Menu

Заявка

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Пять денежных выплат, на которые работающие пенсионеры могут рассчитывать в 2021 году

Пять денежных выплат, на которые работающие пенсионеры могут рассчитывать в 2021 году

Многие пенсионеры задаются вопросом, какие же льготы, доплаты они могут получить уже в настоящем 2021 году. И вопрос о предоставлении различных льгот пенсионеру все чаще решается в зависимости от того, продолжает он свою трудовую деятельность или нет.

Так, например, работающие пенсионеры пока лишены права на ежегодную индексацию пенсионных выплат в январе, в отличие от неработающих граждан. При этом есть 5 денежных выплат, которые они имеют возможность получить в 2021 год.

Перерасчет пенсионной выплаты в августе

Работодатель отчисляет за официально трудоустроенных пенсионеров взносы в ПФР. Поэтому получатели страховой пенсии имеют право на перерасчет с учетом дополнительных пенсионных коэффициентов, которые им начисляют за каждый год работы после назначения пенсии.

Пенсионная выплата работающим пенсионерам повышается в августе, если на протяжении предыдущего года они официально работали. Это предусмотрено статьей 18 Закона №400-ФЗ.

К сожалению, нужно знать, что для работающих пенсионеров установлено ограничение — учитывается не более 3 коэффициентов за год. Поэтому прибавка будет не такой большой.

Индексации пенсий, предусмотренные для работающих пенсионеров

Пенсионеры, имеющие официальное трудоустройство, не могут рассчитывать на индексацию страховой пенсионной выплаты в начале года. Но если человек получает иную пенсионную выплату, она будет проиндексирована.

Это касается тех граждан, которые получают государственную пенсионную выплату за выслугу лет, по инвалидности, социальные пенсионные выплаты.

Так, в апреле будут проиндексированы государственные и социальные пенсионные выплаты (по прогнозам — на 2,6 процента). На октябрь запланирована индексация военных пенсионных выплат — на 3,7 %.

Доплаты к пенсии в особых случаях

Работающие пенсионеры могут получать доплаты за:

иждивенцев (дети до совершеннолетия, дети, имеющие инвалидность; студенты очных отделений вузов);

накопленный стаж работы на Севере (за 15 лет работы в регионах Крайнего Севера, 20 лет работы на территориях, приравненных к Северу).

наличие инвалидности (ПФР выплачивает ЕДВ и работающим пенсионерам).

Индексация зарплаты

Если пенсионер трудоустроен официально, то на него распространяются правила ТК РФ. А он обязывает работодателей ежегодно индексировать зарплату своих сотрудников на уровне инфляции (ст. 134 ТК РФ).

По итогам прошлого года рост потребительских цен составил 4,9 % — на это значение и должна быть увеличена заработная плата.

Иначе работодателю грозит серьезный штраф от госинспекции труда. Исключение в этом плане составляют лишь сотрудники государственных и муниципальных органов и учреждений: им индексируют зарплату в особом порядке, на основании ведомственного распоряжения.

Выплаты при увольнении с работы

При увольнении получателям страховой пенсии восстанавливают индексацию. Она положена с первого числа месяца после завершения трудовой деятельности.

Срок между доплатой и увольнением составляет примерно 3–4 месяца.

Также при увольнении пенсионер может получить компенсацию за неиспользованные дни отпуска, выплату при увольнении по сокращению штата или из-за ликвидации организации.

 

Подробнее ...

Выплата для тех, кто родился после 1966 года и до него

Выплата для тех, кто родился после 1966 года и до него: что надо знать всем

Наверное, историки будущего, изучающие жизнь россиян конца XX – начала XXI века, посвятят несколько объемных томов исследованию изменений в нашей пенсионной системе. Я же хочу рассказать об одной выплате, относительно которой возникает множество вопросов и у современников.

Взносы на накопительную часть пенсии

В 2002 году была проведена очередная пенсионная реформа, и пенсия начала формироваться из двух источников – страховой и накопительной части. В соответствии с федеральным законом № 167-ФЗ от 15 декабря 2001 года «Об обязательном пенсионном страховании», за мужчин 1953–1966 года рождения и женщин 1957–1966 года рождения работодатель перечислял выплату в размере 2% от заработной платы. За работников 1967 года рождения и моложе взносы уплачивались в размере 6%.

В 2005 году произошли очередные перемены и выплаты стали обязательными только для тех, кто родился после 1966 года. С 2012 года у граждан появилась возможность получать по этим накоплениям выплаты, а в 2014 году взносы отменили.

Многие не поняли изменений и начали задавать вопрос: «Где деньги?» Выплаты производятся. И тем, кто родился до 1966 года, и тем, кто после. Но есть различия.

Различия по году рождения

Итак, выплаты положены:

Лицам, родившимся по 1966 год (включительно), которые официально работали в период с 2002 по 2004 год (включительно), и за которых работодатель производил взносы на накопительную часть пенсии.

Лицам, родившимся в 1967 году и позже, которые официально работали в период с 2002 по 2014 год, за которых работодатель производил взносы на накопительную часть пенсии и которые достигли пенсионного или предпенсионного (60 и 55 лет для мужчин и женщин, соответственно) возраста.

При этом, должно иметься минимальное требуемое количество пенсионных баллов и стажа.

От чего зависит вид выплаты

Все в указанные периоды заработали разные суммы, кто-то работал постоянно, а другие какое-то время являлись безработными, соответственно, и взносы перечислялись в разном размере и за разное количество месяцев. И от этого зависит вид выплаты. Она может быть единовременной или постоянной.

Единовременную выплату могут получить лица, размер накопительной пенсии которых меньше 5% по отношению к страховой. Если же накопительная пенсия достигла этого уровня или превысила его, то выплата производится ежемесячно.

При этом расчет размера регулярной выплаты производится с учетом так называемого «возраста дожития». В 2021 году он составляет 264 месяца.

Как узнать, положена ли выплата и получить ее.

Также мне очень важны ваши оценки – если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав "ДА".

Информацию можно получить в местном отделении Пенсионного фонда или НПФ, в зависимости от того, куда производились выплаты. Если вы не знаете, где хранятся накопления, то это можно выяснить, заказав выписку из лицевого счета. Документы можно подать не только в ПФР, но и через МФЦ или Госуслуги.

Приглашаю вас обсудить тему в комментариях.

Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и своих близких. Большое спасибо за внимание.

 

Подробнее ...

Личный опыт: «Я построил дом в пандемию за полгода»

Личный опыт: «Я построил дом в пандемию за полгода»

Герой Циан.Журнала принял двойной вызов: он построил дачу не только в рекордные сроки, но еще и во время пандемии коронавируса. С какими сложностями он столкнулся и во сколько ему обошлось строительство?

Мысли о загородном доме возникли в 2019 году перед появлением второго ребенка: стало очевидно, что проводить лето в городе не очень здорово. Рассматривали и аренду, но это ежегодная морока с поиском комфортного дома в удобной локации. К тому же такой дом, скорее всего, будет сдаваться сразу на полгода — чаще всего хорошие объекты сдаются именно минимум на такой срок. Устраивающие нас варианты стоят около 100 тыс. рублей в месяц, то есть 600 тыс. рублей на полгода — не очень-то экономно, учитывая, что постоянно жить по полгода за городом мы не планировали, а значит, это лишние траты. Кроме того, свое и приятнее, и надежнее, и доступно круглый год.

Где дача и где — барнхаус!

Изначально жена меня не очень поддерживала: дача ассоциировалась у нее с непременными грядками и массой бытовых неудобств. А потом к нам приехали друзья из Петербурга. На время своего визита они запланировали поездку на демоплощадку барнхаусов. Составив им компанию, я понял, о каком доме мечтал.

Мало того, что мне понравился стиль, восхитил и процесс строительства — это быстровозводимая модульная конструкция, которая производится на заводе (причем вместе с отделкой), а потом буквально за четыре дня собирается уже на участке. Таким образом, дом готов всего за четыре месяца. При этом стоимость строительства озвучивается при выборе проекта и уже не меняется — тоже плюс.

Остаток 2019 года мы потратили на поиск идеального места для строительства. Идеология барнхаусов импонирует мне еще и потому, что они очень активно взаимодействуют с природой: панорамные окна, открытые пространства не дают потерять это ощущение. Вместе с тем при поиске участка это отсекает часть вариантов: виды из окон должны быть действительно красивыми.

Поиски участка

Мы определили бюджет на участок в 1,5 млн рублей. Начали с Истринского водохранилища — хотелось, чтобы рядом была вода. Дорога от дома до участка и обратно занимала как минимум три часа — особо не покатаешься. Да и варианты попадались так себе. В общем, поиски затянулись.

А потом мы узнали, что в нужном нам направлении есть целый поселок барнхаусов — просто судьба! Мы отправились туда на просмотр, но по пути проехали мимо озера, на берегу которого увидели симпатичную деревню — в итоге наш участок нашелся именно здесь: с одной стороны был выход к озеру, с другой — поле и лес, вокруг — потрясающие виды и инфраструктура.

Единственным минусом оказалась цена участка, вдвое превышавшая установленный нами порог, но мы решили, что оно того стоит и пошли на сделку. К концу 2019 года мы стали обладателями 10 соток в отличной деревне, а в январе 2020-го подписали договор на строительство.

Пандемия и планы

Заключая договор и зная, что строительный цикл длится четыре месяца, мы были уверены, что к лету-то точно все будет готово и в июне мы приедем в свой загородный дом. Положа руку на сердце — мы даже на майские праздники планы строили…

Но не тут-то было. Из-за пандемии и ограничительных мер, коснувшихся и строительной отрасли, сроки у компании, с которой мы заключили договор, перенеслись примерно на месяц, если не дольше. Более того: сместились не только сроки производства, но и сроки монтажа — образовалась очередь, так что и тут нам пришлось прождать около месяца.

Подготовка к стройке

За время производства дома на фабрике мы должны были подготовить участок: нам выдали целый список, который надо было выполнить для быстрого возведения всей конструкции: собрали, подключили к коммуникациям и уехали. Так что скучать в ожидании нам не пришлось.

Во-первых, надо было подвести воду. Для этого пришлось пробурить скважину на 110 м и установить септик.

Во-вторых, потребовалось подвести силовой кабель. Учитывая, что для меня все это было в новинку, пришлось разбираться: я видел столб с проводами, а как довести электричество до дома, не знал.

Надо оформить заявку и оплатить услугу подключения (это недорого), после чего электрики устанавливают на специальную стойку счетчик и тянут провода. Попутно заводится лицевой счет, с которого потом оплачивается потребление.

Впоследствии выяснилось, что счета немаленькие — на даче тариф оказался выше городского (в правлении сочли, что я пользуюсь газом, который есть в деревне, но к которому не подключен мой дом). Надо было оформить тариф, в котором подразумевается использование электроплиты. Пока я вынужден переплачивать: за нежилой период ноябрь–декабрь у меня нагорело 4,5 тыс. рублей.

В-третьих, именно на наши плечи легла обязанность сделать свайный фундамент (сама компания этим не занимается): мы получили чертеж и отправились искать подрядчика. Эти работы проводились уже в период самоизоляции, так что мы с семьей приезжали на участок, чтобы не только проследить за ходом работ, но и просто погулять, подышать воздухом. Фундамент сделали не очень высоким — почти вровень с участком (при этом на самом участке перепад составляет около 1,5 м — часть, выходящая к озеру, повыше).

В-четвертых, оставался открытым вопрос с забором — мы не успели решить эту проблему до пандемии и уехали пережидать эпидемию в Санкт-Петербург. В итоге некоторыми задачами пришлось заниматься в удаленном режиме.

Тем не менее к концу июня все было готово и у нас, и у застройщика.

Сборка

Перед самым ответственным моментом тоже не обошлось без подводных камней, мы даже немного поругались с нашими строителями. «Дубльдом» — хорошая компания, но как самое важное звено процесса она могла бы брать на себя больше задач и закрывать больше вопросов.

Сборка дома проводится при помощи крана-манипулятора — ему нужно и место для работы, и устойчивая площадка. Все это заранее осматривается и корректируется. В нашем случае рабочие сначала попросили спилить несколько деревьев, чтобы машина подъехала к фундаменту, всё остальное их устраивало.

НО БУКВАЛЬНО НАКАНУНЕ СБОРКИ ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО ЗЕМЛЯ СЛИШКОМ РАЗМОКЛА ПОСЛЕ ДОЖДЕЙ И УСТАНОВКИ СЕПТИКА, ТАК ЧТО НЕОБХОДИМО ЗАВЕЗТИ И УЛОЖИТЬ БЕТОННЫЕ ПЛИТЫ, ИНАЧЕ КОЛЕСА МАНИПУЛЯТОРА УВЯЗНУТ.

Компания такими вещами не занимается, мне пришлось в срочном порядке искать эти бетонные плиты. Не повезло: я воспользовался «Авито» и нарвался на мошенников, подарив им не только 40 тыс. рублей, но и драгоценное время. После этого я устроил разбор полетов нашим строителям, и в течение нескольких часов они сами все организовали. Когда покупаешь готовое решение, хочется, чтобы все было под ключ.

Когда эти трудности были преодолены, дом собрали очень быстро и сразу с подключением всех коммуникаций, даже отделка уже была. Нам оставалось только завезти и расставить мебель и прочую домашнюю утварь — здорово, что габариты помещений и дверей сделаны таким образом, что корпусная мебель встает очень легко.

Дом

Мы предпочли модель дома «Каштан-77» — как и большинство барнхаусов, он одноэтажный. В нашем случае жилая площадь составляет 77,3 кв. м, а площадь застройки — 120 кв. м. Помещается две спальни (мы подумываем сделать еще одну — гостевую — в прихожей, она довольно большая), большая 35-метровая гостиная, объединенная с кухней и столовой, и санузел.

Мы повернули дом таким образом, чтобы входом он смотрел на озеро, а из большой столовой-гостиной открывался вид на поляну, посреди которой стоит огромный красивый дуб: в свое время он стал одной из причин, по которой выбор пал именно на этот участок. Недавно я узнал, что панорамные окна нравятся не всем заказчикам, но мы очень рады, что у нас именно они.

Отдельный вопрос — отопление. В основном мы отапливаемся электрическими конвекторами, хотя печь тоже есть — она стоит в гостиной. Но все-таки она больше для антуража и запаха потрескивающих поленьев, ведь помещение достаточно большое — протопить его одними только дровами нереально (особенно если двери в комнаты закрыты).

Отопление можно запустить удаленно через приложение — я купил специальный Wi-Fi-модуль, так что теперь устанавливаю температуру из московской квартиры — к приезду дом как раз нагревается. В зимнее время программа установлена на режиме антизамерзания, чтобы не разорвало трубы и сантехнику.

Еще на этапе сборки мы согласились на предложение компании-застройщика проложить греющий кабель — еще один способ уберечь систему водоснабжения. А вот в бане мы эту систему не сделали и зимой очень пожалели об этом.

Баня, парковка и благоустройство

После окончания основных работ мы начали потихоньку обживаться. Из спиленных перед монтажом деревьев нарубили дров, сейчас они красиво уложены в фундаменте — дом выглядит так, будто стоит на поленьях. А перед новогодними праздниками мы помимо стандартных гирлянд прикрепили под домом подсветку — получилось, что он буквально парит.

Осенью мы успели соорудить маленькую баню — компанию нашли через соцсети. Для нас разработали спецпроект с террасой и купелью, которая летом будет заменять детям бассейн.

Сделали парковку, а вот полноценно облагородить участок не успели — это задача на следующий год.

В доме мы пожили в конце августа и весь сентябрь и пришли к определенным выводам. Оказалось, в нашем районе не очень качественная вода: слишком много железа, портится сантехника, да и сероводородом она пахнет — неприятно.

Приходится постоянно менять фильтры, но наш барнхаус за счет своих достаточно скромных габаритов и отсутствия подсобных помещений не предполагает места для установки серьезных очистительных систем. Если бы я знал об этой проблеме заранее, то, наверное, установил бы фильтры в кессонную систему на выходе воды из скважины. Сейчас при заполнении купели вода рыжеет уже на следующий день.

В остальном все хорошо. Зима показала, что дом теплый, хотя на окнах образуется конденсат — эту проблему устраняет проветривание.

Стоимость

Часть работ приходилось заказывать дистанционно. Так произошло с бетонными плитами для манипулятора (их я пытался заказать через интернет) и с вырубкой мешавших деревьев — я высылал рабочим схему, в которой было отмечено, что надо срубить.

Нам повезло: мы успели подписать договор до роста цен из-за пандемии. В итоге производство дома нам обошлось в 2,9 млн рублей (сейчас аналогичный стоит 3,7 млн рублей), сборка — еще в 150 тыс. рублей.

Подведение электрического кабеля, бурение скважины и установка септика стоили 750 тыс. рублей — эти работы выполнял один подрядчик.

За фундамент отдали 500 тыс. рублей, но это с учетом дополнительных террас, которые не были предусмотрены проектом.

Предварительные работы на участке (вырубка и обработка деревьев, а их было много) — около 150 тыс. рублей. Для выравнивания участка (были ямы от упавших елей и большая канава рядом с озером) понадобилось 25 машин земли — это вместе с работами вылилось еще в 300 тыс. рублей.

Еще 995 тыс. рублей стоила баня — мы ее заказали в аналогичном стиле барнхаус. Отдельно 320 тыс. рублей заплатили за купель. Плюс забор, автоматические ворота, мебель…

НА СЕМЕЙНОМ СОВЕТЕ МЫ ВЫСЧИТАЛИ, ЧТО БЫЛО ТРИ ОСНОВНЫХ ЭТАПА ТРАТ, ОНИ БЫЛИ РАСПРЕДЕЛЕНЫ ПРИМЕРНО ОДИНАКОВО: 3 МЛН — ПОКУПКА УЧАСТКА, 3 МЛН — ПОКУПКА ДОМА И 3 МЛН — ОБУСТРОЙСТВО УЧАСТКА С ПРОКЛАДКОЙ КОММУНИКАЦИЙ И БАНЕЙ. ИТОГО — 9 МЛН РУБЛЕЙ.

 

Подробнее ...

Законны ли списания приставами долгов с пенсионной карты?

Законны ли списания приставами долгов с пенсионной карты?

Если у человека образовалась задолженность, а все его средства лежат на пенсионной карте, то судебные приставы могут списать деньги только с неё. Однако такие действия не всегда являются законными

Отсутствие иного имущества

У судебных приставов имеются полномочия на списание долгов с заёмщика. Делать они могут это и с пластиковых карт. Что касается пенсионера, единственным его доходом является пенсия, которая тоже поступает на карту. Однако изъятие задолженности в данном случае имеет некоторые особенности.

Поскольку у пенсионера такой вид дохода является единственным, то для списания долга сначала обращается внимание на его имущество. К нему относится:

1. Имеющиеся наличные деньги.

2. Вся недвижимость.

3. Любое другое движимое имущество.

4. Различные ценные бумаги.

Только при отсутствии всего перечисленного имущества, приставы могут начать изъятие средств с пенсионной пластиковой карты.

Законное удержание

Снятие денег приставами с пенсионной карты может проводиться только при наличии определённых условий:

1. На основании вынесения постановления административных органов.

2. Если требуется взыскать средства, размер которых составляет менее 10 000 рублей.

3. При недостатке существующего другого имущества пенсионера.

4. Если долги сложились из алиментов или других периодических платежей.

Следует понимать, что пенсия является особым видом дохода, и взыскание в этом случае задолженности имеет свою специфику.

Запрет на снятие

Следует учитывать, что на пенсионную карту поступают различные социальные выплаты, с которых вести удержание задолженности не допускается законом.

К ним относятся:

1. Средства, которые поступили на карту в связи с необходимостью ухода за нетрудоспособными гражданами.

2. Различные поступающие финансовые льготы.

3. Выплаты, назначенные за возмещение причинённого ущерба человеку.

Кроме того, запрещается удерживать долги с некоторых видов пенсий:

1. Назначенные по причине потери кормильца.

2. Пенсии по социальному страхованию. Здесь не имеются в виду пенсии по старости, инвалидности, накопительная и срочная.

Если с таких средств началось удержание, то человеку обязательно нужно обратиться в суд.

Право на блокировку счёта

Блокировка счёта пенсионной карты судебными приставами может проходить только на основании решения суда. Такое постановление направляется непосредственно человеку. После этого пенсионер уведомляет судебных приставов о наличии у него средств на пенсионной карте. На этом этапе с неё начинается списывание оговоренной суммы.

При этом следует помнить, что может взыскиваться только определённое количество имеющихся на карте денег:

1. Для обычных пенсионеров эта величина составляет 50% поступающих начислений.

2. Размер увеличивается до 70%, если пенсионеры относятся к особой категории.

3. На карте всегда должна оставаться сумма, равная величине прожиточного минимума.

Не всегда судебные приставы придерживаются регламента действий. Видя на карте денежные счета, они не уточняют цели их поступлений и производят списание.

В этом случае для возврата незаконно изъятых денег пенсионеру обязательно нужно обращаться в суд. Обычно судебные органы становятся на его сторону, и средства возвращаются человеку.

Подробнее ...

Различия между трудовым договором и договором на оказание услуг

Различия между трудовым договором и договором на оказание услуг

Трудовые отношения все чаще и чаще скрываются под договорами иного свойства. Такое происходит для уменьшения обязанностей и ответственности “работодателя”. Законодательством не допускается заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения (ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ТК РФ).

Гражданско-правовой договор как и любая другая сделка порождает возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей его сторон.

Трудовой же договор всегда регулирует отношения работника и работодателя, где:

-работодатель обеспечивает работника работой, выплачивает ему заработную плату, создает условия необходимые для выполнения работы,

-работник своевременно и добросовестно выполняет работу, соблюдает дисциплину, установленную работодателем, подчиняется внутренним нормативным актам работодателя.

И естественно это еще не все отличия между такими договорами. В этой статье рассмотрим основные отличия между договором гражданско правового характера и трудовым договором.

Законодательство (ст. 15 ТК РФ) прямо запрещает заключение гражданско-правового договора с лицом, фактически осуществляющим трудовую деятельность.

Если государственная инспекция труда или суд установят, что договором гражданско-правового характера фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем, к таким отношениям должны применяться положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, то есть гражданско-правовой договор может быть переквалифицирован в трудовой договор (ч. 4 ст. 11, ст. 19.1 ТК РФ; п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).

В этом случае у исполнителя по гражданско-правовому договору меняется правовой статус — он признается работником, имеющим право на гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством. В частности, у работника возникает право на ежегодный оплачиваемый отпуск, на получение пособия по временной нетрудоспособности и т.д.

Предмет договора

Предметом гражданско-правового договора является услуга или работа. В договоре четко определен требования к конечному результату таких услуг.

Предметом трудового договора является трудовая функция, которая включает в себя круг задач, определяемых должностной инструкцией. При этом работник по трудовому договору всегда принимается на определенную должность, например, бухгалтера отдела бухгалтерского учета, программиста отдела программного обеспечения и т.п.

Стороны договора

Договоры ГПХ

-заказчик,

-исполнитель (подрядчик).

Трудовой договор:

-работодатель,

-работник.

Обязанности сторон:

Договор гражданско-правового характера:

-исполнитель (подрядчик) имеет возможность перепоручить исполнение своих обязанностей, он отвечает только за результат, который и оплачивает заказчик,

-в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств стороны несут ответственность, установленную договором или законом, регулирующим такие договоры,

-заказчик не предоставляет исполнителю (подрядчику) никаких социальных гарантий. Основная и часто единственная обязанность заказчика - это оплата услуг или работ исполнителя/заказчика.

Трудовой договор:

-работодатель обязан предоставлять работнику отпуска и выходные дни в соответствии с законодательством,

-работодатель оплачивает работу, устанавливает и выплачивает работнику премии,

-работодатель обязан обеспечить работнику достойные условия труда,

-работа выполняется работником лично. Перепоручение трудовой функции третьим лицам не допускается,

-работник обязан соблюдать требования внутреннего трудового распорядка и иные локально-нормативных актов работодателя. Нарушение таких норм может полечь привлечение к дисциплинарной ответственности,

-работник имеет право на оплачиваемые больничные, отпуска по графику и за свой счет.

 

Подробнее ...

Ипотека Сбербанка. Как люди сейчас лишаются жилья. Уже реальные факты

Ипотека Сбербанка. Как люди сейчас лишаются жилья. Уже реальные факты

Ни для кого не секрет, что Сбербанк является безусловных лидером ко количеству выданных кредитов на территории страны. И дело здесь даже не в агрессивной рекламе, а в том, что действительно условия на рынке одни из самых выгодных. Особенно если вы являетесь зарплатным клиентом. Тут и лимит побольше одобрят и ставку пониже согласуют.

Но всегда ли все так хорошо и гладко?

Как банк использовал пандемию в своих целях

Как мы все помним, когда началась пандемия, Президент объявил кредитные каникулы. То есть на время пандемии каждый человек, лишившийся дохода, имеет право обратиться в банк и получить отсрочку по выплатам. Хорошее решение? Безусловно! С одним маленьким НО:

Никто не пояснил порядок обращения, предоставления отсрочки, доказательств и порядка разрешения конфликтных ситуаций. То есть как фактически реализовать данную отсрочку, какие для этого необходимы документы, никто не пояснил. Вот тут у людей и начались веселые времена...

Скажу сразу, случай не из моей практики, ко мне обратились в начале февраля, когда процесс по сути уже необратим.

Итак: женщина купила квартиру в ипотеку, простенькая студия на окраине города, ежемесячный платеж 18 000. Купила еще в 2018 году. Платила исправно, проблем не было. Но, как и многие, с наступлением пандемии потеряла работу. Работала неофициально.

В апреле, поняв, что улучшений не предвидится, позвонила в Сбер, пояснила свою ситуацию и спросила может ли она по Президентской программе воспользоваться отсрочкой.

Девушка-оператор по телефону сказала, что да, без проблем. Отсрочка начинает действовать прямо сейчас, но в течение 3 месяцев необходимо в банк предоставить подтверждающие документы.

Женщина сказала, что работает неофициально, и никто ей официальную справку о потере работы или снижении дохода дать не может! На что был ответ: "Ничего страшного, вы можете подойти и написать заявление в свободной форме".

Естественно, человек успокоился и жил дальше обычной самоизолированной жизнью. И тут первая ошибка!

Документы в банк, это пресловутое заявление в свободной форме, женщина сразу не отнесла, а пошла в банк ближе к концу третьего месяца...

Получила убийственный ответ:

"Документы, не заверенные печатью и подписью работодателя, с указанием полным данных юридического лица, не являются для банка основанием для предоставления отсрочки".

"Но как же? Вам по телефону поясняли ситуацию, что работа неофициальная, предоставить документы от работодателя возможности нет и не будет. Вы же сказали, что заявления в свободной форме будет достаточно"...

"ВАМ НИКТО ТАКОГО НЕ ГОВОРИЛ! Либо оператор ошибся".

Все споры, скандалы, письма безрезультатны. Как следствие – просрочка 3 месяца. Требование банка оплатить платежи за этот срок. Естественно такой возможности нет!

Через месяц – выставление банком итогового требования о выплате всей суммы кредита. А это ни много ни мало 1 650 000 рублей.

По мнению банка, если человек не может единоразово выплатить 54 000 рублей, то 1,6 миллиона выплатить сможет в любом случае...

В декабре состоялся суд. Требование банка об изъятии предмета залога суд удовлетворил в полном объеме. По сути, крыть было нечем. Ведь ничем, кроме слов о каком-то телефонном разговоре в апреле, апеллировать было нечем. Ни одного документа на руках нет!

К сожалению, помочь человеку здесь просто нечем. Сумму долга взять просто негде, рефинансирование никто не предоставит, кредит в другом банке не взять. Максимум что можно – затянуть исполнение решения приставами. Но и то это не выход из ситуации. К сожалению, это финиш.

Как не попасть в подобную ситуацию

Надо понимать, что ипотека – это история не на одну неделю, а на годы вперед. Никто не может предугадать, что будет через 1–2 года. Будет ли работа, зарплата, какая будет семейная ситуация и много чего еще. Вероятность возникновения просрочки очень высока на любом отрезке времени. И банк не упустит возможность нажиться на ваших проблемах путем начисления штрафов, неустоек и прочего.

Чтобы избежать ситуации, описанной выше, совет всего один:

все общение с банком в рамках предупреждения и решения конфликтных ситуаций только в письменном виде! Либо заказными письмами с описью вложения, либо в отделении банка уполномоченный сотрудник ставит печать и подпись на экземпляре заявления!

Главный смысл в том, что если дело дойдет до суда, вы сможете предоставить ДОКУМЕНТЫ, подтверждающие, что вы сделали все, для того чтобы решить вопрос с банком и выплатить задолженность.

Конечно, далеко не факт, что это поможет. Судья может как просто проигнорировать эту писанину, так и счесть основания недостаточными.

Но так есть хоть какие-то шансы. Если же вы приходите в суд вообще без ничего и начинаете рассказывать судье жалостливые истории своей жизни – 100% решение будет не в вашу пользу. Помните: никакие личные разговоры, телефонные переговоры НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ В СУДЕ!

 

Подробнее ...

Как признать договор купли-продажи автомобиля недействительным

Как признать договор купли-продажи автомобиля недействительным

Основания для признания договора купли-продажи автомобиля недействительным:

1. Договор является притворной или мнимой сделкой, т.е. договор заключен для вида либо прикрывает другую сделку. Например: будущий банкрот пытается сохранить автомобиль, "продав" его родственнику.

2. Договор заключен под влиянием существенного заблуждения, например качества автомобиля. Если в процессе эксплуатации начались сбои, покупатель проведя диагностику и выяснив о наличии недостатков, зная о которых он бы не купил автомобиль, может оспорить эту сделку в суде.

3. Договор заключен под влиянием обмана. Самый распространенный пример - продавец скрутил показания спидометра.

Этот перечень не является закрытым, возможно признание договора купли-продажи недействительным и по другим основаниям.

Сроки для обращения в суд:

Один год в случае признания оспоримой сделки недействительной. Срок исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать об основаниях для расторжения договора. Например: со дня проведения диагностики.

Три года-в случае признания ничтожной сделки недействительной. К ничтожным сделкам относят мнимые и притворные сделки, а также сделки, заключенные недееспособным лицом.

Подача искового заявления в суд.

По данным категориям дел не обязателен досудебный претензионный порядок, иск по общим правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Иск подсуден районному суду. В большинстве случае необходимо будет проведение судебной экспертизы.

При удовлетворении иска - покупателю возвращаются деньги, а продавцу, соответственно автомобиль.

 

Подробнее ...

Какие изменения произошли в налогообложении для предпринимателей в 2021 году?

Какие изменения произошли в налогообложении для предпринимателей в 2021 году?

С наступлением 2021 года новые изменения произошли в Налоговом кодексе РФ.

Появился новый налог? Какой?

Налог НДФЛ с процентами по вкладам

Предприниматель, получающий процент от банка, которому доверил денежные средства обязан платить налог 13% в год.

Новые реквизиты?

Для уплаты взносов, налогов с 1 января 2021 года по всей России происходит изменение реквизитов счетов, так как переход на новое обслуживание.

Земельный и транспортный налог теперь упразднён?

Теперь в личном кабинете налогоплательщика сумма по земельному и транспортному налогу будет указана.

Наименование товаров в чеке теперь обязательно?

С 1 февраля 2021 года в реквизите чека обязательно должно быть указанно наименование товара. Изменение касается всех ИП.

ЕНДВ прекратил существование?

С 1 января 2021 года ЕНДВ отменён.

Предпринимателям важно было выбрать до 1 января 2021 года, какой режим налогообложения подходит к ним.

Если, предприниматель не успел подать заявку, то автоматически переходит на ОСН по ставке 20% НДС и 13% НДФЛ.

Какие льготные режимы существуют для ИП в 2021 году?

1. УСН - упрощённая система налогообложения.

2. ПСН - патентная система налогообложения.

3. НПД - налог на профессиональный доход.

4. ЕСХН - единый сельскохозяйственный налог.

Будут ли продлены налоговые каникулы для ИП?

Для предпринимателей, которые применяют форму налогообложения УСН и ПСН - налоговые каникулы до 2023 года, согласно 266-ФЗ от 31.07.2020 года.

Важно: регионы имеют правд устанавливать налоговые каникулы до 2024 года.

Какие предприниматели платить налог не будут?

Предприниматели, которые с момента регистрации в течении 2-х налоговых периодов имеют право применять налоговые ставки 0% по УСН и ПСН.

К какому виду деятельности это относится?

1. Социальная, научная и производственная.

2. Оказание бытовых услуг населению.

3. Услуги для предоставления временного проживания.

Если вам понравилась статья, ставьте лайк! Пишите комментарии.

 

Подробнее ...

Чем зарабатывать за городом: обзор удаленных профессий

Чем зарабатывать за городом: обзор удаленных профессий

2020 год останется в истории как год глобальных потрясений. Мир уже не будет прежним. Коронавирус, пандемия, самоизоляция, маски, перчатки, социальная дистанция, локдаун — новые слова, которые вошли в обиход граждан всей планеты. Но еще словарь пополнился таким понятием как «удаленка».

Лет 20 назад работа на дому была необычным и редким явлением. Но сейчас все больше специалистов уходят из офиса и зарабатывают те же деньги или даже больше. Многие предпочли работать в собственной квартире без привязки к рабочему времени и месту. А еще лучше переехать за город в свой дом. Свежий и чистый воздух, натуральные продукты, тишина, возможность работать на улице и т.д. — это не весь список плюсов. Но как зарабатывать? Кем устроиться и куда? В этой статье расскажем о доступных и высокооплачиваемых интернет-профессиях.

Кем работать, если ничего не умеешь?

На удаленке достаточно много вакансий для людей, которые не обладают так называемыми сложными профессиональными навыками или hard skills. На самом деле, если человек умеет пользоваться интернетом, мессенджерами, соцсетями — то, это уже достаточно для того, чтобы работать онлайн.

Согласно сайту hh.ru российский рынок удаленной работы предлагает более 1700 вакансий для людей без опыта. Требуются сотрудники в основном в сфере продаж, а именно:

менеджер телефонных продаж (обзвон по имеющейся базе с предложением услуг) ;

менеджер по работе с клиентами (активные переговоры по телефону);

специалист службы поддержки или колл-центра.

Уровень заработной платы — от 10 000 рублей и выше.

Кроме телефонных звонков встречаются объявления и области маркетинга и рекламы, образования, дизайна, иностранных языков. Например:

менеджер Директа в Инстаграм (готовить ответы, согласовывать их с владельцем аккаунта и общаться с подписчиками и потенциальными клиентами);

менеджер интернет-магазина (обрабатывать заказы, заносить данные в CRM (этому можно научиться по ходу работы), переписываться с клиентами);

рерайтер (переписывание готового текста другими словами)

гострайтер (написание отзывов, комментарии на заказ, коротких описаний товаров);

транскрибатор (перевод аудио/видео в текст).

Важно: игнорируйте вакансию «перепечатка отсканированных текстов». А также тех, кто для предоставления работы, просит внести определенную сумму за некую подписку или безопасную сделку. Это мошенники.

Список профессий с каждым годом меняется. Но заработок небольшой, скорее это похоже на подработку. В свободное от основных обязанностей время можно выполнять небольшие поручения и получать прибавку к заработной плате. Если рассчитываете на солидный доход и перейти на удаленку, следует подумать об обучении.

Топ-онлайн профессий

pixabay.com

Если раньше на дому работали художники или писатели, то с появлением интернета многим работникам не обязательно было присутствие на рабочем месте в компании. Ряд вопросов решался удаленно. Это программисты, дизайнеры, веб-мастера. Позже появились такие специальности, как:

3D-дизайнеры,

HTML-верстальщики,

SMM-менеджеры,

email-маркетологи,

SEO-специалисты,

копирайтеры,

контент-менеджеры,

таргетологи,

HR-специалисты.

Сегодня они представляют собой высокодоходные профессии. И это уже не подработка, а основной официальный заработок. Размер оплаты труда варьирует от 30 000 рублей и выше.

Важно! Обучиться этим специальностям можно с нуля. Но постарайтесь найти достойные онлайн-курсы (по рекомендациям, отзывам). Бесплатные и короткие по времени обучающие программы дают только общее представление. Поэтому настроитесь на долгую и продуктивную учебу.

Самое приятное в удаленной работе не только получение гонораров, но и возможность работать где угодно: дома, в кафе, в специальным пространствах — коворкингах, на пляже, самолете или поезде.

А если у вас есть загородный дом, то работа приносит и пользу здоровью. Утром проснулся, вышел во двор (даже в холодное время года), а вокруг тишина, свежий воздух. Это настраивает на эффективную работу, и все поставленные задачи решаются довольно быстро. Далее можно заниматься обустройством, огородом и проводить время с семьей. 

 

Подробнее ...

Урожай 2021: как подготовиться к посадке растений и культур

Урожай 2021: как подготовиться к посадке растений и культур

Урожай начинается с семечка: крепкие, жизнестойкие растения получатся только из хороших, сильных семян. Разбираем, как выбирать семена с высокой всхожестью и как готовить их к посеву.

Почему люди покупают семена, а не берут их из плодов предыдущего урожая?

Самостоятельное производство семян – сложный процесс, для него нужны опыт, знания и везение. Нельзя брать семена гибридов – растений, которые получены путем скрещивания разных сортов (на пакетике семян они помечены, как F1): растения нового поколения не унаследуют хорошие качества родителей, не будут такими вкусными, крупными, красивыми, и есть большая вероятность, что из этих семян вырастет вообще непонятно, что. Поэтому семена гибридов и дороже, чем и семена сортов: их каждый год приходится выводить заново. Если на пакетике семян гибридов значится не F1, а F2 или F3, то это уже дети и внуки гибридов. Качества растений снижаются с каждым поколением, поэтому покупать такие семена не надо, но F1 сеять можно и нужно.

Овощеводы нередко собирают семена с сортов (не гибридов), но и тут никто не даст гарантию качества, особенно для пасленовых и перекрестноопыляемых культур.

Какими качествами должны обладать хорошие семена?

Эти качества определяет ГОСТ 32592-2013. Семена овощных, бахчевых культур, кормовых корнеплодов и кормовой капусты. Главными критериями качества считают всхожесть, энергию прорастания (она проявляется в том, насколько дружно проросли семена на 3-4 сутки после посева), сила роста (процент здоровых ростков, вышедших на поверхность на 10-е сутки), жизнеспособность, масса, зараженность сорняками и болезнями, однородность цвета, запаха и т.п. Для проверки на соответствие ГОСТу производители должны отсылать часть каждой партии семян на контрольно-семенные станции. Эта информация указывается на пакетиках.

Какой должна быть всхожесть семян по ГОСТу?

По ГОСТу у семян может быть всхожесть первого и второго класса; расход семян второго класса при посеве будет больше. Нормы всхожести основных культур такие (для первого и второго класса): томаты 85% и 65%, огурцы 90% и 70%, перец 80% и 60%, морковь 70% и 45%, белокочанная и краснокочанная капуста 85% и 60%, баклажаны 75% и 60%, дыня 90% и 75%, арбуз 92% и 80%, кабачок 95% и 80%, цветная капуста 80% и 50%, лук (порей и репчатый) 80% и 50%, тыква 95% и 80%.

Какие семена лучше покупать?

В идеале надо покупать те семена, которые произведены в регионе дачника. Они всегда по максимуму раскрывают свои положительные качества. Можно покупать в интернет-магазине или заказывать у производителя, все так и делают, но тут важно не полениться и изучить отзывы. Большое количество плохих отзывов говорит о том, что производители не дорожат своей репутацией, а значит, могут прислать просроченные или испорченные семена. На FORUMHOUSE есть отличная ветка с отзывами о производителях и продавцах семян – там можно задать вопрос и получить дельный совет.

Что означают надписи на упаковке: «лазерные», «барботированные», «плазменные», «калиброванные», «спринтеры» и т.п?

Лазерные семена подверглись лазерной обработке для устойчивости к грибным болезням и повышения всхожести. Плазменные с этой же целью выдерживались в газовой среде под низким давлением. Барботированные семена держали в воде, через которую пропускают кислород. Критики этих методов утверждают, что это чистый маркетинг: через 10 суток воздействие такой обработки теряется (за исключением плазменной – эффект сохраняется до трех лет).

Поэтому некоторые пользователи FORUMHOUSE барботруют семена в домашних условиях, по 12-24 часа «булькая» семена в емкости с водой трубкой от аквариума. Калиброванные семена просто отобраны по размеру. Они всходят равномерно и дружно. А спринтерные обработаны таким составом, который «пробуждает» их сразу после посева в грунт и буквально толкает в рост.

В чем особенности дражированных семян?

Такие семена покрыты оболочкой в несколько слоев, которая содержит полезные микроэлементы. Дражируют обычно очень мелкие семена, вроде моркови, сельдерея и некоторых цветов. Благодаря дражированию даже очень мелкие семена можно сеять по одному, они равномерно всходят и не нуждаются в прореживании. Так обрабатывают только качественные семена, то и всхожесть у них высокая. Но тут важно хорошо пролить грядку при посеве, чтобы вода растворила оболочку, иначе всхожесть будет низкой и даже нулевой. «У меня дражированные не взошли» бывает как раз поэтому. Еще у дражированных семян срок хранения в два раза ниже, чем у обычных, на это нужно обращать внимание при покупке.

Сколько лет можно хранить семена?

Большинство семян овощных культур несколько лет хранятся без потери всхожести и других качеств (кроме семян лука – срок их годности год или два). 2-3 года можно хранить семена моркови, 2-4 года – баклажан, 4-5 лет капусты, редиса, свеклы и томатов, 6 лет – арбузов и дынь, до семи лет – огурцов. Интересно, что огурцы рекомендуют сеять двух- трехлетними семенами: у растений, которые вырастают из семян первого года всегда переизбыток мужских цветов и недостаток женских, которые и завязываются в плоды. Но семена всегда лучше проверять, сохранение всхожести и других качеств зависит от условий хранения: температуры, важности и т.п. А если срок хранения подходит к концу, то лучше не рисковать: семена проклюнутся, появятся всходы, но из таких растений большого проку не будет, их урожайность не поднять никакой агротехникой и никакими стимуляторами.

Как проверить качество семян в домашних условиях?

Отделить всхожие семена от невсхожих можно, если поместить их в некрепкий, около 5%, раствор соли. Раствор должен быть не крепким, около 5%. Через несколько минут все семена должны опуститься на дно, те, которые не опустятся, не взойдут, не стоит их даже сеять. Чтобы выяснить процент всхожести, нужно взять из пакетика 10 семян, завернуть во влажную салфетку, положить на блюдце, накрыть пищевой пленкой и поместить в теплое место (20-30 градусов). На протяжении всего срока теста салфетка должна оставаться влажной. Дальше надо следить, сколько семян проклюнется в одно время. Если 7, то всхожесть составляет 70%, а если 3 – 30%. Если проклюнулось одно семечко, можно подождать еще два дня, а потом подвести итог. Срок определения всхожести у всех культур разный: у томатов он 10 дней, у огурцов 7, у капусты тоже 10, у перца 15, у гороха 6.

Надо ли замачивать семена перед посевом?

Считается, что замачивать окрашенные семена, купленные у производителей с хорошей репутацией не надо. Но опытные овощеводы все равно их замачивают, чтобы определить всхожесть и одновременно обеззаразить. Традиционно семена замачивают в слабом, еле розовом растворе марганцовки (сильный отрицательно влияет на всхожесть) не более, чем на 14 часов. Также замачивают в соке алоэ (сок берут из листа не моложе седьмого, который неделю лежал в холодильнике для ферментации!), на 50% разбавленном талой водой. Если все это кажется избыточным, можно пойти по простому пути и замочить семена Эпином, следуя инструкции на упаковке. Многие пользователи нашего портала считают, что стимуляторы мешают естественному отбору, а это может плохо сказаться на будущем урожае. Поэтому они замачивают семена в дистиллированной воде. Проращивают семена или в сложенных пополам ватных дисках, или в торфяных таблетках.

Какие семена надо стратифицировать?

Стратифицируют семена многих многолетников, цветов и трав, а так же щавеля и многих декоративных луков. В стратификации нуждаются пионы, клематисы, дельфиниумы, флоксы и другие растения. Смысл стратификации в том, чтобы «разбудить» семечко, дать ему толчок к росту. А для этого нужны холод и влажность. Самый простой способ домашней стратификации: заложить семечки во влажный ватный диск и поместить в холодильник на нужное время.

Чем можно заменить стратификацию?

Этот метод особенно хорош для клематисов: проверить семена в соленой воде, выбросить всплывшие, а остальные поочередно помещать в горячую и холодную воду на 10 секунд. Сделать так 6-7 раз, посадить в плошку и поставить в теплое место. Толчок к пробуждению семена могут получить и в горячей среде, поэтому многие наши пользователи проливают подготовленный грунт кипятком из заварочного чайника, раскладывают семена, накрывают пленкой и помещают на полчаса на батарею. Потом убирают в умеренно теплое место (чаще всего это место - на подвесном кухонном шкафу).

В каком грунте лучше проращивать семена?

Для прорастания семян не важна степень плодородности грунта, до первого настоящего листа растение потребляет минеральные вещества в минимальных количествах. Достаточно, чтобы земля была легкой и рыхлой.

Источник - FORUMHOUSE

 

Подробнее ...

Контакты

Аренда коммерческой недвижимости

Галина,

тел:8-918-460-55-82

тел:8-952-815-76-77

e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Log In or Register