Как правильно сдавать квартиру в аренду?

Современные квартиры, пользующиеся хорошим спросом на арендном рынке, имеют более чем очевидные особенности – это приличная транспортная развязка, наличие инфраструктуры социального характера, а также хотя бы минимальное наличие мебели и приборов быта, необходимых для жизни. Другое дело, какое жилье будет сдать сложнее всего?

Кроме вариантов, которые находятся на отдаленном расстоянии от цивилизации, а также объектов в так называемом «ужасном» состоянии, еще одним камнем преткновения может послужить чрезмерная оригинальность владельца квартиры.

Ремонт с вызывающим подходом (к примеру, сверхкричащие цвета или стены, отделанные мехом), невероятное количество всевозможного антиквариата, вроде мебели или «авосек», висящих на стене, лишь в исключительных случаях понравятся нанимателю.

Не забывайте, что как отделка, так и непосредственная квартирная обстановка должны идти с нейтральными показателями, в противном случае возникнут нешуточные проблемы с поиском желающих арендовать это жилье.

Точно то же самое можно сказать и про элитный ремонт. Варианты вроде золотых ванн или лепнины на потолке кухни в небольшой квартирке, еще и находящейся на окраине города, будут выглядеть странно, и это еще мягко сказано. Поэтому для таких «апартаментов» будет невероятно тяжело найти нанимателя.

Кроме того, причисление ремонта квартиры к арендной плате – затея не менее спорная. Казалось бы, владелец квадратных метров может за чужой счет привести их в порядок, однако другая сторона медали здесь подразумевает практически неизбежные конфликты, касающиеся качества и стоимости работ по отделке.

Спрос на квартиру без ремонта будет крайне небольшим – как правило, среди наемщиков числятся лишь строительные бригады, которые приехали на заработки, и единственная цель квартиры для них – это коротание ночей и в некоторых моментах готовка пищи.

Если вы все же нашли человека, который готов произвести ремонтные работы в счет аренды, то не забудьте при этом четко указать в договоре каждое из дополнительных условий вроде сметы и цены на работы, их срок, точный порядок оплаты жилья как во время, так и непосредственно после ремонтных мероприятий.

И, естественно, еще одним критерием, который нужен для успешной сдачи квартиры, станет ее грамотное представление. В объявлениях важно использовать фотографии высокого качества, тогда как перед показами обязательно уберитесь, разберитесь с перегоревшими лампочками в подъезде и так далее.

Адвокат Елисеенко М. А Подпишитесь на 9111.ru