Menu

Заявка

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

А вы знаете, почему площади квартир становятся все меньше?

  • Опубликовано в Другое

А вы знаете, почему площади квартир становятся все меньше?

Всеобщая тенденция экономии всего на всем, актуальная в последнее время в мире, добралась и до нас, причем в довольно непривычном ракурсе, – предпочтении маломерного жилья просторным апартаментам.

Наименьшая квартира

В ближайшее время в Москве впервые предполагается выставить на торги на первичном рынке жилья наименьшую по площади квартиру размером всего немного более девяти квадратных метров. И это результат планомерного снижения спроса на жилье большой площади.

Такая квартира расположена в московском районе Кусково, и эта миниквартира представлена в названии, как ни странно – "апартаменты". И хотя в ней есть и прихожая, санузел, кухонные атрибуты и площадь для спальни в размере полтора на два с половиной метра, как ни крути, такое жилье – рекордное предложение, тем более для Москвы.

Справедливости ради следует отметить, что такие пробы продажи подобного жилья уже были год назад, но там площадь была все же не меньше 10 квадратов.

Спрос и предложения

Как говорят в таких случаях: спрос рождает предложение. Об этом и речь в последнее время, в основном, по причине сокращения доходов и уровня жизни населения, причем не только у нас, можно говорить о тенденции снижения площади продаваемых квартир даже на протяжении последних лет в Европе и Америке.

Такие мегаполисы, как Нью-Йорк, Париж, Рим, а также Гонконг, ощутили и отреагировали на подобный спрос еще в прошлом десятилетии. Там объяснили такую тенденцию снижением доходов граждан с одновременным ростом цен на жилье.

На кого же рассчитано подобное жилье?

Ну, во-первых, это как первое жилье для молодых семей, а в основном такие квартиры рассчитаны под сдачу в аренду. Потому предполагается, что популярным будет строительство подобных квартир, например на юге, в столицах, где много приезжающих отдыхать, туристов и работников из других местностей.

Такие перспективы вполне объяснимы в современном стиле жизни: молодежь динамична, основное время проводит в учебе, на работе, общении со сверстниками, а домой практически приходят только спать.

И, тем не менее, стандарты комфортного жилья рассчитаны на площадь не менее 18 квадратных метров, ведь для нормальной жизни человеку кроме основных физиологических потребностей нужно еще, как минимум, место для хранения вещей и другое.

Растущая популярность

Возможно, отчасти причиной такой растущей популярности маломерных квартир стало снижение в течение последних 20 лет среднего размера квартир в продаже до 20 кв. м, например в Подмосковье, как однокомнатных и двухкомнатных в среднем на 5 кв. м, а трехкомнатные – с 90 до 78 кв. м. Как помнят все, в то время начала двухтысячных утомленные хрущевками советского периода все стремились приобрести жилье не менее чем в трехкомнатной квартире. Но через десять лет уже преимущество продаж в новостроечном жилье у однокомнатных квартир.

Анализ описанных тенденций говорит о том, что и в дальнейшем площадь квартир на продажу будет сокращаться примерно на 3–4 % в год с целью снижения ее цены. Однако расширение возможностей ипотечных кредитов может и поменять этот прогноз.

Однако следует отметить, что не только в столичных регионах наблюдается снижение площади покупаемых квартир: так, соответствующее уменьшение отмечается в Краснодаре на более 20%, Перми – на 18% и т.д.

Суммарные цифры по стране, как говорит анализ, показывают, что если сегодня из 98 млн кв. м жилья более чем треть площадей приходится на однокомнатные квартиры, то это означает, что наверняка тенденций "гигантомании" в ближайшее время не будет. Юрист- Тарабукина И. И. Подпишитесь на 9111.ru

 

Контакты

Аренда коммерческой недвижимости

Галина,

тел:8-918-460-55-82

тел:8-952-815-76-77

e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Log In or Register