Menu

Заявка

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

марта 2020

В этом году в мире построили рекордное число высоток

В этом году в мире построили рекордное число высоток

Небоскреб Lakhta Center в Санкт-Петербурге стал самым высоким в Европе

В 2019 году количество построенных в мире небоскребов оказалось рекордным, пишет «Вести. Недвижимость».  Речь о зданиях высотой более 300 метров. В 2000 году во всем мире было построено 26 супер высоких небоскребов. В 2019 году появилось 170 новых высоток, сообщается в отчете Комитета по высотным зданиям и городской среде.

Самым высоким зданием, построенным в 2019 году, стала башня Tianjin CTF Finance Centre , которая была возведена в Китае, в городе Тяньцзинь. Высота Tianjin CTF Finance Centre составляет 530 метров.

В уходящем году башни выше 200 метров были построены в городах, где ранее не было подобных высоток. В Йоханнесбурге (ЮАР) была построена 227-метровая высотка, в Алжире возвели 265-метровую Большую мечеть, в Бразилии появился 235-метровый небоскреб Infinity Coast Tower.

Самым высоким зданием в Европе стал небоскреб Lakhta Center, который находится в Санкт-Петербурге. Высота башни составила 462 метра.

 

Подробнее ...

НОВОСТИ ОБО ВСЕМ!!!

НОВОСТИ ОБО ВСЕМ!!!

С 1 февраля получить землю в Бурятии и Забайкалье в рамках программы «Дальневосточный гектар» смогут все жители Дальнего Востока (с августа 2019 года этим правом могли воспользоваться только жители этих двух регионов). С 1 августа 2020 года такая возможность появится у всех россиян. Участники программы получают господдержку при освоении земельных участков.

Закон о «дальневосточном гектаре» реализуется в Забайкалье и Бурятии в три этапа. С 1 августа 2019 по 31 января 2020 года земля предоставлялась только жителям этих двух регионов. С 1 февраля 2020 года участки могут оформить уже все дальневосточники, а с 1 августа 2020 года земля в Забайкалье и Бурятии по программе «Дальневосточный гектар» станет доступна всем россиянам, а также участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.

На середину января 2020 года «гектары» на территории Забайкалья получили более 1,9 тысячи человек. Более двух третей забайкальцев — претендентов на гектар берут землю для индивидуального жилищного строительства.

В Бурятии гектары получили более 1200 человек. Участки в регионе берут, как правило, для строительства жилья (43%), сельскохозяйственных проектов (15%) и садоводства (12%), но высок интерес и к реализации туристических (21%) и предпринимательских (9%) проектов.

За четыре года действия программы — с 1 февраля 2016 года — безвозмездно получить гектар земли в ДФО смогли жители отдельных муниципальных образований дальневосточных регионов, с 1 октября 2016-го все дальневосточники, а с 1 февраля 2017-го землю получили 77 670 человек.

«Дальневосточный гектар» оформляется бесплатно через интернет на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать использование участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду.

Получателям гектара доступна «дальневосточная ипотека». Кредит на строительство по ней можно получить на срок до 20 лет по ставке 2% годовых, максимальный размер кредита достигает 6 млн рублей. Ипотека под 2% годовых дает новые условия для освоения «дальневосточного гектара», полагает заместитель председателя правительства — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев: «Человек может не просто получить землю, но и построить на ней дом, получив соответствующий кредит. Первые кредиты для этого уже выданы».

Семья

В России вступает в силу поправка в Семейный кодекс, которая расширит перечень обстоятельств, когда родители должны материально обеспечивать детей при разводе. Статья 86 дает возможность требовать от родителей деньги через суд на жилье для несовершеннолетнего.

Родителей при разводе обяжут помогать ребенку с жильем. Президент России Владимир Путин подписал соответствующий федеральный закон, который опубликован на интернет-портале правовой информации.

Документ дает право заставить родителя через суд обеспечить ребенка жильем. Дополнительные расходы при этом не отменяют алиментов.

Изменения внесены в Семейный кодекс, статью 86 «Участие родителей в дополнительных расходах на детей».

«Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно», — гласит документ.

Ранее родителей могли привлечь лишь к дополнительным расходам на лечение ребенка или реабилитацию несовершеннолетнего. Теперь закон дополнился новым условием – это «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилья».

Документ уже поддержали в Госдуме и утвердил Совет Федерации.

СМИ-иноагенты

С 1 февраля за нарушение порядка деятельности иностранного СМИ, выполняющего функции иностранного агента, или учрежденного им российского юрлица, выполняющего функции иноагента, будет грозить штраф. Максимальный штраф составит 5 млн рублей.

Для граждан штраф составит 10 тыс. рублей, для должностных лиц – 50 тыс. рублей, а для юридических лиц – 500 тыс. рублей. Это при условии, что нарушение допущено в первый раз, сообщается на сайте Госдумы РФ.

Санкции за повторное нарушение закона заметно ужесточаются: гражданин заплатит 50 тыс. рублей, должностное лицо 100 тысяч, а юрлицо оштрафуют на 1 млн рублей.

В КоАП РФ прописано и наказание за грубое нарушение порядка деятельности иностранного СМИ, выполняющего функции иностранного агента. За такой проступок гражданина ждет штраф в 100 тыс. рублей либо административный арест до 15 суток, должностные лица выложат 200 тыс. рублей штрафа, а юридические – 5 млн рублей.

Под грубым нарушением понимается неоднократное (более двух раз в течение года) нарушение предусмотренного федеральным законом о СМИ порядка деятельности иноСМИ, выполняющего функции ино-агента.

Ранее сообщалось, что Минкомсвязь РФ предлагал штрафовать распространителей незарегистрированных иноСМИ.

Визы

Изменения, вступающие в силу 2 февраля, не относятся к российским законам, но пригодятся российским путешественникам. С этого момента меняются правила выдачи шенгенских виз. Решение Европарламента и Евросовета упрощает получение длительных виз для туристов с хорошей визовой историей — они могут рассчитывать на постепенное увеличение срока пребывания. Меняется и ряд других правил. В частности, подать заявление на визу можно будет за полгода до поездки, а не за три месяца.

 



 

Подробнее ...

Отмена НДФЛ для малоимущих россиян обсуждается в высших эшелонах российской власти

Отмена НДФЛ для малоимущих россиян обсуждается в высших эшелонах российской власти

Ради поддержки малоимущих власти серьезно обсуждают введение вычета из НДФЛ в размере прожиточного минимума, а то и выше. Данная идея активно обсуждается и прорабатывается в высших эшелонах российской власти и, скорее всего, будет реализована в том или ином виде в самое ближайшее время.

«Совещания по этому поводу уже проходили у руководителя администрации президента Антона Вайно, были консультации и в правительстве. Идея — продемонстрировать борьбу за социальную справедливость. Регионам, в бюджеты которых зачисляется НДФЛ, реформа обойдется в 1—1,5 триллиона рублей. Речь может идти не просто об отмене НДФЛ для малоимущих (с доходами около 10 000 рублей), а о введении вычета в 1,5 прожиточного минимума для всех россиян, при этом ставка НДФЛ может вырасти до 16%, что компенсирует часть потерь. Сейчас обсуждаются разные варианты реформы», — пишет газета «Ведомости» со ссылкой на собственные информированные источники в правительстве РФ.

Ранее председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что поддерживает инициативу отмены НДФЛ для россиян, получающих небольшую зарплату. При этом она предложила отменить подоходный налог для граждан, зарплата которых близка к минимальному размеру оплаты труда. Дискуссия вокруг отмены налога дошла даже до Кремля. Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков в разговоре с журналистами подчеркнул, что в Кремле пока не сформирована позиция по данному вопросу. В Госдуме РФ заявили о том, что россиян, получающих менее 20 тысяч рублей, вполне можно было бы освободить от уплаты подоходного налога.

Сама по себе идея освобождения бедных россиян от части налогов принадлежит председателю правления ВТБ Андрею Костину. Глава Минфина Антон Силуанов призвал тщательно проанализировать возможные последствия ее реализации. В том числе для региональных бюджетов, напоминает агентство Nation News.

Альтернативное мнение

Решение властей освободить малоимущих от налогов, а остальным увеличить до 16% — несправедливое и ненужное. Таким мнением поделился доктор экономических наук, ведущий научный сотрудник ИНИОН РАН Сергей Смирнов.

«Нужно понять, где будет количественная отсечка? Если тот, кто зарабатывает 10 тысяч рублей не будет платить налог, а тот, кто 11 тысяч — станет платить налог в 16%, то последний будет получать меньше и станет беднее первого. Это не справедливо», — заявил Смирнов.

Он напомнил, что уровень зарплат дифференцируется по регионам, а НДФЛ — федеральный налог. «Если этим заниматься всерьез, то ставки должны быть дифференцированы в соответствии с регионами», — пояснил экономист. Смирнов также подчеркнул, что данное решение не нужно российской экономике. «Системы социальной поддержки у нас есть — их трогать не надо», — заключил он.

 

Подробнее ...

Когда покупка земельного участка может обернуться проблемами.

Когда покупка земельного участка может обернуться проблемами.

Ни для кого не секрет, что приобретение земельного участка – удовольствие не из дешевых. И тем более обидно, когда по незнанию или невнимательности покупателя купленная земля приносит не радость от покупки, а проблемы.
Чтобы не попасть впросак, покупая земельный участок, нужно четко знать основные признаки проблемных участков.

Планируется строительство государственных объектов

Прежде чем принять решение о покупке участка, нужно хорошо изучить все документы стратегического и градостроительного планирования. Ведь согласно ст.279 ГК РФ, государство имеет право принудительного выкупа участка в случае строительства на нем общественно важных объектов.

ГК РФ Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:
1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;
2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
3. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
4. Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.
В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.
5. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
6. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Чтобы ознакомиться с генпланом и схемами необходимо обратиться в муниципальный отдел по архитектуре. Согласно Федеральному закону № 8-ФЗ от 09.02.09 эти документы обязаны предоставить любому гражданину по его запросу.

А здоров ли продавец

Перед заключением сделки нелишним будет поинтересоваться душевным здоровьем продавца. Не стесняйтесь потребовать у него предоставить вам справки о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Это будет определенной страховкой на случай, если через некоторое время родственники продавца попробуют оспорить сделку в суде на основании того, что у продавца на момент совершения сделки были проблемы с психическим здоровьем.

Правда, такая «страховка» не всегда работает. Известны случаи, когда через несколько лет после совершения сделки у человека диагностировали психическое заболевание и суд признавал сделку недействительной по причине того, что согласно врачебного заключения данное заболевание у человека развивалось в течение длительного срока и на момент совершения сделки он уже был болен.


Категория земли не соответствует

Дело в том, что согласно действующему законодательству строительство жилых объектов допускается не на любой земле. Для того чтобы покупатель мог начать строительство полноценного жилого дома, необходимо, чтобы купленный земельный участок был отнесен к разряду «земли населенных пунктов» с разрешённым использованием для «индивидуального жилищного строительства» или «личного подсобного хозяйства».

Если же приобретается участок с домом, то следует удостоверится, что данное строение зарегистрировано надлежащим образом в Россрестре.

Также необходимо проверить наличие технических паспортов на капитальные строения, документацию на подключение инженерных коммуникаций. В противном случае, незаконно проложенные коммуникации могут привести к штрафам, сопоставимым со стоимостью самого объекта недвижимости


Сомнительное прошлое
Иногда при совершении сделки купли-продажи земельного участка, в качестве подтверждения права на владение участком, продавец предъявляет только договор купли-продажи с предыдущим владельцем. Это уже повод насторожится и изучить прошлое данного участка.

Дело в том, что чем больше раз данная земля переходила из одних рук в другие, тем выше риск, что какая-то из сделок будет оспорена. И это может сильно осложнить жизни нынешнего владельца.

Своеобразное «досье» земельного участка состоит из правоустанавливающего документа, простой выписки из Россрестра, и расширенной выписки из Россрестра.

Правоустанавливающим документом может быть не только договор купли-продажи, но и свидетельство о вступлении в права по наследству, дарственная, решение суда, или нормативно-правовые документы органов федеральной (либо региональной или муниципальной) власти о выделении земельного участка.

При изучении выписок, особое внимание следует уделить записям об ограничении, обременении, а также о любых требованиях заявленных в судебном порядке.

Особые объекты

Перед покупкой участка следует убедится, что он не находится в границе водоохраной зоны, а также в том, что рядом с ним не находятся так называемые «особые» объекты: ЛЭП, газопровод, т.п.

На таких участках возведение построек весьма проблематично. В частности для водоохранах зон это оговорено в ст. 65 Водного кодекса РФ, а в отношении газопроводов – в Постановлении Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

Межевание участка не проводилось

Участок, межевание на котором не проводилось, может легко стать предметом ожесточенных споров с соседями по поводу «правильных границ» земельного участка. И нередки случаи, когда данные споры решались в суде, причем совсем не так, как хотелось бы владельцу участка.

Для того чтобы понять, проводилось межевание или нет, необходимо изучить выписку из Росреестра. Там будет пункт «Площадь». Если в этом пункте имеется знак «+/-», значит межевание было произведено.

Когда куплен?

Если участок был куплен в период, когда нынешний продавец состоял в законном в браке, то необходимо согласие на продажу от другого супруга. Ведь в этом случае земля буде считаться их совместной собственностью (ст. 36 СК РФ).

В противном случае сделка может быть впоследствии оспорена вторым супругом. Причем, в соответствии с нормой статьи 38 СК РФ, после развода супругов срок исковой давности по разделу имущества составляет 3 года. Но и за пределами этого срока возможно восстановление сроков исковой давности. Правда для этого нужны веские основания.

Если представитель продавца предъявляет доверенность на право совершения сделки от лица владельца, то следует убедиться, что выдавшее доверенность лицо на самом деле ее выдало, а также в том, что доверитель на момент заключения сделки жив.

В практике нередки случаи, когда владелец оспаривал сделку, доказывая что он не выдавал никакой доверенности, либо когда сделку оспаривали родственники доверителя, на том основании, что лицо выдавшее доверенность умерло ранее момента совершения сделки.
Продажа по доверенности

Если представитель продавца предъявляет доверенность на право совершения сделки от лица владельца, то следует убедиться, что выдавшее доверенность лицо на самом деле ее выдало, а также в том, что доверитель на момент заключения сделки жив.

В практике нередки случаи, когда владелец оспаривал сделку, доказывая что он не выдавал никакой доверенности, либо когда сделку оспаривали родственники доверителя, на том основании, что лицо выдавшее доверенность умерло ранее момента совершения сделки.

Долги

Перед заключением сделки проверьте, что у продавца нет никаких задолженностей по платежам, являющимся обязательными. Ведь в этом случае, в соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», бремя уплаты всех задолженностей ложится на плечи нового владельца.

Удачи Вам и знайте свои права!

Подробнее ...

Гос поддержка станет доступной для многих сельхоз предприятий

Господдержка станет доступной для многих сельхозпредприятий

Комитет Совета Федерации по экономической политике 11 февраля поддержал соответствующий законопроект, внесённый Псковским областным собранием депутатов.

Сенатор Алексей Коротков пояснил, что законопроект предполагает изменения в федеральное законодательство, «отменяющие критерий среднесписочной численности предприятия как определяющего для отнесения сельхозпредприятия к субъекту малого или среднего предпринимательства».

Согласно действующим нормам, уточнил парламентарий, если среднесписочная численность работников сельскохозяйственного предприятия превышает 250 человек, то вне зависимости от того, что доход предприятия ниже предельных значений, установленных Правительством, аграрий лишается всех видов и форм поддержки.

Коротков напомнил, что сегодня кабмин наделён правом устанавливать для предприятий лёгкой промышленности предельное значение среднесписочной численности работников свыше установленного законом для средних предприятий, при условии что доля доходов от основного вида деятельности по итогам предыдущего календарного года составляет не менее 70% в общей сумме доходов предприятия.

Авторы законопроекта убеждены, что аналогичная норма должна распространяться и на аграрные предприятия. «Мера позволит большему числу предприятий малых получить господдержку, соответственно, она будет содействовать развитию сельского хозяйства», — добавил Алексей Коротков.

 

Подробнее ...
Подписаться на этот канал RSS

Контакты

Аренда коммерческой недвижимости

Галина,

тел:8-918-460-55-82

тел:8-952-815-76-77

e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Log In or Register