Menu

Заявка

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

января 2020

Почему стоит воспользоваться услугами риелтора при продаже или покупке недвижимости

Почему стоит воспользоваться услугами риелтора при продаже или покупке недвижимости

Профессия риелтора в настоящее время занимает по популярности одну из верхних строчек рейтингов. Многие граждане весьма скептически настроены к людям данной профессии и остерегаются прибегать к риелторским услугам, предпочитая самостоятельный поиск продавцов (покупателей) квартиры. В данной статье мы попытаемся разъяснить, почему при покупке недвижимости стоит воспользоваться услугами специалиста в этой области.

Плюсы обращения к риелторам

Почему стоит воспользоваться услугами специалиста при покупке недвижимости?

• Во-первых, профессиональные риелторы – это люди, которые работают на постоянной основе в своей сфере продолжительное время и обладают обширной базой недвижимости. Соответственно, они могут предложить Вам массу вариантов при покупке. Более того, риелтор подберет именно для Вас подходящие варианты и избавит Вас от ненужных просмотров неподходящих квартир. Это существенная экономия времени с средств, а также весьма сокращает период от принятия решения купить квартиру до прямого выхода на сделку.

• Во-вторых, риелтор, как правило, знает историю продаваемого объекта недвижимости, проверяет юридическую чистоту квартиры, наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, наличие зарегистрированных граждан в квартире, количество собственников и другие нюансы.

• В-третьих, необходимо отметить, что риелтор берет на себя всю бумажную волокиту, связанную с покупкой жилья. Он подготовит и проверит все необходимые для сделки документы. Неправильно подготовленные документы могут являться основанием для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной. То есть, в данном случае покупатель избавляется от ненужных рисков при покупке квартиры.

Почему стоит воспользоваться услугами специалиста при продаже недвижимости?

• Во-первых, это экономия времени продавца. Поиск покупателя на вашу квартиру иногда затягивается на неопределенный период. Некоторая недвижимость безуспешно продается годами. Профессиональный риелтор качественно и многократно рекламирует свои услуги и способен сделать рекламу вашей квартире, показать ее в более выгодном для покупателя свете. У риелтора, как правило, есть своя наработанная база клиентов, среди которых могут быть и те, кто готов купить Вашу недвижимость.

• Во-вторых, риелтор может гарантировать надежность сделки. Также он может взять на себя вопросы не только по продаже квартиры, но и поиск нового жилья для вас.

• В-третьих, специалист обеспечит полное сопровождение сделки в органах Росреестра. В большинстве случаев данная процедура занимает не более одного дня.

• В-четвертых, грамотный риелтор предоставит Вам консультацию по налогообложению при продаже недвижимости.


Резюме

Подавляющее число специалистов по недвижимости также могут проконсультировать по ипотеке, подобрать наиболее выгодные и доступные варианты кредитования.

Так же риелтор сможет сориентировать Вас в ситуации и ценах на рынке недвижимости. Благодаря этому у продавцов имеется реальная возможность выгодно продать свою недвижимость, а у покупателей – купить доступное жилье, не переплачивая за него.

Таким образом, при осуществлении сделок с недвижимостью, услуги риелтора помогут избежать подводных камней, а также сэкономить время и деньги.


Подробнее ...

67% жителей России выращивают фрукты и овощи для себя

67% жителей России выращивают фрукты и овощи для себя

Во Всероссийском центре изучения общественного мнения (ВЦИОМ) было проведено интересное исследование, в котором приняли участие 1600 человек старше 18 лет. Аналитики компании задались целью узнать, какие продукты граждане РФ считают полезными и придерживаются ли они правильного рациона. Выяснилось, что большинство россиян, 45% опрошенных, не доверяют ГМО. Почти треть респондентов, 27%, относят к полезным продуктам те, что содержат натуральные компоненты.

Подавляющая часть населения страны, 78%, отдает предпочтение эко-продукции, считая, что органические продукты безопаснее и содержат повышенное количество витаминов, минералов и других необходимых веществ. И более того, 67% жителей России ответили, что выращивают различные сельскохозяйственные культуры, овощи, зелень, фрукты — для своего стола. Почему? Собственная продукция, по мнению участников опроса, отличается безопасностью и большей пользой для здоровья. Выращиванием продуктов для удовольствия занимаются 38% респондентов, а 32% ведут хозяйство, чтобы сэкономить на покупке провизии.

Согласно ответам 41% опрошенных, на рынках и в магазинах местная сельскохозяйственная продукция представлена недостаточно. Хотя 83% россиян предпочитают именно отечественные продукты питания. При этом 33% респондентов покупают фрукты и овощи в супермаркете, а 28% — на рынках.

Данные опроса, по большей части, не вызывают вопросов. Но 67% россиян, выращивающих продукты для собственных нужд? Так ли это?

 

Подробнее ...

Путин: оценку кадастровой стоимости жилья и земли должны проводить госучреждения

Путин: оценку кадастровой стоимости жилья и земли должны проводить госучреждения

 

Оценку кадастровой стоимости жилья и земли должны проводить государственные учреждения, а не частные компании, они же должны нести ответственность за свою деятельность. Об этом президент РФ Владимир Путин заявил в ходе "Прямой линии".

Один из участников "Прямой линии", предприниматель, рассказал, что в последние годы кадастровая стоимость жилья растет и зачастую является выше рыночной, что является дополнительным нелегким бременем для предприятий, особенно промышленных. По словам предпринимателя, для физических лиц тоже наступают "непростые времена, так как теперь исчисление налога на недвижимость будет исходить из кадастровой стоимости". Он предложил президенту установить мораторий на повышение кадастровой стоимости объектов недвижимости и земли на пять лет, а также привлекать к оценке стоимости жилья деловое сообщество и общественные организации и ввести ответственность за оценку.

"Сейчас кадастровой стоимостью занимаются как раз частные компании. Мне так казалось бы, что нужно наоборот сделать так, чтобы эту оценку проводили государственные учреждения. Потому что сегодня к сожалению эти частные компании не несут ответственности за результаты своей работы по этой самой кадастровой оценке. И получается совершенно парадоксальная ситуация, я это видел кстати в вопросах, которые вчера читал в большом количестве, когда две рядом расположенные квартиры оценены совершенно иначе. Они на порядок одна от другой отличаются. Это не только несправедливо, это даже неумно. Здесь нужно все привести в соответствие со здравым смыслом и будет правильно, если таким образом будет построена работа, если ответственность будут нести государственные учреждения", - сказал Путин.

Он также отметил, что необходимо сделать так, чтобы люди могли обращаться за защитой своих прав не только через судебную систему, которая по словам Путина "считается очень малоподвижной, долгой по времени", но и во внесудебном, административном порядке.
Путин также обратил внимание на то, что  льгота, которая имеется у граждан, в связи с оплатой жилья, сохраняется вне зависимости от оценки БТИ или кадастровой оценки.

О переходе к кадастровой оценке

Президент напомнил, что переход к кадастровой оценке - это инициатива некоторых регионов, а не правительства РФ, поскольку в некоторых регионах, в частности в Москве, у руководства города сложилось впечатление, что они недополучат доходы, которые могли бы получать и направить на решение общегородских проблем.
"Так как имевшаяся оценка считалась московскими властями заниженной и проведенной таким образом, что от крупных торговых сетей в год получали почти ноль в городскую казну и это конечно несправедливо. И москвичи, которые не занимаются бизнесом, конечно, вправе были спросить у руководства города, почему вы это допускаете. Но, разумеется, этот процесс должен привести к большей справедливости, но не к перегибам в другую сторону", - сказал Путин.

Говоря о возможном моратории, Путин отметил, что эта система кадастровой оценки стоимости жилья действует только в отдельных регионах, и эта система должна быть введена к 2020 году, причем по мере готовности регионов. "Собственно говоря, решение и так достаточно мягкое. Оно принято буквально в единицах субъектов РФ. Но все остальные, по мере готовности к 2020 году - это и есть мораторий. Можно, конечно, определить критерии готовности регионов, это, собственно говоря, и будет мораторием. Но регион сам решает, готов он или нет", - заметил президент. -

О налогообложении жилья и земли

Президент считает возможным увеличить не облагаемую налогом площадь жилья и земли.  Об этом он заявил, отвечая на вопрос одного из участников диалога, предпринимателя, который предложил с учетом сложной экономической ситуации увеличить не облагаемую стоимость жилья для граждан: комнаты с 10 до 15 кв метров, квартира площадью с 20 до 50 кв метров и загородный дом с 50 до 100 кв метров.

"Можно ли увеличить облагаемую часть, количество метров? Наверное, можно и над этим нужно подумать. Я с голоса сейчас не могу ответить по конкретным цифрам, но точно совершенно подумать в этом направлении можно и нужно", - сказал Путин

 

 

Подробнее ...

Отдых в Лермонтово 2020 года

Отдых в Лермонтово 2020

Туапсе, Анапа, Сочи – любимые места отпуска для многих россиян. Не менее популярны пригороды крупных курортов, которые ничуть не хуже них. Например, туристы, которые направляются в Туапсе, часто останавливаются в Лермонтово (Краснодарский Край).

Отдых в Лермонтово

Село Лермонтово знаменито на все черноморское побережье своим пляжем «Золотой берег». Сюда туристы съезжаются из многих уголков России, чтобы насладиться настоящим пляжным отдыхом: искупаться в теплом море, позагорать под лучами яркого солнца. Песчаная полоса растянулась на расстояние 10 километров в сторону Туапсе. А вода в море здесь прозрачная и чистая.

Другой, не менее популярный пляж –  «Центральный». Вдоль его территории тянется набережная, на которой размещены сувенирные магазины, кафе и бары. Здесь можно взять водный мотоцикл или катамаран в аренду, прокатиться на водных аттракционах, полетать на параплане. В общем, пощекотать нервы смогут все, кто жаждет адреналина.

Еще одно довольно известное, популяризированное сегодня для туристов место – Скала Киселева. Тут снималась знаменитая сцена рыбалки на Белой Горе в фильме «Бриллиантовая рука», правда, от дорожки, по которой ходил Миронов, почти ничего не осталось, лишь единичные фрагменты. Здесь открывается шикарный вид на море. На самом верху скалы раздолье для туристов с палатками, а в 15 минутах ходьбы отсюда находится нудистский пляж, где можно загорать голышом, скрывшись за большими скалами от посторонних глаз.

Любителям активного отдыха и семьям с детьми следует посетить аква парк. В пос. Лермонтово он размещен в центре городка и называется «Черномор». Здесь есть все стандартные для такого места развлечения: бассейны, водные горки, ведра – переливайки. А также несколько саун, места общественного питания с разнообразной кухней, игровое поле для детей. По вечерам организаторами устраиваются пенные вечеринки и водные шоу.

Тем, кто хочет расслабиться и насладиться впечатляющими видами, стоит отправиться на обзорную прогулку на Тенгинские водопады. Эта необычайной красоты локация находится в семи километрах от п. Лермонтово, пешком идти примерно 3–4 часа. Тем, кто не любит много ходить, можно добраться на машине или автобусе, или с помощью трансфера, купив экскурсию.

Водопадов здесь большое количество. Первый из них представляет собою два потока воды, стекающих параллельно с высоты 15 метров. Попасть ко второму водопаду можно, пройдя через канатную дорогу, используя для перемещения двухместные кабинки. Если подняться выше по течению Володарского ручья, то можно увидеть еще много водопадов, стекающих в красивое озеро.

Отлично провести время также можно в местечке под названием «Мельничная щель». Расположено лесное ущелье в 20 км от самого Лермонтово (Туапсинский район). Здесь можно устроить запоминающийся пикник на свежем воздухе, незабываемую фотосессию или порыбачить в пруду. Неподалеку находится родник с ключевой водой и месторождение голубой глины.

Вечером в поселке стандартный набор развлечений, как на любом курорте – бары, рестораны, дискотеки.

Немного о Лермонтово: история, климат

Село - небольшая курортная зона, население которой составляет всего около 1200 человек. Расположилась она в месте, где река Шапсухо впадает в Тенгинскую бухту.

Небольшой курорт получил название в честь великого поэта Михаила Юрьевича Лермонтова, проходившего в этой местности службу в середине XIX века. Конечно, самого поселения в то время не существовало, было лишь гарнизонное укрепление пехотного войска.

Поселок расположен среди скал, с растущими сверху хвойными деревьями, поэтому воздух здесь особо чистый. Это и привлекает туристов, приезжающих отдыхать в Лермонтово.

Выбираются на отдых сюда уже в мае, когда погода еще не жаркая, но в воздухе уже витает аромат лета. В разгар сезона температура тут поднимается до отметки +30°, а море прогревается до +25°, но, несмотря на это удушающая жара не ощутима. Район Лермонтово идеально подходит для летнего отдыха. Купальный сезон заканчивается в сентябре.

Как добраться?

Существует несколько вариантов, как можно добраться до Лермонтово.

  • Самолетом – самый быстрый способ. Взять билет до Адлера или Краснодара можно за сравнительно небольшие деньги, а оттуда доехать до пункта назначения на автобусе или через Туапсе на электричке, или скоростном поезде «Ласточка», а затем на такси до Лермонтово.

  • Поездом – самый известный способ. Добраться можно из любого города, конечная станция – Сочи. Далее, по аналогии с вышеописанным способом: на автобусах или пригородных электричках.

  • На автомобиле – самый популярный способ. По трассе М-4 доезжаете до Краснодара, а на конечной развязке перестраивайтесь на трассу А-147 в направлении Джубги, где двигаетесь еще примерно 10 км вперед.  Главное, собираясь в Лермонтово на машине, запастись едой и терпением, потому что в пробках можно потерять значительное количество времени. Особенно при проезде через горные перевалы.

Поселок Лермонтово – прекрасное место для туристов, которые любят размеренный и спокойный отдых, и для тех людей, которых не напрягает большое количество окружающего народа, а также для семейных пар с детьми.

 

v

Подробнее ...
Подписаться на этот канал RSS

Контакты

Аренда коммерческой недвижимости

Галина,

тел:8-918-460-55-82

тел:8-952-815-76-77

e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Log In or Register