но это не значит, что домам с этим статусом никогда не удастся обзавестись собственной газовой трубой — это значит лишь то, что в нынешнем виде закон не предусматривает государственной помощи для газификации таких домов.

Такие дома вправе получить газ по другим программам — например, пятилетним программам сотрудничества, которые были подписаны между «Газпромом» и разными регионами, объяснил Владимир Путин 30 июня на ежегодной «Прямой линии».

Программа социальной газификации допускает бесплатное проведение сетей до границ СНТ, но по территории СНТ дачники должны проводить коммуникации за свой счет (в среднем за прохождение 100 м трубы придется выложить 370–420 тыс. рублей). Вопрос о желании газифицировать СНТ надо решить на общем собрании.

6. С чего начать подключение своего дома к газу?

В каждом регионе действуют свои правила, но первым делом выясните, как обстоят дела с газораспределительными сетями в вашем населенном пункте. Сделать это поможет карта «Газпрома» или региональный сайт, посвященный газораспределению. Обычно это сайты с привязкой к «Газпрому», но иногда и просто местный облгаз: сайт легко найти в поисковике по запросу «облагз + название областного центра» (Саратов, Пермь, Мурманск и любой другой).

На тех же сайтах получится найти информацию о дальнейших шагах. Если хочется обойтись без интернета, то следует оценить шанс газификации, обратившись в службу единого окна.

7. Как устроена газификация в Подмосковье? Отвечает АО «Мособлгаз»:

Для социальной газификации в Московской области не требуется заявки. Если ваш населенный пункт вошел в программу социальной газификации, строительство газопровода до границ участка будет проведено в соответствии с единым графиком социальной газификации по Московской области. АО «Мособлгаз» бесплатно проложит газопроводы до границ 110 тыс. домовладений Подмосковья. Газ появится у 300 тыс. жителей уже до конца 2022 года.

Для тех, кто не подходит под условия программы, но газ подключить все равно хотел бы, есть специальная вкладка «Подключить газ» на сайте АО «Мособлгаз». Надо найти на карте свой населенный пункт (дом) или ввести его название в строке поиска; если населенный пункт газифицирован, можно будет оставить заявку на комплексный договор.

8. Во сколько обойдется подведение газа к дому в Подмосковье? Отвечает АО «Мособлгаз»:

Проектирование, строительство газопровода до границ земельного участка, врезка и пуск газа для подмосковных жителей по программе социальной газификации бесплатны. При этом предварительно необходимо выполнить работы внутри земельного участка — это можно сделать, заключив комплексный договор с АО «Мособлгаз».

Комплексный договор включает:

технологическое присоединение;

работы по проектированию и строительству газопровода внутри участка;

приобретение газоиспользующего оборудования по выбору собственника (счетчик, котел, плита, бойлер);

поставку газа;

техническое обслуживание оборудования.

9. В какую сумму в среднем обойдется дополнительное оборудование (как обязательное, так и второстепенное) — например, для обогрева дома? Отвечает АО «Мособлгаз»:

Комплексный договор доступен в нескольких пакетах — в зависимости от того, какое газовое оборудование вам необходимо подключить. На сайте mosoblgaz.ru в разделе «Социальная газификация» есть калькулятор для расчета стоимости внутреннего газоснабжения, которая варьируется в зависимости от параметров земельного участка.

10. Что если все газовые коммуникации подведут, а сам газ так и не пойдет? К кому обращаться в случае ремонта и прочих неполадок? Следует обратиться по горячей линии социальной газификации 8 (800) 100–75–75 или направить вопросы на электронную почту. ПРИМЕР МОСКВЫ И МОСКОВСКЙ ОБЛАСТИ.

Подробнее ...

Контакты

Аренда коммерческой недвижимости

Галина,

тел:8-918-460-55-82

тел:8-952-815-76-77

e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Log In or Register