Menu

Заявка

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Как правильно сдавать квартиру в аренду?

Как правильно сдавать квартиру в аренду?

Современные квартиры, пользующиеся хорошим спросом на арендном рынке, имеют более чем очевидные особенности – это приличная транспортная развязка, наличие инфраструктуры социального характера, а также хотя бы минимальное наличие мебели и приборов быта, необходимых для жизни. Другое дело, какое жилье будет сдать сложнее всего?

Какое жилье будет сдать сложнее всего?

Кроме вариантов, которые находятся на отдаленном расстоянии от цивилизации, а также объектов в так называемом «ужасном» состоянии, еще одним камнем преткновения может послужить чрезмерная оригинальность владельца квартиры.

Ремонт с вызывающим подходом (к примеру, сверхкричащие цвета или стены, отделанные мехом), невероятное количество всевозможного антиквариата, вроде мебели или «авосек», висящих на стене, лишь в исключительных случаях понравятся нанимателю.

Не забывайте, что как отделка, так и непосредственная квартирная обстановка должны идти с нейтральными показателями, в противном случае возникнут нешуточные проблемы с поиском желающих арендовать это жилье.

Точно то же самое можно сказать и про элитный ремонт. Варианты вроде золотых ванн или лепнины на потолке кухни в небольшой квартирке, еще и находящейся на окраине города, будут выглядеть странно, и это еще мягко сказано. Поэтому для таких «апартаментов» будет невероятно тяжело найти нанимателя.

Кроме того, причисление ремонта квартиры к арендной плате – затея не менее спорная. Казалось бы, владелец квадратных метров может за чужой счет привести их в порядок, однако другая сторона медали здесь подразумевает практически неизбежные конфликты, касающиеся качества и стоимости работ по отделке.

Спрос на квартиру без ремонта будет крайне небольшим – как правило, среди наемщиков числятся лишь строительные бригады, которые приехали на заработки, и единственная цель квартиры для них – это коротание ночей и в некоторых моментах готовка пищи.

Если вы все же нашли человека, который готов произвести ремонтные работы в счет аренды, то не забудьте при этом четко указать в договоре каждое из дополнительных условий вроде сметы и цены на работы, их срок, точный порядок оплаты жилья как во время, так и непосредственно после ремонтных мероприятий.

И, естественно, еще одним критерием, который нужен для успешной сдачи квартиры, станет ее грамотное представление. В объявлениях важно использовать фотографии высокого качества, тогда как перед показами обязательно уберитесь, разберитесь с перегоревшими лампочками в подъезде и так далее.

Адвокат Елисеенко М. А Подпишитесь на 9111.ru

 

Подробнее ...

Все о сельской ипотеке в 2024 году.

Все о сельской ипотеке в 2024 году.

В России с 2020 года действует программа сельской ипотеки — льготного кредитования покупки недвижимости в небольших населенных пунктах под 3% годовых. С 2023 года правительство улучшило условия программы. Например, если раньше максимальная сумма льготного кредита составляла 3–5 млн руб., то сейчас она достигает 6 млн руб.

Как устроена программа сельской ипотеки, как можно получить кредит по ставке 3% и ниже и на что потратить — рассказываем в нашем материале. Что такое сельская ипотека

Программа распространяется на покупку или строительство жилья на сельских территориях. Она была запущена весной 2020 года в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Ее курирует Минсельхоз, а основным участником является Россельхозбанк (РСХБ).

Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 31 декабря 2022 года. Но в 2022 году ее сделали бессрочной.

Условия сельской ипотеки

Сельская ипотека имеет определенные условия выдачи. Рассмотрим основные параметры программы:

ставка по ипотеке: не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%. Например, такая ставка действует на приграничных территориях;

максимальная сумма займа: 6 млн руб. для всех регионов. Изначально она была ниже — 3–5 млн руб. Но с 2023 года правительство повысило сумму кредита;

оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет;

первоначальный взнос: от 20%, можно использовать маткапитал;

срок действия программы: ограничений по срокам действия программы не установлено;

возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки: нет. Какие поселки подпадают под сельскую ипотеку

Действие программы распространяется на населенные пункты с населением не более 30 тыс. человек. Таким образом, приобретаемое жилье может находиться на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или небольшого города.

Важный нюанс — программа не действует в городских округах и муниципальных образованиях Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Хотя на будущее такая возможность прорабатывается, об этом рассказывали в Минсельхозе. В частности, рассматривалась возможность включить в программу пять пилотных районов юго-востока Московской области.

С 2022 года воспользоваться сельской ипотекой могут жители сельских территорий, полностью или частично расположенных на приграничной территории России. Подробнее о том, как воспользоваться льготной ипотекой жителям приграничных территорий, читайте в материале «Приграничная ипотека под 0,1%: как получить и на что потратить».

Кроме того, в 2023 году программа пополнилась новым определением «опорный населенный пункт». Под ним понимается населенный пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого по решению региона в ускоренном темпе развиваются инфраструктура, сферы образования, культуры, медицинской помощи и другие, необходимые жителям этого населенного пункта. Перечень опорных населенных пунктов устанавливают органы власти каждого региона.

Проверить, подходит ли конкретная территория под действие сельской ипотеки, можно с помощью специального сервиса на сайте Россельхозбанка. Для этого нужно выбрать регион и ввести название населенного пункта. Например, выбираем: Республика Башкортостан, село Гафурово. Сервис выдает, что населенный пункт подпадает под действие программы.

На что можно потратить льготный кредит

Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на определенные цели:

покупку готового или строящегося дома у застройщика;

покупку дома на вторичном рынке с земельным участком. Дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретен у физического лица;

покупку дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком;

покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населенного пункта;

строительство дома по договору подряда;

строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. В 2023 году добавлены новые цели кредитования: «строительство индивидуального жилого дома своими силами при условии использования приобретенного за счет средств кредита (займа) готового домокомплекта», «приобретение квартир на первичном рынке, которые находятся в многоквартирных домах высотой не более пяти этажей в опорных населенных пунктах». Данные изменения позволят повысить доступность жилья на загородных территориях и улучшить жилищные условия большего числа семей.

Требования к заемщикам по сельской ипотеке Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет. Заемщики могут жить в любом регионе. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки. «В соответствии с правилами заемщик должен являться гражданином Российской Федерации, других ограничений программа не содержит. При этом стоит отметить, что для получателей установлено требование выполнения стандартных условий банка, предоставляющего кредит. После получения кредита обязательна регистрация по адресу приобретенного жилья», — пояснили в пресс-службе Минсельхоза.

Регистрация обязательна не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (жилой дом). Ее также необходимо подтверждать каждые полгода, уточнили там. При этом сами банки могут вводить дополнительные требования к заемщику. Например, устанавливать предельный возраст, стаж работы.

Какие дома подходят под сельскую ипотеку

Одно из основных требований для участия в программе — жилье должно находиться в сельской местности. При этом оно должно быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. Площадь дома должна соответствовать нормам, которые устанавливают местные власти. Нормативы лучше заранее уточнить в местной администрации.

Если кредит используется на строительство дома, то срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи займа. Речь идет как о строительстве собственными силами (с использованием домокомплекта), так и с привлечением подрядной организации, с которой заключается договор. Также допускается заключение договора купли-продажи, по которому в течение 24 месяцев юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан передать покупателю дом с земельным участком.

Можно строить не только на собственном участке, но и на арендованном. Но в данном случае земля должна быть в аренде у муниципалитета, уточнили в Минсельхозе. При этом сам участок должен иметь вид разрешенного использования только «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), отметили там.

Перед подачей заявки лучше заранее узнать о требованиях к приобретаемой недвижимости в самом банке. Он может ввести доптребования. Например, можно ознакомиться со списком застройщиков, аккредитованных конкретным банком, у которых можно будет купить или построить загородный дом. Как получить сельскую ипотеку

Процедура оформления сельской ипотеки не отличается от стандартного оформления кредита. Главное — вписаться в условия программы и подходить по территориальному признаку. Чтобы получить льготный кредит:

необходимо подать заявку на получение сельской ипотеки. Сделать это можно онлайн на сайте банка. Также с помощью ипотечного калькулятора, который доступен у большинства банков, можно рассчитать приблизительный платеж в зависимости от желаемой суммы кредита и вашего первого взноса;

ожидать решение банка. В случае одобрения необходимо выбрать объект недвижимости;

подписать кредитную документацию, внести первый взнос. Можно воспользоваться материнским капиталом;

зарегистрировать сделку и провести расчет с продавцом. Необходимые документы

Список документов может отличаться в зависимости от банка. Выделим основные:

заявка на ипотеку от заемщика и созаемщика, заполненная на портале;

паспорт РФ (или удостоверение личности военнослужащего);

военный билет или приписное свидетельство (только для мужчин до 27 лет включительно);

СНИЛС;

документы о семейном положении, наличии детей (свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор (при наличии), свидетельство о рождении ребенка);

заверенная копия трудовой книжки (или электронная);

справка о доходах ФЛ по форме ФНС (2-НДФЛ) или по форме банка. Какие банки дают сельскую ипотеку

Одним из первых кредитование начал осуществлять Россельхозбанк. В 2023 году Минсельхоз выделил на программу почти 20 млрд руб. На 2024 год распределения средств еще не происходило. Выделенные государством деньги распределяются между банками, таким образом им субсидируют недополученную прибыль из-за более низких ставок по кредитам. Из-за того что программа пользуется высоким спросом, выделенные средства быстро заканчиваются и банки прекращают прием заявок.

По данным пресс-службы Минсельхоза, в программе участвует 11 банков: Россельхозбанк, Сбербанк, «Центр-инвест», ВТБ, «Левобережный», Дальневосточный банк, РНКБ, Энергобанк, «Дом.РФ», Примсоцбанк и «Кубань Кредит». Однако реально оформить льготный кредит на момент подготовки материала можно было не во всех банках как раз из-за исчерпания финансирования. Рассмотрим доступные предложения. УСЛОВИЯ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ В РОССЕЛЬХОЗБАНКЕ

Оформить сельскую ипотеку в РСХБ можно по минимальной ставке от 0,1%. Если территория не относится к приграничной, то ставка составит 3%. Заемщиками могут стать россияне в возрасте от 21 до 75 лет. Минимальный размер кредита — 100 тыс. руб. при первоначальном взносе 20%, выдается он максимум на 25 лет, рассказали в пресс-службе банка.

Нужно также иметь постоянную или временную регистрацию на территории России, стаж работы не менее трех месяцев, а за последние пять лет — не менее одного года общего стажа. Можно привлекать созаемщиков. При этом в РСХБ есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимости. Первоначальный взнос по такой программе от 20% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе банка. УСЛОВИЯ В БАНКЕ «КУБАНЬ КРЕДИТ»

Процентная ставка по сельской ипотеке в банке составляет 3%. Первый взнос — от 20%. Срок кредита — от пяти лет до 25 лет. Требования к заемщику стандартные — он должен быть гражданином России, возраст заемщика — от 18 до 80 лет на момент окончания срока кредитования. Стаж по основному месту работы/совместительству — не менее трех месяцев. Общий трудовой стаж — не менее шести месяцев. Показатель долговой нагрузки (ПНД) должен быть ниже 80%. СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА В ЭНЕРГОБАНКЕ

Кредит доступен по ставке до 3% годовых. Максимальный срок кредита — 25 лет. Минимальный первый взнос — от 20%. Кредит может оформить заемщик в возрасте от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения. У него должен быть непрерывный трудовой стаж на последнем (текущем) месте работы не менее шести месяцев (для руководителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — наличие действующего бизнеса в течение не менее одного года). Необходимо наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия банка. УСЛОВИЯ РНКБ

Сельская ипотека доступна в банке РНКБ для 12 регионов по ставке 3% годовых. Первый взнос по кредиту – от 20%, сумма – 6 млн руб. Кредит выдается сроком от трех до 25 лет. Требования к заемщику стандартные – гражданство России, возраст от 18 до 75 лет (на момент погашения кредита). Трудовой стаж от трех месяцев в зависимости от категории заемщика. Кредиты на благоустройство Одновременно с сельской ипотекой Минсельхоз в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» ведет активную работу по развитию льготного потребительского кредитования, позволяющего повысить уровень благоустройства жилья. Кредит можно использовать на приобретение и монтаж оборудования для электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения по договорам подряда, заключенным с организациями — исполнителями работ. Заемные средства также можно направить на ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях.

Размер кредита зависит от региона, где живет заемщик. В 2022 году он был увеличен. Так, для жителей Ленинградской области и субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, размер займа увеличен с 300 тыс. до 700 тыс. руб. Сельчане в других регионах страны смогут взять кредит до 500 тыс. руб. (ранее — 250 тыс. руб.).

Программа льготных кредитов на благоустройство сельских домов действует с 2020 года. Ставка по таким кредитам не может превышать 5%. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам компенсирует государство. В совокупности данные инструменты являются эффективными механизмами государственной поддержки для улучшения жилищных условий сельского населения, пояснили в пресс-службе Минсельхоза. Источник - РБК. Недвижимость МОЙ ГЕКТАР



 

Подробнее ...

Дача на маткапитал в 2024 году...

Дача на маткапитал в 2024 году: инструкция по применению.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи? Каким критериям она должна соответствовать? Ответы на эти и другие вопросы — в нашем материале

Один из самых популярных способов использования материнского капитала — покупка квартиры, в том числе в ипотеку. Но бывают ситуации, когда квартира у семьи уже есть и она хочет потратить сертификат на дачу, чтобы иметь возможность проводить лето и выходные за городом. Можно ли направить маткапитал на покупку дачи и как это сделать — рассказываем вместе с юристами.

Можно ли купить дачу на маткапитал

Раньше средства маткапитала можно было потратить только на покупку, строительство или реконструкцию дома на землях, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Но с 2020 года у россиян появилась возможность направить сертификат и на покупку дома в садово-некоммерческом товариществе (СНТ).

«Действительно, маткапитал можно потратить на покупку, строительство и реконструкцию дома на садовом участке (именно дома, а не участка). Но при этом важно понимать, что дом должен быть пригоден для постоянного проживания, то есть он должен иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства», — отметил президент Международной коллегии адвокатов Москвы «Почуев, Зельгин и Партнеры» Александр Почуев.

Потратить маткапитал на покупку дачи можно по общему правилу — когда ребенку исполнится три года. Исключение — выплата первоначального взноса или погашение ипотеки. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения или усыновления ребенка.

Сумма маткапитала в 2024 году

В 2024 году сумма материнского капитала при рождении первенца составила 631 тыс. руб., а при рождении второго ребенка — 834 тыс. руб. Если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго будет 203 тыс. руб. С 1 января 2024 года на маткапитал могут рассчитывать только лица, которые имеют гражданство России на момент рождения ребенка. Кроме того, ребенок тоже должен являться гражданином России, причём по рождению. Исключения сделаны для жителей новых регионов: им маткапитал будет выплачиваться независимо от сроков приобретения российского гражданства и его основания. Еще одно важное условие при покупке любого объекта недвижимости — выделение детских долей. Дом, построенный или купленный с использованием маткапитала, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей, напомнил партнер консалтинговой компании Vassian Сергей Попов.

«Размер долей и алгоритм расчета в законе не оговариваются, на практике детям обычно выделяют доли, пропорциональные их части материнского капитала», — отметил он.

Выделить доли следует в течение шести месяцев, которые исчисляются в зависимости от способа приобретения недвижимости. Например, при покупке готового дома отсчет идет от даты перечисления Пенсионным фондом средств продавцу по договору купли-продажи. А в случае покупки с использованием ипотеки — от момента снятия обременения с жилого помещения, то есть погашения кредита, пояснил Сергей Попов.

Нурида Ибрагимова, руководитель департамента контроля качества Amulex.ru:

— Понятия «дача» на сегодняшний день в законодательстве уже не существует, оно осталось в житейском обиходе и подразумевает дом на земельном участке, находящемся на территории СНТ. Здесь в связи с реализацией права на маткапитал под термином «дача» имеется в виду не земельный участок, а расположенное на нем строение.

Приобрести дачу на средства маткапитала вполне возможно при соблюдении определенных условий. Покупатель должен осознавать, что маткапитал используется исключительно для расчетов за дом. Оплата стоимости участка производится за счет собственных средств семьи или из иных источников. Дачный земельный участок должен иметь назначение «для ведения садоводства». От покупки дома на участке со статусом «для ведения огородничества» стоит воздержаться, поскольку на такой земле возможно размещение лишь хозяйственных построек, а возведенный здесь «жилой дом», даже если, по сути, он является жилым домом со всеми коммуникациями, законным без изменения вида разрешенного использования земельного участка быть не может.

Какой должна быть дача

Сам дачный дом должен быть пригодным для постоянного проживания, чтобы в нем можно было прописаться. Кроме того, такое строение должно соответствовать ряду требований, установленных градостроительными нормами. А именно:

дом должен быть отдельно стоящим зданием, а не пристройкой к другому объекту, и состоять из комнат, в том числе предназначенных для бытовых нужд (санузел, кухня и т. д.);

у дома должны быть крепкий фундамент, несущие стены и крыша, надежные инженерные системы (водоотведение, отопление, электричество) — все признаки капитального жилого дома, который подходит для круглогодичного проживания;

он должен быть высотой не более 20 м или не более трех этажей;

«Дом, расположенный на земельном участке «для садоводства», отвечающий вышеперечисленным параметрам и сведения о котором как о жилом внесены в ЕГРН, вполне пригоден для приобретения на средства материнского капитала», — пояснила Нурида Ибрагимова.

Как использовать маткапитал на покупку дачи

В целом сама процедура использования маткапитала на покупку дачи не отличается от покупки другого объекта недвижимости. Руководитель департамента контроля качества Amulex.ru при покупке дачи с маткапиталом рекомендует придерживаться следующего алгоритма действий: 1. Определиться с выбором дачи и получить консультацию в Пенсионном фонде.

«Поскольку жилой дом обладает множеством индивидуальных особенностей, во избежание отказа в перечислении продавцу средств маткапитала рекомендуем предварительно посетить орган ПФР и поговорить о перспективах сделки с сотрудником Фонда», — отметила юрист.

2. Получить от продавца документы на приобретаемый объект (земельный участок и дом) для анализа законности будущей сделки.

Необходимый пакет документов:

правоустанавливающие документы и сведения Росреестра об объекте;

документы самого продавца и/или его представителя с подтверждением полномочий на заключение договора;

согласие супруга продавца, если продаваемый объект является совместно нажитым имуществом;

сведения о пользователях жилого дома;

документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. 3. Заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Договор заключается в письменной форме. В некоторых случаях подлежит обязательному нотариальному удостоверению (если, например, объект находится в общей долевой собственности и одним из продавцов является несовершеннолетний). В договоре указывается, что объект приобретается на средства (в том числе на средства) маткапитала; 4. Зарегистрировать переход права собственности на основании договора в Росреестре; 5. Обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении маткапиталом и пакетом документов. Сделать это можно как удаленно (по почте, через портал госуслуг или сайт ПФР), так и лично в МФЦ или территориальном органе ПФР (в этом случае понадобятся оригиналы всех документов); Необходимый пакет документов:

заявление о распоряжении маткапиталом;

паспорт владельца государственного сертификата на маткапитал;

паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;

копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды, право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, в зависимости от того, по какому праву земля принадлежит семье);

реквизиты банковского счета. 6. В течение десяти рабочих дней заявление должно быть рассмотрено. Данный срок может быть увеличен до 20 рабочих дней в случае неполного пакета документов. Если заявление удовлетворено, денежные средства перечисляются на счет продавца в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения. Если дача покупается в ипотеку Дачу можно купить и в ипотеку, направив средства маткапитала на уплату первого взноса или на погашение кредита. В схеме появляется еще один участник — банк, предоставляющий кредит, порядок действий несколько усложняется, отмечает Нурида Ибрагимова.

В данном случае первым шагом покупателя будет подбор банка, в который необходимо предоставить не только документы по персональным данным, подтверждающие кредитоспособность, но и выписки из лицевого счета покупателя, подтверждающие размер неиспользованного маткапитала.

После получения предварительного одобрения кредита документ об этом направляется в Пенсионный фонд. По желанию покупателя банк сам может направить заявление о распоряжении маткапиталом в ПФР.

После оформления кредитного договора, договора купли-продажи и регистрации перехода права документы направляются в Пенсионный фонд, который по заявлению покупателя выносит решение о направлении средств маткапитала на погашение ипотеки. По словам юриста, основной сложностью как для получения кредита, так и для перечисления средств ПФР является подбор объекта. «И Фонд, и банки не горят желанием связываться с индивидуальными жилыми домами, поскольку такая недвижимость, расположенная в основном в сельской местности, зачастую является не столь ликвидной, как, например, квартира в новостройке. Проверка технического состояния дома является непростой процедурой», — поясняет она. Поэтому нередки отказы и Фонда в направлении денежных средств, и банка в одобрении кредита. В случае отказа банка покупатель может обратиться в иную кредитную организацию. Отказ же Пенсионного фонда может быть обжалован в судебном порядке, отметила эксперт. 4 вопроса о покупке дачи с маткапиталом

Отвечает президент Международной коллегии адвокатов Москвы «Почуев, Зельгин и Партнеры» Александр Почуев: 1. Что делать, если дача является не единственным жильем?

В законе нет требования о том, что дача должна являться единственным и основным жильем, главный критерий — покупка улучшает условия жизни семьи. 2. Необходимо ли сохранять чеки при постройке или реконструкции дачи? В законе также не указывается требование об их обязательном предоставлении, однако их стоит сохранять, так как в спорных ситуациях они могут являться доказательством в вашу пользу. 3. Можно ли приобретать дом у членов семьи или близких родственников?

У членов семьи однозначно приобретать дом нельзя. Что касается близких родственников, то прямого запрета нет, однако к таким сделкам Пенсионный фонд России может относиться с повышенным вниманием, что в свою очередь может повлиять на отказ в перечислении средств на приобретение.

4. Что необходимо указать при оформлении договора на покупку дачи?

Важно, чтобы стоимость дома была указана отдельно от цены на землю, так как использовать материнский капитал можно только на покупку недвижимости.

Источник - РБК.Недвижимость Опубликовано: 08.01.2024

 

Подробнее ...

ИНФО-ЦЕНТР АКН!!!!

  • Опубликовано в Реклама
  • Прочитано: 518 раз

ИНФО-ЦЕНТР АКН!!!
Аренда и Продажа Коммерческой Недвижимости на Черноморском Побережье!!!
Звонить- 79184605582 79528157677 Сайт- info-zentr.ru

Подробнее ...

АРЕНДА!! Гостевой Дом- Геленджик

  • Опубликовано в Видео
  • Прочитано: 650 раз

АРЕНДА!!
Гостевой Дом- Геленджик. Cдается на летний сезон (или на долгосрочная аренда)
Гостиница в Геленджике. Всего - 12 номеров, 2 этажа. 6 номеров Стандарты, 6- Блочный Эконом (на два номера душ+ туалет). 1-й этаж-6 номеров Блочные -Эконом Номера (на два номера душ+туалет)+ Кухня для само питания 2-й этаж-6 номер Стандарты, укомплектованы всем необходимым и Сан. узлом в номере+ 1 Кухня для само питания Все номера 2-х местные, в каждом номере есть доп-место-кресло-кровать. Полностью укомплектованы и готовы к приему гостей и отдыхающих. При Гостевом Доме дворик, Мангальная зона, Зона отдыха.Рядом автобусная остановка, семейный магнит. До моря 15-20 минут ходьбы неспешным шагом.
Цена: Сезон 800.000 рублей, торг уместен. На год - 1.600.000 рублей.
Подробнее по телефонам - 7984605582  79528157677  Сайт- info-zentr.ru. 

Похожее видео

Подробнее ...

Срочно!!! Продажа дома- Геленджик, Голубая Бухта.

  • Опубликовано в Видео
  • Прочитано: 671 раз
Срочно!!!
Продажа дома- Геленджик, Голубая Бухта.
Дом общей площадью- 184 кв.м. на 4 сотках земли, внутри- Черновая+ Пред чистовая. Первый этаж- кухня, два совместных сан. узла, две спальни- малая и большая. Второй этаж- прихожая, этажный балкон, три комнаты- две спальни и зал. В доме есть Чердак и Подвал. Чердак- подразумевался - под мансарду. Подвал- из него есть выход в общий двор и гараж (6Х5). в подвале две кладовки и помещение под саун, сан узел, бойлер для нагрева воды. На участке- газ, свет, вода и канализация -централизованная, есть скважина. Дом кирпичный, крыша - натуральная черепица. Документы готовы к продаже.
Цена- 10 000 000 рублей. Торг уместен.
Подробности по телефонам 79184605582 79528157677   Сайт-
http://info-zentr.ru/ #недвижимость#курортыкраснодарскогокрая#курорт#продажа#аренда#гостиница#домовладения#домаотдыха#туризм#квартирастудия#квартира#дом#отдых#черноеморе#море#побережье#геленджик#счастье#бизнес#деньги#любовь#уют#престиж#комфорт#бизнесмен#бизнесвумен#кафе#ресторан#друзья#люди
СВЕРНУТЬ
 
 

Похожее видео

Подробнее ...

Продажа Квартиры в Дивноморске.

  • Опубликовано в Видео
  • Прочитано: 716 раз

СРОЧНО!! Продается квартира -г, Геленджик, п. Дивноморск, ул. Горная.5.
Двухкомнатная квартира, общей площадью 38 кв. м., 4эт./5 эт. дома (без лифта). Все коммуникации централизованные, сан./узел раздельный, есть бойлер для нагрева воды.есть балкон кухня и лоджия из комнаты. продается, частично, с мебелью, из бытовой техники - телевизор, кондиционер, варочная панель, холодильник. Окна и дверь деревянные. Требуется косметический ремонт. Дом находится на одной из Центральных улиц Дивноморска, рядом остановка, вся развитая инфраструктура, до моря 10-15 минут ходьбы, спокойным шагом.
Цена- 3 350 000 рублей, без торга. Подробности по телефонам- 79184605582   79528157677 Сайт-
http://info-zentr.ru/ #недвижимость#курортыкраснодарскогокрая#курорт#продажа#аренда#гостиница#домовладения#домаотдыха#туризм#квартирастудия#квартира#дом#отдых#черноеморе#море#побережье#геленджик#счастье#бизнес#деньги#любовь#уют#престиж#комфорт#бизнесмен#бизнесвумен#кафе#ресторан#друзья#люди

Похожее видео

Подробнее ...

Продам Дом Архипо-Осиповка

  • Опубликовано в Видео
  • Прочитано: 742 раз

ПРОДАЖА- АРХИПО-ОСИПОВКА!!!
Продаю дом общей площадью 180 кв.м. О доме: *Дом состоит из трех этажей, облицовка белый кирпич *Во всех комнатах установлены сплит- системы , в дом заведён скоростной интернет(wi-fi), в каждой комнате установлены холодильники и телевизоры. *Свет заведён в дом, три фазы 380 В *Канализация - септик, плюс подписано разрешение на врезку в центральную канализацию(2 м до трубы). *Кухня * Ванная комната с душем(установлен бойлер на 80 литров). На втором этаже находится: *1 спальня *2 спальня *3 спальня *балкон с видом на горы *санузел .На третьем этаже сделан новый ремонт и находится: *1 спальня(ламинат, евровагонка под брус, натяжные потолки) *2 спальня (ламинат, евровагонка под брус, натяжные потолки).
На улице расположены два летних туалета и два летних душа( бочка 500 л и бойлер на 80 л)
К дому пристроен и работает магазин электротоваров с новым ремонтом(действующая аренда). Сад: *На восьми сотках земельного участка располагается виноградник и плодовый сад: Инжир ,Хурма, Слива, Груша, Фундук, Вишня, Черешня, Персик, Алыча, Яблоня. Цена 8500 т.р. все подробности по телефонам- 7-918-460-55-82 7-952-81-57-677 сайт-info-zentr.ru

Подробнее ...

Аренда Гостиницы VIP класса

  • Опубликовано в Видео
  • Прочитано: 775 раз

Аренда гостиницы VIP класса г.Геленджик.12 номеров== 2 Премиум класса, 2 малый Люкс, 2 бизнес класса, 6 Стандартов. все номера с дорогой и комфортной мебелью. Общая площадь Гостиницы-500 кв.м. Смотровая площадка дает возможность полюбоваться на море и великолепный вид горного хребта. Аренда на сезон и круглый год. Цена 4200000, указана годовая. Подробности по телефонам:☎️79184605582 79528157677?Сайт: info-zentr.ru. #недвижимость#курортыкраснодарскогокра#курорт#продажа#аренда#гостиница#домовладения#домаотдыха#туризм#квартирастудия#квартира#дом#отдых#черноеморе#море#побережье#геленджик#счастье#бизнес#деньги#любовь#уют#престиж#комфорт#бизнесмен#бизнесвумен#кафе#ресторан#друзья#люди

Подробнее ...

Аренда Гостиницы

  • Опубликовано в Видео
  • Прочитано: 758 раз

Аренда на сезон Гостиницы VIP класса. Общая площадь: 1000 кв.м.Кабардинка. Все номера "Евро- стандарты". При гостинице имеется столовая на 100 посадочных мест. Аренда на сезон с 1 мая по 1 октября. Цена аренды- 6000000 руб. Подробности по телефонам☎️8-918-460-55-82 8-952-81-57-677?Сайт-http:// www.info-zentr.ru/ #недвижимость#курортыкраснодарскогокрая#курорт#продажа#аренда#гостиница#домовладения#домаотдыха#туризм#квартирастудия#квартира#дом#отдых#черноеморе#море#побережье#геленджик#счастье#бизнес#деньги#любовь#уют#престиж#комфорт#бизнесмен#бизнесвумен#кафе#ресторан#друзья#люди

Похожее видео

Подробнее ...

Контакты

Аренда коммерческой недвижимости

Галина,

тел:8-918-460-55-82

тел:8-952-815-76-77

e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Log In or Register