Menu

Content

Breadcrumb

ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК

                                                                      ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК
На российском жилищном рынке сложилась уникальная в своем роде тенденция. Рост спроса на недвижимость сочетается с падением темпов строительства, а увеличение объемов ипотечного кредитования – с повышением цены за квадратный метр. Это говорит о том, что, даже несмотря на текущую финансовую ситуацию, квартирный вопрос по-прежнему крайне актуален для наших сограждан. О том, какие есть средства для его решения и чем может помочь нашим согражданам в данном вопросе компания Best Way, рассказал в интервью NBJ Роман ВАСИЛЕНКО.

 

NBJ: Роман, какую бы оценку Вы дали ситуации, сложившейся по итогам 2015 года на жилищном рынке нашей страны? Эксперты озвучивают самые разные выводы и прогнозы: кто-то говорит, что дефицит длинных денег заморозил этот рынок, кто-то, напротив, достаточно оптимистичен. Какова Ваша точка зрения?

Р. ВАСИЛЕНКО: Давайте скажем честно: обычно любые попытки улучшить ситуацию с жильем начинаются с внимательного изучения банковских предложений и программ государственной поддержки. Однако не всем подходят те условия, которые могут предоставить крупные структуры и организации, занимающиеся ипотечным кредитованием. Как часто бывает, в подобной ситуации всегда появляются энтузиасты, способные иначе организовать людей для достижения желанной цели.

Крыша над головой и ощущение собственного дома – ключевые потребности человека, которые в нашем климате сравнимы по значимости даже со средствами к существованию. Недаром ведь Абрахам Маслоу считал, что на фундаменте базовых потребностей стоят все остальные человеческие качества и ценности.

Собственное жилье – это отличный стимул для дальнейшего развития человека, его мотивация к тому, чтобы творить и созидать. Люди, базовые потребности которых полностью удовлетворены, вряд ли захотят кардинально менять свою жизнь и среду обитания. Более того, в современных условиях именно наличие собственного жилья часто становится для семейных пар дополнительным фактором уверенности, позволяющим задуматься о продолжении рода или о воспитании более чем одного ребенка.

NBJ: Это бесспорно. Но хорошо известно, что россиян испортил не столько квартирный вопрос, сколько невозможность его решить за счет собственных накоплений. 

Р. ВАСИЛЕНКО: Вы правы. Развитие ипотечного кредитования представляется многим выходом из сложившейся на рынке жилья ситуации. И действительно, большинство россиян видят в ипотеке свой единственный шанс, что подтверждается конкретными цифрами: только за первый квартал 2015 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму в 460 млрд рублей.

Однако, несмотря на то, что для многих ипотека действительно является едва ли не единственным способом решить жилищную проблему, нужно все же тщательно взвешивать свои силы и возможности перед принятием столь ответственного решения. Не следует забывать, что ипотека – это весьма долгосрочное обязательство, требующее гарантированной финансовой стабильности Вашей семьи в течение ближайших 20 лет (таков средний срок кредитования в нашей стране). Если вы уверены в своих силах в долгосрочной перспективе, то ипотека может стать отличным способом обеспечить свою семью пусть и не роскошным домом у моря, но отлично подходящей для городской жизни квартирой. 

NBJ: Вот как раз наличие или отсутствие такой уверенности – очень тонкий вопрос, не имеющий однозначного ответа. Бывает так, что ты сегодня уверен в наличии у тебя стабильного источника дохода, а завтра этот самый источник «пересыхает» под воздействием кризисных явлений в экономике. Поскольку Россия уже не раз проходила через горнило всевозможных кризисов, мы такую ситуацию наблюдали неоднократно.

Р. ВАСИЛЕНКО: Совершенно верно. Именно в силу этого людям творческих профессий, специалистам с невысокой официальной зарплатой или работникам, чей доход зависит от текущей ситуации в их профессиональной отрасли, как правило, сложнее решиться на ипотеку. Им приходится искать альтернативные варианты.

NBJ: И в чем они заключаются?

Р. ВАСИЛЕНКО: До недавних пор в качестве альтернативы ипотечному кредитованию можно было рассматривать также достаточно долгосрочные варианты: накопление средств или получение наследства. Хотя можно еще вспомнить существовавшие в советское время кооперативы, часто помогавшие молодым семьям свить свое гнездышко на собственных квадратных метрах. Казалось бы, в наше время от кооперативов остались только ностальгические воспоминания старшего поколения. Но так ли это?

С появлением на рынке недвижимости проекта Best Way все больше молодых и активных россиян видят выход именно в современном воплощении идей кооперации. Об этом красноречиво говорят цифры, ведь на данный момент в обновленной версии жилищного кооператива состоит более 5000 членов. И это неудивительно: только за первый год приобретены несколько десятков квартир. На финальной стадии оформления, предшествующей заселению в квартиру, находятся сотни пайщиков. Такое динамичное развитие стимулирует Best Way расширять инфраструктуру, становясь в каком-то смысле жилищным кооперативом федерального значения. На данный момент его представительства открыты более чем в 50 субъектах РФ, всего по стране работает более 10 тысяч консультантов Best Way. Секрет популярности нового типа жилищного кооператива прост: он действительно делает жилье доступным. 

NBJ: Участие в кооперативе обычно подразумевает и всегда подразумевало внесение некоего вступительного взноса. Является ли он посильным для потенциальных пайщиков Best Way или возникает та самая ситуация, когда много званных, да мало избранных?

Р. ВАСИЛЕНКО: В финансовом плане кооператив имеет очень низкий входной порог. Минимальный паевой взнос – всего лишь 10 тыс. рублей. В целом показатели Best Way выглядят впечатляюще, в особенности на фоне показателей темпов роста классической ипотеки. Между внесением первого взноса и заселением пайщика в собственную квартиру проходит от трех месяцев до полугода. Процент по выделенным кооперативом средствам составляет от 0% до 2%. 

Также свой счет можно пополнять, работая на благо кооператива в рамках его структуры. Механизмы для этого прописаны и предусмотрены, было бы желание ими воспользоваться. Согласно опросу пайщиков, именно возможность начать путь к собственной недвижимости фактически с любой суммы является одной из самых привлекательных черт Best Way. 

Еще одна особенность кооператива – минимум требований к необходимым для вступления документам. Как правило, для того чтобы стать пайщиком жилищного кооператива нового поколения Best Way, достаточно лишь предоставить документ, удостоверяющий личность, – паспорт. Этим данная кооперативная форма существенно отличается от, например, ипотечного кредитования с его строгими требованиями к сбору необходимых документов.

Изнутри система также прозрачна, эргономична и удобна в пользовании. У каждого пайщика есть свой личный кабинет на сайте, из которого можно наблюдать состояние счета кооператива, продвижение очереди на получение квартиры и свою позицию в ней. 

NBJ: Какие еще преимущества Best Way Вы можете назвать, сравнивая его с учас-тием в классических программах ипотечного кредитования?

Р. ВАСИЛЕНКО: Еще одно из существенных преимуществ, помимо перечисленных мной выше, заключается в следующем: в выборе будущего жилья пайщик Best Way не ограничен ничем, кроме суммы стартового взноса и собственной фантазии. Кооператив не занимается строительством. Он просто обеспечивает людей средствами для приобретения именно той недвижимости, которую они хотят купить. Квартиры в новых комплексах, на вторичном рынке, земельные участки для постройки частного дома – нет никаких преград или ограничений. 

Простота участия, минимум препятствий и полная свобода выбора – это ключевые особенности, привлекающие пайщиков в кооператив.  Но это далеко не все возможности, открывающиеся вместе с Best Way.

NBJ: Какие есть еще?

Р. ВАСИЛЕНКО: ЖК Best Way является одним из первопроходцев в пока еще новой для нашей страны сфере социальной ответственности. Его деятельность направлена на решение достаточно болезненной проблемы нашего общества – проблемы приобретения собственного жилья. Не секрет, что ключевым побудительным мотивом для смены места проживания или даже эмиграции из России для многих является реальная возможность покупки собственного жилья без обременительных переплат по ипотеке. Именно нежелание терять перспективных, конкурентных на международном рынке специалистов заставляло и заставляет многих неравнодушных бизнесменов и патриотов России задумываться над тем, как можно сделать собственное жилье доступным для всех граждан нашей страны.

Один из вариантов решения проблемы как раз предлагаем мы, создатели Best Way. Найти правильный путь к успеху ЖК нам позволил достаточно нестандартный ход: исключить такое понятие, как доход, из числа привычных показателей успешности.  Участники кооператива не получают прибыль, они приобретают нечто более ценное – жилье, открывающее перспективы для полноценной жизни, для создания семьи, для занятий творчеством, любимой работой и т.д. А значит, мы фактически помогаем людям обрести твердую почву под ногами и уверенность в своем будущем. 

NBJ: То есть речь идет не только и не столько о деньгах…

Р. ВАСИЛЕНКО: Вот именно – не только и не столько. Best Way – это не деньги, это перспективы. Такова наша философия и таковы принципы построения кооператива. Именно возможность, а не награда, жилье, а не деньги, позволяют пайщикам обрести веру в себя и стимул для изменения своей жизни в лучшую сторону. Участники кооператива – мотивированные люди, которые понимают важность своей роли в общем деле. Такие люди должны процветать в России. И Best Way дает им такую возможность.

Не зря считается, что наличие у человека своей квартиры часто является дополнительным аргументом против эмиграции. Недвижимость – это корни, которые дополнительно привязывают человека к родной земле. Да и в целом, доступное жилье – это фактор, который может существенно улучшить качество жизни человека и постепенно изменить в лучшую сторону и социальную среду вокруг него.

Жилищный кооператив Best Way – это воплощение передовых мировых идей самоорганизации людей на практическом материале российской жилищной сферы. Трудно представить реализацию такого масштабного и значимого проекта без огромного опыта и понимания отечественных реалий. И если функционирование кооператива могут обеспечить сами пайщики, то создание концепции и применение ее на практике возможно только с участием действительно опытных и грамотных профессионалов.

Звонить- Финансовый консультант Галина- 89184605582   89528157677 эл. адрес- This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

 

 

Последнее изменениеThursday, 30 August 2018 10:33

предприятия смоленска — rosorg-smolensk.ru.

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Информация для отдыхающих

Контакты

Аренда коммерческой недвижимости

Галина,

тел:8-918-460-55-82

тел:8-952-815-76-77

e-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Color I Color II Color III

Log In or Register

fb iconLog in with Facebook